住宅租赁合同3篇 普通住宅租赁合同

时间:2023-01-08 16:22:00 合同

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住宅租赁合同3篇 普通住宅租赁合同

住宅租赁合同1

  甲方:

  乙方:

  签约地点:

  签订日期: 年 月 日

  出租方(甲方):

  联系电话: 邮政编码:

  联系地址:

  承租方(乙方): 联系电话:

  身份证号码: 邮政编码:

  联系地址:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。

  一、甲方同意将座落在 市 区 ,建筑面积为平方米的房屋(间数 )(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。

  二、租赁期限:自 年 月 日起 年 月 日止共 个月。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。

  三、租金及其缴纳办法

  1、租金为每月人民币 元(大写: 元)。

  2、签订本合同的同时,乙方向甲方支付租赁保证金 元,(大写:

  元)。本合同期满终止时,甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项,经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后,须在 日内将租赁保证金无息退还给乙方。

  3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。

  四、房屋的维修及保养:甲方在交付房屋给乙方使用时,应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求,并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后,乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征,把其交还给甲方。在出租使用时,由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏,由乙方负责修复或赔偿。

  五、甲方的权利、义务

  1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。

  2、甲方保证该房屋权属清楚。

  3、租赁期内,甲方保证不将该房屋租给第三方。

  六、乙方的权利、义务:

  1、在租赁期内,在乙方履行本合同前提下,依法使用该房屋,享有国家有关法规所赋予承租人的权益。

  2、在租赁期内,乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动,若乙方受到投诉仍不予改善,则甲方有权解除本合同,收回该房屋,租赁保证金不予退还。

  3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。

  4、从房屋交付使用之日起,乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。

  5、在租赁期内,物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。

  6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变,并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。

  7、在租赁期内,乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方,必须征得甲方书面同意。转借或转租后,乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。

  8 、租赁期满,如甲方继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利,但须在租赁期满前 日提出,经同意后双方另行签订租赁合同。

  9、在租赁期间,乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备,须经过甲方书面同意,并应严格遵守本条第6款的规定,在安装完毕时,通知甲方检查。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。

  2、甲方出卖该房屋,须在 个月前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。

  八、违约责任:

  1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时,违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。

  2、甲方不能把该房屋交付乙方使用,应双倍退还租赁保证金。

  3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用,从逾期交付之日起至实际交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付违约金。

  4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有权按每月租金的 %计收滞纳金,逾期超过 个月的,甲方有权单方解除合同,收回房屋,租赁保证金不退还乙方,乙方需向甲方支付 个月租金作为违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应就不足部分承担赔偿责任。

  5、在租赁期内,乙方将该房屋超出合同约定的范围使用,在该房屋内存放危险品及从事非法活动,经甲方书面通知后 日仍未改正,甲方有权单方解除合同,收回房屋,租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的,乙方还应赔偿甲方的损失。

  6、未经甲方同意,乙方擅自将房屋转租或转借的,甲方有权解除合同,租金保证金不予退还,造成甲方损失的,还应赔偿甲方的损失。

  7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项):

  ( )除非本合同另有规定外,租赁期内,双方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋,须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。

  ( )任何一方如需提前解除合同,须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满 日后,本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。

  九、免责条件:

  如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  十、合同的终止

  1、符合下列条件之一,本合同终止

  a、合同期满;

  b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时;

  2、本合同终止后,乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修,拆除后可恢复原状的,应恢复原状;不能恢复原状的,不得予以拆除,否则,由此造成甲方损失的,甲方有权从租赁保证金中扣除,租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后 日内清场完毕并办理退租手续,将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。

  十一、合同的生效

  本合同及其附件,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式 份,双方各执 份,每份均具同等的法律效力。

  十二、其它事项:

  1、租赁期内,甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下,甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房,乙方应给予配合。

  2、本合同在履行中如发生纠纷,双方应协商解决。如协商不成时,任何一方可向 人民法院提起诉讼。

  3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。

  4、其它:

  甲方签章: 乙方签章:

  签约代表: 签约代表:

  签订日期: 年 月 日

  签约地点:

住宅租赁合同2

  出租人(以下简称甲方):_______________

  承租人(以下简称乙方):_______________

  甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:

  一、 该房屋位于 ,卧室1间,独立厨房及卫生间,使用面积:约 平方米,房屋质量良好。甲方提供室内设施有:

  二、租赁期共 个月,从 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、该房屋月租金为人民币 圆整(¥ ),交纳期限为每 交纳一次,每次交纳人民币 圆整(¥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一个月续交。

  四、乙方向甲方交付保证金人民币 圆整,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

  五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。

  六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。

  1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活的;

  3、 乙方拖欠租金的。

  七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。

  八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

  九、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。

  十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。

  本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。

  甲方:(签字)_______________ 乙方:(签字)_______________

  身份证号: _______________ 身份证号:_______________

  联系方式: _______________ 联系方式:_______________

  _____年_____月_____日

住宅租赁合同3

  出租方(甲方):经办人:

  承租方(乙方):身份证号:

  工作单位:

  住宅位置:________区(县)________街________号________小区________房号

  住宅状况:结构______(楼房/平房)总使用面积________平方米,其中居室________间

  租期:自________年________月________日始至________年________月________日止

  月租金:________元

  双方议定事项如下:

  一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。

  二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时,甲方应及时予以调整。

  三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修,保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失,由甲方负责赔偿。

  四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者,除补交欠租外,须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的,按合同第十二条处理。

  五、乙方与第三者换房,符合有关规定的,甲方应予办理有关手续。

  六、租期内乙方履行合同规定的义务,租赁期满,乙方又需要继续承租的,甲方应继续出租,并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为,又尚未改正的,租赁期满,甲方有权缓签或拒签新租赁合同。

  七、租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的'家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。

  八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用,并负责保管,因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的,由乙方负责修复或赔偿。

  楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位,乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。公用部位损坏,由责任者赔偿。

  甲方检查、维修房屋时,乙方应积极协助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。

  九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备,如确属必需,须事先取得甲方同意并另行签订协议后,方可拆改。擅自拆改的,乙方应负责恢复原状或赔偿。

  十、乙方承租甲方的房屋,当甲方变更时,本合同同时中止,变更后的甲方应与乙方重新签订合同。

  十一、因城市建设等需要,乙方承租的房屋须腾让时,甲方有权中止合同,乙方所需房屋按有关规定办理。

  十二、乙方有下列情况之一时,甲方有权中止合同、收回房屋。

  1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的;

  2.擅自改变房屋用途的;

  3.利用住宅进行非法活动的;

  4.无正当理由拖欠房租六个月以上的;

  5.房屋无故空闲连续六个月以上的;

  6.全家迁往外地的。

  十三、乙方要求解除合同时,须于一周前通知甲方。本合同中止时,双方须办理以下手续:

  1.按租赁合同清点房屋及设备;

  2.结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。

  3.交清违约金和赔偿金。

  十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时,甲乙方均有权诉请人民法院解决。

  十五、本合同自签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等效力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。

  十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的,应在双方合同附记栏中写明,并由双方签字盖章,注明日期。

  附记:

  签订合同者

  甲方:乙方:

  (单位及经办人签字盖章)(签字或盖章)

  年月日

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