下面是范文网小编整理的全国房地产市场年市场数据3篇(当前房地产市场各项基本数据)，供大家品鉴。
全国房地产市场年市场数据1
2011年一季度全国房地产市场总结
今年1月26日“国八条”给不平静的房地产行业再起波澜，也使的原本不太清晰的市场形势变得更加模糊。如今，两个月已经过去，整个一季度市场运行情况如何？从中又能看出什么样的端倪？以下从政策调
控、全国市场、区域市场三个层面给予总结。
第一部分，调控政策的梳理与解析
一、出台背景
2010年一轮又一轮调控政策出台之后，抑制了部分需求的释放，绝大多数城市成交面积同比下降明显，但一、二线城市20%～47%的房价涨幅，依然无法达到起初“遏制部分城市房价过快上涨”的调控要求，在此背景之下，2011年初有史以来最严厉“国八条”政策正式出台。
二、政策内容
梳理本次调控政策及地方细则，发现“国八条”在深化“促供应、抑需求、调结构、重监管”这一纵向基本调控思路的同时，又在横向调控思路上明确了调控政策落实结果的“问责制”。
横向“问责制”体现在：“国八条”在明确地方政府责任的同时，量化落实目标，界定处罚措施，旨在强化地方政府的执行效果；截止目前已有36个城市相继出台细则，共有60多个城市现已公布了地方房价调控目标，这与2010年4月“国十条”政策后各地保持沉默形成鲜明对比。
四方面的“纵向深化”体现在：
“促供应”：量化保障房和商品住房用地的供应要求，同时引导土地出让形式弱化地价对房价的负
面影响；
“抑需求”：禁购、限购、限贷、税收等调控政策范围扩大、力度加强；截止目前已有36个城市出台限购细则，重庆、呼和浩特、拉萨、合肥四个应出台限购实施细则的城市目前仍未落实地；“限购令”的严厉
程度在购买资格和限购范围两个方面存在差异；
“调结构”：加大并量化保障房尤其是公共租赁住房的建设目标，进一步构建“租售并举”的住房体系，同时对保障房的融资、建设、运营及管理等方面的地方落实方式进行细化；
“重监管”：要求各部门各地方全面完善包括土地信息、住宅信息、个人信息在内的房地产监管信息系统，加大信息审核与信息公开的力度，减少市场环节的执行漏洞；
三、政策目标
由此可见，“国八条”既有广度、又有深度、还有执行约束，政策本身似乎已经无懈可击。但社会各界各种质疑绵延不断，他们疑惑一味抑制需求能否解决最终的供需问题？他们疑惑“限购”“禁购”这类带有明
显的计划经济色彩是否是历史的倒退？
深入分析可以发现，政策目标并非只“限供应”不“促需求”，而是不同时期各有侧重：
短期政策调控目标是 “遏制部分城市房价过快上涨”，目前主要通过“限贷”“限购”等行政手段压制购房需求，避免短期内市场非理性繁荣，为长期各种供应的顺利推出争取时间；若近期房价控制效果不明显，不排除更为严历政策继续加码。
长期政策调控的目标是缓解行业内的供求矛盾，主要通过各类金融监管、市场监管措施促使商品房市场有效供应的形成，并通过加大保障房建设等手段，建立“商品房+保障房”双轨体系，最终实现数量上、结
构上的供需平衡。
第二部分，全国一季度市场分析
本部分从一级市场、二级市场、三级市场、租赁市场四个方面进行全方位解读。
为便于分析政策对市场的影响程度，现根据限购政策的落实细则，将目前已经出台限购细则的城市分
为三类：
一线城市：包括北京、上海、广州、深圳。
限购政策严厉的二线城市：主要指限购范围覆盖全市、限购门槛高、无明确限购截止期限的城市，包括天津、南京、杭州、苏州、大连、厦门、宁波、无锡、银川、武汉、温州、西安、南昌、海口、西宁、乌鲁木齐、佛山。
限购政策不太严格的二线城市：主要指限购范围仅限主城区、限购门槛低、有明确限购截止期限的城市，包括长沙、青岛、昆明、济南、贵阳、成都、长春、哈尔滨、太原、石家庄、南宁、福州、三亚、沈
阳。一、一级市场
一线城市土地市场萧条，限购政策不严的二线城市交易相对活跃。不同季度数据比较发现，一季度一线城市、限购较严的二线城市土地成交面积同比下降最为显著，降幅分别为41%、43%；而限购较松的二线城市十分平稳，环比降幅不足1%；具体到一季度各月，3月与1月相比，一线城市、政策较严的二线城市、政策较宽松的二线城市降幅分别为%、%和25%，一线城市下降更为明显。
究其原因，各类城市政策力度梯度形成了不同的市场预期，影响了开发商的决策，促使更多拿地需求流向政策较松的城市，导致政策较松的城市总体成交状况较好。
在供地目标的约束下，随后几个季度土地供应会有较明显增长；政策宽松的二线城市土地市场将会更加火爆，而调控压力巨大的一线城市土地市场恐难有突出表现，或将平淡收场。二、二级市场
除限购不太严格的二线城市“量价齐升”之外，一季度大部分城市二级市场“量跌价滞”。数据显示，一季度一线城市二级市场成交量同比去年下跌%，限购较为严格的二线城市微涨%，限购不太严格的二线城市猛涨%；一线城市和限购较为严格的二线城市成交价环比去年四季度分别下跌%、%，而限购不太严格的二线城市价格反而上涨%。
一季度二级市场成交量同比涨跌不一，源于地方执行政策松紧不同引起的供应、需求影响程度出现分化，导致限购政策较严的一线城市及二线城市成交量下降，限购政策宽松的二线城市成交量反而有所上涨。季度成交价格尚保持上升趋势，源于目前仍处于政策适应期，市场预期不明朗，开发企业对价格的调整非
常谨慎。
预计近期供应处于试探性释放阶段，需求或被抑制或观望而萎缩，成交回落，价格波动；之后，随着供应进入实质性放量阶段，需求阶段式跟进，成交将逐步回涨企稳，价格或在小幅调整后企稳。
在时间次序上，执行宽松的城市可能将很快进入上述“回涨企稳”阶段；而限购严格的一二线城市，或
还将经历至少1-2个月的试探期。三、三级市场
一季度整体三级市场成交呈现量跌价升的态势。一季度各城市三级市场成交量环比降幅在22%-49%之间，同比降幅11%-37%之间。一季度成交均价同比均有上涨，最高涨幅达23%，环比杭州、苏州小幅下调。
一季度各城市成交量同比下跌，主要源于供应、需求双双萎缩：供应萎缩主要是因为禁购”措施使部分业主认为拥有房产显得弥足珍贵，持有或转售为租是当前通胀环境下保值的最佳途径；另一部分业主对市场预期不明朗，持房观望。三类需求也同时减少，拥有多套房产的投资性需求已被政策排出购房行列；改善性需求多需先卖后买，谨慎观望；刚需迫于购房资格及对市场预期不明，有效需求减少。
一季度绝大多数城市成交价格同比上涨，主要源于过去一年各季度价格上涨的累计。而一季度部分城市成交价格环比有所下降，多因郊区低价区域交易比重上升所致，实质性降价并未出现。
预计短期内供应惜售及观望双重情绪及需求的全面萎缩，将导致成交持续回落，价格波动；随着二级市场成交量的逐步回涨企稳，将带动三级市场供应将试探性释放，需求将选择性跟进，致使成交量缓慢回
升、价格企稳。
四、租赁市场
一季度各城市租赁成交量同比明显上涨。除北京仅微涨3%之外，其他城市涨幅在15%-61%之间。一季度中，3月与1月相比，租赁成交大幅增长，北京、上海、天津、南京成交单数翻番。
一季度各城市租赁交易同比上涨，主要源于政策促使供应、需求大幅上涨：即短期房价上涨可能性不太大，大量待售房源流向租赁市场。而受资格限制及市场预期等因素的影响，部分购房需求或观望或失去
购房资格，大多转购为租。
鉴于租赁市场供需两旺的发展趋势，未来一段时间成交量仍将保持高位，且将继续呈季节性规律。
综合全国一级、二级、三级、租赁市场来看，“国八条”政策效果初显，成功控制了房价增长过快的城
市的市场热度。
第三部分，北京一季度市场分析
一季度北京各级市场的特征与全国一线城市市场表现基本一致： 一、一级市场
一季度北京一级市场极为冷清，仅有5宗住宅用地成交，3月份出现全月零成交，与去年3月一天产
生“三地王”的情况形成鲜明的对比。二、二级市场
一季度二级市场成交呈现量跌价升的态势，其中成交量同比、环比分别下跌%、%，成交均价
同比、环比分别上涨%、%。
一季度中，“京十五条”效果显著，出台后日均成交套数、成交均价纷纷下滑，较“国八条”出台前，日均成交套数下降%，成交均价下降%；此外，“京十五条”出台后，六环外成交比重加大，呈向远郊发展趋势；低总价楼盘较受青睐，高端楼盘严重滞销，2000万以上的豪宅项目仅成交13套，同比缩减78%。三、三级市场
一季度三级市场成交也呈现量跌价升的态势，其中成交量同比、环比分别下跌%、%，成交均
价同比、环比分别上涨%、%。
在一季度中，京十五条后环比“国八条”前成交量下降%。此外，城八区成交比重有所下降，成交均价小幅下调；低总价房源成交比重大，抗跌性较强。
四、租赁市场
一季度北京市租赁市场成交呈现量价齐升的态势，其中租赁成交同比、环比分别上涨%、%，租
金均价同比、环比分别上涨%、%。
“京十五条”出台后，整体成交量有了进一步上涨，周均涨幅达到%，其中东、北部热点租赁区域
成交量上涨明显。
五、关联分析
随除以上各级市场的特征之外，北京市各级市场之间或之外还有以下关联特征：
三级市场需求流向二级市场：“新十五条”出台后，三级市场供应因惜售或观望快速萎缩，二级市场则仍有部分开发商试探性放量，因此，部分三级市场购房需求被迫流向二级市场；
买卖市场需求流向租赁市场：因为购房资格问题以及房价上涨预期不高，部分二、三级市场需求转向
租赁市场；
住宅市场需求流向商住市场：被新政打压的投资性需求逐步转向不限购的非住宅市场，其中商住项目
吸纳大部分流出的需求；
北京区域需求流向周边城市：受限于限购政策的刚性、改善、投资类需求开始考虑周边燕郊、固安等
区域项目，大北京概念逐步增强。
六、市场预测
参考北京市场各级市场特征与联系，结合目前的供需发展形势，我们认为未来：
一级市场：
在《2011年北京市土地供应计划》2550公顷住宅用地的指标下，随后几个季度土地供应会有较明显增长，一级市场竞争的激烈程度取决于二三级市场的回涨情况。
二级市场：
短期内，供应处于试探性释放阶段，需求或被抑制或观望而萎缩，成交回落，价格波动——“京十五条”实施初期，供需均处于观望状态，仅有个别开发企业试探性推盘，导致成交量回落，价格因成交量较低而
呈现波动特征。
中长期来看，随着供应进入实质性放量阶段，需求阶段式跟进，成交将逐步回涨企稳，价格或在小幅调整后企稳——结合供应、需求发展趋势来看，随着成交下滑，企业资金压力加大，加之政策对供应的多方刺激作用，供应将大幅释放，以刚性为主的购房需求逐步跟进，成交量缓慢回升，价格企稳。期间，不
排除部分项目低价促销，导致成交价格回调。
三级市场：
短期内，供应惜售及观望双重情绪及需求的全面萎缩，将导致成交持续回落，价格波动——“京十五条”实施初期，供需均处于观望状态，导致成交量回落，价格因成交量较低而呈现波动特征。
中长期来看，随着一手供应放量导致三级市场成交回涨，三级市场供应，尤其改善型供应将选择性跟进，成交量缓慢回升，价格企稳——结合供应、需求发展趋势来看，随着开发商实质性放量引起二级市场成交量回涨，以置换性供应为主的业主将逐步跟进释放房源，成交量缓慢回升，价格企稳。
租赁市场：
鉴于北京租赁市场供需两旺的发展趋势，未来一段时间成交量仍将保持高位，且将继续呈季节性规律。
全国房地产市场年市场数据2
近日，常州一高端住宅推出“限时促销”，毛坯房源从之前的每平方米1万多元降到最低5380元，引发了一些人对于“楼市崩盘”的猜想。26日，常州市宣传部召开媒体通气会，对常州楼市一些情况进行了回应，现代快报记者也对此进行了调查采访。
楼盘降价噱头 引发“楼市崩盘”猜想
2月20日，常州某楼盘促销信息震惊业界，166-427平现房5380元/平起，而此前该楼盘毛坯房源均价在-/平，精装再加5000元/平。事后，开发商承认这是一种营销策略，5380元/平的房子其实只有一套。但该消息随后被解读为“常州楼市降价近腰斩”“常州楼市即将遭遇崩盘”。
该楼盘所在的常州市新北区政府也回应，开发商这样纯粹是炒作的噱头，其原因是原来楼盘定价过高，开盘以来只卖出了10套房子。“这只是个例，主要是因为楼盘当初的定位没有找准，离这个楼盘并不太远，就出现过日光盘，两个小时销售了80%的房源。”常州市新北区人民政府副区长沈禾说。
对于社会上由此引发的“楼市崩盘”猜想，常州市房管局给出了一组数据进行回应：2013年，全市商品房及商品住房分别销售万平（套）和万平（套），同比分别上升%和%，其中80%为144平以下的普通商品住房，价格在7000元/平以下的占63%。购房者中，有%的人是常州新市民，全市商品房平均价格为7070元/平，同比平稳小幅上涨。市区商品房成交量在江浙沪地区排名第五，仅次于上海、杭州、南京和苏州，在江苏省内排名第三。
“从2013年的数据看，常州楼市呈现商品房市场波动非常均衡，刚需市场特征依旧明显，改善型住房需求正在逐步入市，外来新市民购房需求不减等特点。”常州市房管局市场监管处处长陆金峰认为，常州房地产市场仍属于总体健康运行。
商品住房库存充裕近期将以消化存量为主
据房管局发布的数据显示，至2013年12月底，常州商品住房有效可售余量为569万平方米，市区商品住房有效可售余量为491万平方米。按照今年的月均销售速度，全市商品住房有效可售余量的去化周期约为个月，市区商品住房有效可售余量的去化周期约为10个月，去化周期较往年增加了2个月左右，库存去化压力进一步增大，但仍处于6—12个月的合理区间。
因为商品住房库存量大，加上有媒体认为常州房屋空置率高的结论，常州被冠以“鬼城”的称号。对此，常州市规划局副局长孙秀峰认为，之前媒体报道中提到一栋楼亮灯率不足30%的武进某小区位于常州建成区外围，不是城市建设的核心区，也不是城市建设的重点区域，不能代表常州城市发展的全部，就给常州戴上“鬼城”的帽子，是有失公允的。
“常州商品房供应量大，在一定程度上保障了房价的稳定。”常州市房管局市场监管处处长陆金峰说。
常州市国土部门表示，2013年常州市区土地成交面积公顷，2014年常州土地释放规模将比前几年有所下降。“接下来开发商也会更理性，将以消化目前的存盘量为主，2014年常州房地产市场将延续目前的平稳走势。”常州市国土资源局工作人员说。
去年武进商品房销售量 同比增长16%
常州市武进由于多次被提及房屋空置率偏高，对此，昨天，记者采访了武进区人民政府副区长陈虎。他告诉记者，2013年武进经济占常州经济总量的三分之一，目前武进民营经济积极健康发展，房地产市场运行稳定。“常州是全国唯一一个拥有两家香格里拉集团五星级酒店地级市，由此可以看出常州第三产业的发达。”陈虎说。
记者了解到，2013年武进销售商品房250万平，较前一年增长了16%，以武宜路板块为例，星河国际楼盘销售8亿，绿城楼盘销售亿，紫金城楼盘销售亿，销售情况都不错，销量均排在全市前列。
声音
“鬼城”称号再现 让很多常州人很反感
昨天记者随机采访了30位常州本地市民，其中26人都觉得“鬼城”这个说法说得太过。“我不认可这种说法，常州市区的房子入住率都很高，空置率高的主要是城区以外的小区，比如说高架外围的小区，我所在小区入住率有99%，还是江苏省绿色社区。”岳鹏是土生土长的常州人，他对“鬼城”的说法很反感。
作为常州新市民，王永峰目前已经在武进湖塘买了一套100多平的房子，该地段房价现在约7000元/平，对于“鬼城”的说法，王永峰觉得有失偏颇，“常州鬼城只是某些媒体的说法，常州楼市的供应量确实大于需求量，但这个情况在全国各大城市都比较普遍。”
网友“问道苏锡常”表示，只有在这个城市生活的人才有话语权。一名手机用户则在留言：“去看看常州的公共建设，环境、马路、公园、配套、BRT，哪个不是遥遥领先江苏省的其他城市？相反常州房价却是最平稳的，也是苏南城市中最能被老百姓接受的。”
全国房地产市场年市场数据3
11月郑州商品纯住宅价格7801元/㎡
11月份郑州商品纯住宅销售均价为7801元/㎡，环比下跌%，同比上涨%。11月份，二七区在供应量和销售量上成为“双最”区域。二七区预售量位居郑州市各区域第一，供应量为82万㎡，占全市供应总量的%；其次为高新区，预售面积万㎡，占全市供应总量的%。本月二七区销售面积万㎡，占全市总销售量的32%，领跑全市；高新区销售面积万㎡，紧随其后，占全市销售量的18%。
商品房市场
商品房供求分析——商品房市场供销量齐升，供应面积较上月上涨%，销售面积环比上涨%；供需比为，市场供大于求趋势明显。
11月份商品房市场供应量与成交量较上月均有较大幅度的上涨，11月份供应面积万㎡，环比上涨%，同比上升%；本月销售面积万㎡，环比上涨%，同比上涨%。
商品房价格分析——11月份商品房销售均价8762元/㎡，较上月下跌975元/㎡。
11月份郑州市商品房成交均价整体下跌975元/㎡主要由于本月商品房均价整体下降幅度偏大，主要由于本月成交楼盘多位于经开、二七区等一些均价较低的项目，在一定程度上拉低了商品房成交均价。11月份商品房销售均价为8762元/㎡，环比下降10%，同比上涨3%。
区域指数分析
区域供求分析——11月份二七区供应、成交量均为全市第一
11月份二七区的投放量最大，达到万㎡，占全市商品房供应总量的%，主要是亚星盛世郦都投放住宅体量较大，达到万㎡；其次是高新供应量为万㎡，占比为%。本月销售量第一的区域是二七区，销售面积为万㎡，占比29%；其次是郑东新区，销售面积分别为万㎡，占比约%；再者是高新区，销售面积为万㎡，占比%。
区域价格分析——区域间价格涨跌互现，管城区价格涨幅最大，惠济区成交价格跌幅最深。
11月份，郑州市多数区域商品房成交均价较上月相比有涨有落，本月惠济区价格跌幅最大。11月份惠济区商品房成交均价为9266元/㎡，单月下降幅度为%，主要由于11月份惠济区成交的商品房为民安北郡高层、升龙汇金广场、正商玉兰谷等楼盘整体价位偏低。
本月商品房成交均价上涨最大的为管城区，11月管城区商品房成交均价为元/㎡，与上月相比上涨幅度为%，上涨幅度较大。主要因为本月管城区万科美景龙堂等品质、单价均较高的项目拉高了区域均价。
2.商品住宅市场
住宅市场（含经适房等政策性用房）供求分析——本月住宅投放量及销售量较上月均有所上涨，环比上涨分别为%、%
11月份郑州市商品住宅的预售和销售面积较上月相比均有大幅回升；11月商品住宅预售面积万㎡，环比上升%，同比上涨53%；销售面积万㎡，环比上涨%，同比上升%；11月份市场延续了上涨行情，本月市场有较大部分项目销售价格呈现下跌，吸引了较多刚性需求者积极入市，很大幅度提升本月的整体销售量。
住宅市场（含经适房等政策性用房）销售价格——商品住宅成交均价相比上月下降1014元/㎡。
11月份商品住宅成交均价为7800元/㎡，销售价格出现下跌，单月下降达1014元/㎡，环比下降%，同比上涨%。十一月份的商品房价格下降幅度是较大，主要原因是本月成交大量单价较低的楼盘，低于6000元/㎡的楼盘约有万㎡；占成交面积的30%，在一定程度上大大拉低了成交均价。纯商品住宅市场供求分析（不含经适房等政策性用房）——11月份商品纯住宅供应面积环比上涨%，销售面积环比上涨%。
11月份，商品纯住宅预售面积万㎡，环比上涨%，同比上涨%；销售面积万㎡，环比上涨%，同比上涨38%。11月份供求比为，当月住宅供应面积略大于销售面积。
纯商品住宅价格分析（不含经适房等政策性用房）——11月份郑州商品纯住宅销售价格下跌为7801元/㎡。
11月份郑州商品纯住宅销售均价为7801元/㎡，环比下跌%，同比上涨%。2013年年中各大商业银行出现钱荒迹象，同业拆借利率迅速飙升，致使一些银行的贷款利率回调上升，对购房者直接造成影响。进入11月份银行个人房贷业务收紧，各地市楼市调控力度加大，商品房价格出现较大幅度的下跌，成交均价较多在7000元/㎡以下，拉低了本月整体纯住宅的均价。
纯商品住宅面积段细分（不含经适房等政策性用房）
成交面积——小面积、功能型户型继续受热捧，改善户型比例略有下降。
11月份，90㎡以下的产品销售万㎡，占全市纯住宅销量的%，其次90-120㎡占比为20%，120-140㎡的产品占据市场为16%的份额，140-180㎡及180㎡以上的产品所占份额最小，占比分别为6%，%。
市场上仍是90㎡以下户型销量最好，销量占比超过总量一半，目前市场依旧是以刚需为主流，刚需客户较热衷于90㎡以下的紧凑户型，首付及月供压力较小。
成交均价——本月各个面积段的产品成交价格多呈现下降趋势，其中140-180㎡的纯住宅产品价格下降幅度最大。
11月份市场上140-180㎡的产品销售均价为8447元/㎡，本月下降最大，下降幅度为%；其次是180㎡以上的高端产品销售价格元/㎡，下降幅度为%。
纯商品住宅市场区域指数分析（不含经适房等政策性用房）区域供求分析——11月份，供应量及销售量最多的区域为二七区
11月份，二七区预售量位居郑州市各区域第一，供应量为82万㎡，占全市供应总量的%；其次为高新区，预售面积万㎡，占全市供应总量的%。本月二七区销售面积万㎡，占全市总销售量的32%，领跑全市；高新区销售面积万㎡，紧随其后，占全市销售量的18%。
商品纯住宅销售额TOP20（按金额排名，不含经适房等政策性用房）
3.商业市场
商业市场供需分析——商业供应量大幅上涨，环比上涨219%；销售面积环比下降%。
11月份商业预售面积较10月相比大幅上涨，涨至万㎡，环比上涨219%，同比下降%；本月销售面积万㎡，环比下降%，同比下降%；当月供应量大于当期销售量，近半年来，商业市场始终呈现供大于求的趋势，本月仍然供大于求，存量较大，去化方面仍然存在巨大的压力。
商业市场价格分析——商业市场价格波动下降，11月价格涨至元/㎡。
近一年期间郑州市商业市场整体波动较大，本月商业销售价格在波动中涨至近半年的一个新高点，11月份，商业成交均价为元/㎡，环比上涨%，同比下降%。
商业市场区域指数分析
区域供求分析——二七区供应量居全市之首，郑东新区销量全市第一。
11月份，商业产品供应集中在二七区，供应量为万㎡，占全市总供应的%，其中亚星盛世郦都及升龙城占供应份额较大，分别为万㎡、万㎡；其次为郑东新区，投放量为万㎡，占全市供应总量的%；11月郑东新区商业销售量位居第一，为万㎡，占全市总销量的%，其次是金水区商业销售万㎡，占总销量的%。
区域价格分析——11月各区域商业价格涨跌不齐，高新区、二七区价格上涨幅度较大，管城区的跌幅较深。
11月份郑州市8个区域商业用房成交均价跌幅区域较多，6个区域成交均价下降，2区域成交均价上涨；其中高新区、二七区价格上涨幅度较大，管城区跌幅较深。11月高新区及二七区的价格分别元/㎡、元/㎡，上涨幅度分别为%、%；管城区的成交均价为元/㎡，下跌幅度为25%。
商业物业销售额TOP20（按面积排名）
11月郑州办公产品供应量环比上涨193%，销售量环比上涨%。郑州市办公市场近一年整体成交均价走势起伏波动，11月份郑州市办公市场成交均价为元/㎡，环比上涨11%，同比下降%。
4.办公市场 郑州11月办公市场供需分析——11月办公产品供应量环比上涨193%，销售量环比上涨%。
11月份办公产品预售万㎡，环比上涨193%，同比下跌%；销售面积万㎡，环比上涨%，同比上涨%。
近期市场月度投放量多数高于当月销售量，尤其是在年底及今年年初，办公市场预售面积明显高于销售面积，势必导致加大库存量，而近期整体房地产市场走热过快，虽然11月份办公市场销售面积增长较多，但整体仍存在较大的去库存压力。
办公市场价格分析——本月办公产品均价呈上涨趋势，环比上涨11%
郑州市办公市场近一年整体成交均价走势起伏波动，11月份郑州市办公市场成交均价为元/㎡，环比上涨11%，同比下降%。
办公市场区域指数分析
区域供求分析——11月办公产品二七区供应量全市第一、郑东新区销售量位居首位。
11月份办公市场二七区供应量为13万㎡，位居全市第一，占全市供应量的51%；其次为郑东新区，供应量为万㎡，占比%。本月郑东新区成交万㎡，占全市成交总量的67%，位居第一。
区域价格分析——11月份管城区、郑东新区办公用房价格涨幅较大；金水区价格跌幅较深。
11月份郑州市各个区域办公产品销售价格有涨有跌。其中管城区办公产品均价元/㎡，环比上涨%，上涨幅度最大；其次为郑东新区，办公产品均价元/㎡，环比上涨%。办公产品均价下降最大的区域为金水区，均价元/㎡，环比下降%。
办公物业销售额TOP20（按金额排名）
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