租赁土地合同

时间:2024-10-01 13:00:35 合同

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租赁土地合同

  甲方:  乙方:  为维护耕地租赁合同双方的合法权益,乙方同意租赁甲方的承包土地进行种植和发展现代生态农业,并促进当地农户的技术培训、务工和观光旅游等活动。根据相关的法律法规,甲乙双方经友好协商达成以下合同条款。  第一条耕地使用管理  甲方的所有耕地均为农田,乙方有权自主选择种植作物和耕作方式。  第二条租赁面积及位置  甲方租赁给乙方的耕地位于乡村,面积共计______亩。  第三条租赁期限  租赁期为___年,从___年___月___日起至___年___月___日止,若国家政策发生变化,双方另行协商。  第四条租赁费用及支付方式  租赁费用采取先支付50%后使用的方式,每年交纳租赁费,每亩租赁费为元。合同签订后的一个年度内需将当年租金付清。  第五条甲乙双方的权利与义务  (一)甲方的权利与义务  1、对所承包的耕地享有租赁和监督权利。  2、基于租赁合同向乙方收取租金,同时保护乙方合法权益,不干扰其生产活动。  (二)乙方的权利与义务  1、依法享有对租赁耕地的经营使用权和收益权。若乙方在租期间内对土地进行基本农田的改造,所形成的电网、水利设施等资产,租期满后拥有处理权。  2、乙方根据市场需求,自主决定生产经营的方式。  3、依约定按时支付租金,在同等条件下享有优先续租的权利。  4、在租赁期间,乙方有权自行选择基地的临时劳动力。  第六条违约责任  1、在租赁期间,除合同约定和国家政策调整因素外,甲乙双方均不得随意变更或解除合同,违约的一方需承担对方的经济损失。若双方都有过错,各自承担相应的违约责任;因不可抗力造成合同无法履行,或确需更改或解除合同的,双方可以协商后按照法律程序处理,经济损失由双方协商解决。  2、若乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同。  3、在合同签署后,甲方在收取定金后不得以任何理由提高租金。  4、在租赁期间,甲方不得单方面终止合同,特别情况需获得乙方书面同意,若未获同意则需赔偿乙方一年总投入的经济损失。  5、租赁地的销售收益全部归乙方所有,甲方无权向乙方索取销售提成或提出其他类似要求。  第七条争议解决方式  在合同履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;若协商无果,可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。  第八条其他事项  ____________________________________。  本合同一式两份,甲乙双方各持一份。  甲方(签字盖章):  乙方(签字盖章):  签署日期:___年___月___日

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