楼租赁合同3篇(房租屋租赁合同范文)

时间:2022-10-27 07:38:00 合同

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楼租赁合同3篇(房租屋租赁合同范文)

楼租赁合同1

  编号:

  甲方(出租方):____________________(以下简称甲方)

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  电话:______________________________

  传真:______________________

  乙方(租赁方):____________________(以下简称乙方)

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  电话:_____________________________

  传真:_______________________

  一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的________________________房产,租赁面积______________平方米(以下简称“该房产”)。

  二、甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月_____________元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计_____________________。

  三、甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币________元,作为乙方履行本《_____________租赁写字间协议书》的定金。

  四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》,签定时乙方应将本协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付。

  五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定,如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》,即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿,甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租,而无须通知乙方。

  如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废。

  六、该房产的用途为办公使用的写字间。

  七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决。如双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的人民法院提起诉讼。

  八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份,甲乙双方各执壹份。

  九、本合同的解释权归_______________________。

  十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

  甲方(签章):________________________

  授权代表人:__________________________

  乙方(签章):________________________

  授权代表人:__________________________

  ______年______月_____日于______

楼租赁合同2

  出租人: (以下简称甲方)。

  承租人: (以下简称乙方)。

  双方于 年 月 日立此租约,并就乙方租用甲方的 大楼房屋的事宜达成下列各项协议:

  一.租赁单位

  1.租用单位 楼 层 房间

  2.租用面积 平方米。

  二.租凭期

  1.租期为 年

  自 年 月 日至 年 月 日止。

  2.租赁期满,甲方有权收回乙方承租的全部房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请。

  三.租金

  1.每月每平方米为 元,总计 元(不包括内装修、办公用水、电、冷暖气、通讯、清洁等费用)。租赁期内第 年起租金每年递增百分之 。

  2.乙方必须在每月 日前预付当月租金。逾期未付,则按日缴纳租金的千分之 ,作为滞纳金。

  四.押金

  1.自本合同签订之日起十天内,乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金 元。

  2.在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下,合同期满,乙方不再续租,甲方应在两个月之内,将押金退还乙方(不计利息)。

  3.合同期间,乙方如违反合同规定,致使甲方未能如期收到租金,因而蒙受损失或发生费用开支,甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支,并向乙方出示其蒙受损失的合理证据以及实际费用开支的发票。

  4.发生上述第3款情况后,押金不足以抵付损失或有关费用,不足部分,乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

  五.水、电和空调费

  1.水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调支出的总数(或另加百分之 手续费),按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后,必须在指定的日期内一次付清上述各款,逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之 的滞纳金。

  六.管理费及其他费用

  1.管理体制费以每月租金的百分之 随租金及水、电、空调费同时缴纳。

  2.乙方如需室内清洁或其他特殊服务,可委托大楼管理处办理,费用标准另定。

  七.付款办法

  1.乙方向甲方所付租金、押金、水、电和空调费、管理费及其他费用可以用

  币缴付(用人民币时,均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算。)

  2.甲方银行账号:

  美元账号:

  人民币账号:

  开户银行:

  地址:

  八.甲方责任

  1.甲方应确保大楼的设备正常运行,并对房屋设备定期进行维修保养。

  2.甲方应在事先通知乙方的情况下,在合理的时间内进入乙方所租房屋进行必要的安装、维修设备等工作。

  3.做好大楼的安全和管理工作。

  4.保持大楼公共场所的清洁卫生。

  5.由于不可抗力(如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的袭击)或非甲方过失而致使大楼内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供应中断时,甲方概不承担赔偿乙方损失的责任。同时,本合同的'规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响,但是这种暂时中断一次不能超过7天。全年累计不超过14天。否则甲乙双方将举行友好协商,决定是继续履行本合同,还是变更或解除本合同。

  6.星期一至星期 (0.00~00:00),提供冷暖气服务,星期 与国家法定假日不提供。

  九.乙方责任

  1.乙方应按本合同条款的规定,按时付租金、押金、水、电和空调费、管理费及其他费用。

  2.未经甲方书面同意,乙方不得将所租房屋转租给第三者。

  3.未经甲方同意,乙方不得将所租房屋内各种设备进行任何改建、增设或拆除。

  4.乙方应爱护所租房屋及设备,如因使用不当而导致损坏,乙方应负责赔偿。

  5.乙方应严格遵守甲方制订的各项规则,若违反规则,除非在甲方提出后的14天内予以自行纠正,否则甲方有权进行纠正,所需费用均由乙方承担。除此之外,乙方还应从纠正期14天后起交付罚款,每天 元。

  6.乙方如对所租房屋内的装修认为不合适而需要改造或拆除时,要委托甲方进行,所需费用由乙方承担。

  7.合同期满,乙方必须保持所租房屋完整无缺(除正常自然损耗外),恢复承租房屋原样,经甲方验收认可后归还甲方。

  8.乙如需提前终止合同、期满延续合同或按期终止合同,均应提前 个月通知甲方,经甲方同意后,办理必要的手续。

  9.租约期间,乙方如需扩大租用面积(包括调换房屋),租金应按甲方当时执行的租金标准计算。

  10乙方如违反合同中的任何规定,除非在甲方提出后 天内予以纠正,否则甲方有权向乙方提出收回出租房屋的要求,乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。

  11.乙方所租房屋只限作商业性质使用。

  十.退租

  1.乙方签约后,未使用即撤约,则扣除全部押金。

  2.乙方如在租期内提前退租,又找不到甲方满意的,至少能接受本合同所有条款的新租客,致使甲方蒙受房租及其他损失,甲方有权扣除乙方押金,并保留追索赔偿之权利。

  3.租约未满,乙方要求缩小承租面积,缩小部分按本条第2款处理。

  十一.其他

  1.甲方委托 大楼管理处负责处理本合同,收缴租金和大楼管理等工作。

  2.本合同自签字日起生效,合同文本一式 份,甲乙双方各执 份。

  甲方代表: 乙方代表:

  代表机构: 代表机构:

  地址: 地址:

  电话:

楼租赁合同3

  出租人(甲方):______________ 电话:________________________

  承租人(乙方):______________ 电话:________________________

  甲、乙双方经平等协商一致,根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下,以资共同遵守。 一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________,面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。

  二、租赁期限为:_________年,从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期满后,如甲方继续有权出租,在同等条件下,乙方享有优先租用权,但需提前_____月提出申请,并需重新签订合同。

  三、租金按建筑面积计算,租金为每月人民币_________元整,即_________元人民币,按月缴交。

  四、签定合同后,甲方给_________天装修期,不计收装修期租金。

  五、乙方于签订本合同时,支付给甲方人民币_________元整即_________元,作为押金,租赁期满后,乙方不再续租,并且清偿所有费用后,甲方返还押金给乙方。

  六、乙方需于每月的_________日前,一次性缴付当月租金,如乙方逾期未能按时交租或拖欠,即租金每日加收_____%违约金,乙方交租时,甲方应出收据。

  七、乙方在租赁期内,未经甲方同意不能转租或分租,不能改变房屋的用途,装修不能损害房屋的结构,如危害结构需赔偿甲方损失。

  八、乙方责任 (一)乙方必须遵守国家法律法规,一切违法违规的事情,甲方不负任何责任。 (二)乙方办理开业的一切费用,往后的业务往来,债权债务及安全事故等,均由乙方负责,甲方不负任何责任。 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费,税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用,均由乙方承担。 (四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好,如有损坏要及时修复,或及时支付赔偿费用。 (五)所有建筑物及基本设施,除自然灾害不可抗力的自然损坏外,一切属乙方故意,无意,人为及安全事故造成损坏,乙方负完全的责任,并赔偿甲方的所有损失。 (六)乙方要做好防火安全,晚上工作人员不能在写字楼内过夜,不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具,如有意外发生造成损失,则由乙方负责,赔偿所有损失。 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公,不能损害其他租户的利益。 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃,易爆,易腐蚀,有毒物物品,如有违反,需赔偿损失。 (九)违约责任,甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼,需提前一至两个月书面通知乙方,甲方违约除退回______元押金外,亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约,没收所交押金。 (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 (十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况,应及时向甲方工作人员反映,及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责,天灾人祸除外。

  九、合同期满,如乙方不续租时,乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方,(甲方同意改变的除外)如有损坏之处,乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约,乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有,乙方不得人为损坏,属于动产物品,乙方须及时搬走,逾期______天不搬走,甲方有权自行处置。

  十、如乙方延迟交付租金超过_____天,视为乙方违反合同,甲方随时有权单方面解除合同,没收押金,提前收回出租房屋,甲方有权留置扣押乙方的财产设备,可拍卖优先受偿租金及违约金。

  十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象,甲方有权采取措施要求乙方支付工资,维护甲方权益。

  十二、如乙方拖欠资金并隐匿,甲方无法通知,甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方,均可视为有效通知。

  十三、如在租赁期间,属政府征收拆迁需提前终止合同的,甲方只负责返还押金,但不再做任何赔偿给乙方。

  十四、在合同期限内,如双方有纠纷,纠纷本着平等协商解决,也可由律师主持调解,调解不成,可起诉至东莞人民法院审理判决。

  十五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解,自愿签署本合同,本合同签订之日起生效。

  出租人(甲方):____________ 承租人(乙方):______________身份证号码:________________ 身份证号码:__________________

  备注: 甲方财产:_________________________________________________。

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