下面是范文网小编收集的舟山农村宅基地审批3篇(嵊州农村宅基地审批)，供大家参阅。
舟山农村宅基地审批1
农村宅基地审批
项目名称：农村宅基地审批
项目类型：行政许可权
公开形式：电子屏幕、媒体
公开范围：社会公开
公开时间：长期公开
主办股室：地籍宅基地股、财务股、协办单位：各镇乡人民政府
一、审核依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第62条。
2、《河北省土地管理条例》第52、54条。
3、《河北省农村宅基地管理办法》
二、批准条件
1、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，必须严格执行村镇规划，村内有空闲地的，不得占用耕地建住宅。
2、农村村民因子女结婚等原因确需分户、缺少宅基地的、年龄年满18周岁。
3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员没有宅基地的。
4、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。1
三、申报资料
1、农村村民向村委会写出个人申请。
2、地籍调查资料及现场勘测平面图。
3、填写城乡宅基用地申请书。
四、审查程序
1、向村委会写出书面申请。
村委会根据群众讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《城乡宅基用地申请书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由土地所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局农村宅基地股。
4、县国土资源局农村宅基地股通过接件后，农宅股进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报主管局长进行审批。
6、发放农村个人建房准建卡。
五、工作时限
受理5个工作日，局内办理运行20个工作日。
六、收费依据 宅基地工本费：
河北省物价局、财政局、农业厅、国土资源厅、建设厅、省政府纠风办2001年9月27日出台冀价经费字[2001]33号文第2条。
七、办理结果
1、许可：发放集体土地使用证
2、不许可：复函并退还资料
八、工作流程（见附件）
农村宅基地审批流程图
申 请 人 递交申请
制作补证
申请人签收
通 知 书
村 委会
乡（镇）政府
农村宅 基地股
审查材料 是否齐全 是否符合 法定形式
制作受理 录入材料
申请人 签收
公示并拟 定通知书
调查或 审查
汇总 意见
提交分管局 长重新审查
签收拟批准 通知书
局长 签批
行政 许可
拟批准 文件
制作 回证
申请人 签收
舟山农村宅基地审批2
一、审批原则
农村宅基地审批程序
（一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；
（二）遵循一户一宅的原则；
（三）符合《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准；
（四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地；
（五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。法律条款：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。
二、农村宅基地申请人资格
（一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；
（二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者；
（四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；
（五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；
（六）符合申请宅基的其他条件的。法律条款：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。
三、申请宅基所需资料
（一）农村宅基地审查及现场勘察报告书；
（二）乡（镇）政府请示；
（三）国土资源所的审查报告；
（四）公告照片；
（五）身份证（户口簿）复印件；
（六）村民建房用地申请；
（七）村镇农（居）民建房许可证；
（八）平面图；
（九）村土地利用现状图；
（十）乡镇土地利用总体规划图（局部）；
（十一）补充耕地方案（占用耕地）。法律条款：《中华人民共和国土地管理法》
四、申请宅基审批程序
（一）建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；
（二）村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；
（三）村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；
（四）国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》：国土资源所派人员现场踏勘，对拟建房使用土地进行丈量，并由国土管理员写现场勘验报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后，将审查结果交村民委员会，由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示，接受村民监督；
（五）乡（镇）政府提出审批请示：公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报区国土资源局。
（六）县政府批复：国土资源局代区政府负责对上报的材料进行审核，对符合条件的用地户，报区政府批复。
（七）现场放线：对区政府批复同意建房的用户，由国土资源所派人到现场定界、放线。
法律条款：《土地登记办法》第三条
五、土地使用证办理程序
（一）土地登记申请：由土地使用者向县级国土资源部门提出土地登记申请书；
（二）地籍调查：接到申请后由国土部门组织；也可以由申请人委托有资质的专业技术单位进行地籍调查。
（三）权属审核：（建房后到现场进行审核）根据土地使用者提供权属证明材料和地籍调查成果，对用地的合法性、使用面积等情况进行审核，发给土地使用者公告，张贴在大门上公告十日，经四邻确认签字，无异议后，到县国土资源局登记注册；
（四）注册登记：公告期满，符合土地登记的，区国土资源局进行注册，填写土地登记卡、土地登记审批表，报区人民政府批准；
（五）颁发土地使用证：土地使用者交纳完各种税费，签名后由县国土资源局发给土地使用证书。
法律条款：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。
六、土地更正登记
（一）更正登记的条件：因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更。
（二）申请人应当提交的权属证材料：①原《集体土地使用证》。②集体土地使用权转移协议。③转移协议批准文件。
④申请人身份证明：土地权利人名字登记错误申请更正时，还应有其主管部门出具或其四邻签署的证明其为原登记人的保证书。⑤原始登记证明文件。⑥原土地证书。⑦更正登记原因证明书。⑧涉及第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件。
（三）更正登记程序
1、更正登记申请： 由集体土地使用权权属变更前后的权利人提出。
2、审核变更申请材料：对更正登记申请的审核与更正登记土地登记机关接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点是以下内容：①如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正。②共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时，可予以更正。③权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正。但此种更正登记，不能妨害原登记的同一性。若他人对已登记的法律关系有异议，应通过司法程序解决，而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系。④权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正。⑤原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，土地登记机关应按程序予以撤销。⑥当事人隐瞒事实或伪造证件、文件，采取欺骗手段获准土地登记的，土地登记机关可以按照程序撤销全部或部分登记内容，并将撤销登记结果书面通知当事人。
3、更正登记经审核属于更正登记业务范围的，办理收件，进行补充地籍调查，填写土地变更登记审批表，报原批准登记机关审批，更改或更换土地登记卡、簿，并将更正登记结果予以公告同时书面涌知土地权利人在规定期限内到土地行政主管部门办理更改、更换或注销原土地证书手续。土地权利人逾期不办理更改、更换或注销原土地证书手续的，由发证机关公告原土地证书作废。登记费用由造成差错的责任人承担。
法律条款：《土地登记办法》第五章第三十八条、第四十条、第四十五条、第四十七条
七、土地使用者办理土地登记需提交的材料
（一）土地登记申请书；
（二）申请人身份证明材料：单位提交法人代表证明，个人提交身份证或户籍证明；
（三）土地权属来源证明：①原宅基地使用证；②经有权机关批准的用地文件和依据；③经人民法院判决、裁决、调解的有关法律文书；④经各级人民政府调解的土地争议文件。
（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
（五）地上附着物权属证明；
（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
（七）其他证明材料。
前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
法律条款：《土地登记办法》第九条
一、1992年初始登记档案中存在的主要问题：
一是非集体土地使用权本人申请登记的，档案内无委托手续。违反89年《土地登记规则》第十条第四款之规定，委托他人代理申请土地登记的，委托代理人必须向土地管理部门提交委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明。
二是两个以上土地使用者共同使用一宗地，错登记在一人身上的，违反89年《土地登记规则》第十一条第二款之规定，两个以上土地使用者共同使用一宗地的，应分别申请。
三是国土资源部门缺少或丢失土地登记申请人提供的原始证据及登记主要文件资料，违反89年《土地登记规则》第十四条之规定，土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明，应在收件簿上载明名称、页数、件数，并给申请者开具收据。89年《土地登记规则》第三十八条第二款之规定，以上文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用。《土地登记规则》第四十条之规定土地登记文件资料损坏、丢失的应及时修补，并报上级土地管理部门备案。
四是地籍调查结果与实地不符，地籍调查表填写不规范、不填写或数据填写错误的，违反89年《土地登记规则》第十六条之规定，各级土地管理部门负责组织辖区内的地籍调查；第十七条之规定，土地管理部门应根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等逐宗进行全面审核，填写审批表。违反1992年1月11日《国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉》（试行）第六条之规定，土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册以及土地证书，按《土地登记规则》的规定填写。
五是地籍调查中不是四邻本人指界签名的、登记申请的审核结果应予公告未进行公告的。违反89年《土地登记规则》第七条之规定，初始土地登记程序。
1、申报；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、颁发土地证书。1992年1月11日《国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉》（试行）第八条之规定初始土地登记的程序。以及违反国家土地管理局颁发的《城镇地籍调查规程》
二、存在的其他问题：
一是土地使用者名称、用途改变，界址发生变化，实际使用面积与初始登记面积不符，未及时进行更正登记，或变更登记材料证据不全的。
二是违反土地登记程序，未到现场审核就确权发证的； 三是对同一宗宅基地重复确权的；
四是对地上附着物权属有争议的土地进行登记的；
五是占用农用地建住宅，没有农转非相关文件材料的。
舟山农村宅基地审批3
赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访
问>> 回乡落户未享受过单位集资房或各种房改优惠政策，未购买过经济适用房或直管公房的职工、军人及其他人员申请建造宅基地的，应当持有原所在单位或原户口所在地乡(镇)人民政府、街道办事处出具的无住房证明材料，其宅基地面积可按照当地村民标准执行。定海区实施集中统建、联建公寓式农民住宅小区的区域按区政府的规定办理，但不得与本办法相关规定相违背。
回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人建造住宅的，其宅基地面积参照当地标准。
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赢了网 第十六条 农村村民建房应严格按照批准文件规定的建房占地面积、位置进行施工。
住宅建设竣工验收后，土地使用者应依法申请土地登记。
第十七条 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
第十八条 因土地征收而农转非，户籍关系仍在原地的农村居民，因小集镇户籍制度改革而农转非的居民，未享受过单位集资房或各种房改优惠政策，未购买过经济适用房或直管公房的，符合析产分户条件，经申请，可以参照当地村民条件变更登记。具体条件由区人民政府根据当地实际制定。
第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由国土资源部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超面积建住宅或者擅自移位的，按非法占地处理。
第二十条 农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当交还村民
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赢了网 委员会或者农村集体经济组织，并由国土资源部门注销原宅基地的土地使用权;属于建新拆旧的，地上建筑物应当自行拆除，拒不拆除的，由国土资源部门责令限期拆除。逾期没有拆除的，申请人民法院强制执行。
第二十一条 农村村民有违法占地建住宅行为，并正在进行的，国土资源部门应及时发出《责令停止土地违法行为通知书》，责令停止违法行为，并听候调查处理。
??农村村民在接到《责令停止土地违法行为通知书》后，应立即停止违法行为;拒不停止违法行为的，国土资源部门有权予以制止;对继续违法抢建部分的建筑物和其他设施有权予以拆除，拆除费用由违法行为人承担，并可查封用于施工的工具、设备、建筑材料。
第二十二条 国土资源部门工作人员在农村宅基地管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，按《违反土地管理规定行为处分办法》处理;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十三条 区人民政府可根据本地实际制定相应的实施细则;岱山、嵊泗可根据本县实际情况参照执行。
第二十四条 本办法由舟山市国土资源局负责解释。
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第二十五条 本办法自公布之日起施行。
通过上文的舟山市市区农村宅基地管理办法，我们知道了舟山农村宅基地审批的相关内容。相信大家对宅基地都有所了解，其实宅基地就是农民用来建房居住而占有的土地，村民可以使用，但是所有权还是归属村集体。如果大家需要了解更多的相关问题，可以来联系我们赢了网.? 旅馆门锁坏掉，裸睡遭曝光谁担责 ? 未成年人诉讼程序 制度是如何形成的——对中国刑事证据立法的反思 侵害死者名誉的具体方法
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给予办理为盼。
XX国土资源所（盖章）年 月 日
申请办理农村（集体）建设用地土地来源证明
XX县国土资源局：
兹有我 村委 村民小组村民 同志申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。该地地类为，属 村民小组集体所有。
上述土地经本村 以上村代表同意，同意村代表签名：
特此证明。
村小组 村委会（盖章）（盖章）
年 月 日 年 月 日
乡镇办理农村(集体)建设住宅用地一户一宅证明
XX县国土资源局：
兹有我镇 村委 村民小组村民 申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，经调查，该村民现需，属一户一宅用地，符合农村一户一宅基地政策。
特此证明。
村小组 村委会 镇政府（盖章）（盖章）（盖章）
年 月 日 年 月 日 年 月 日
承诺书
XX县国土资源局：
本人申请在 镇（街道、乡）村委 村小组（土名）建房，该地属 地。现向贵局承诺，新宅基地经批准后动工建设，搬迁到新建住宅居住后将原旧宅基地退回给村集体，保证本户只有一处宅基地。
签名：
年 月 日
个人办理农村（集体）建设住宅用地申请书
XX县国土资源局：
本人 是 镇（街道、乡）村委 村民小组村民，现申请在本村民小组内（土名）办理村民（集体）住宅用地手续，用地面积平方米，该地类属 地，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。
望给予办理。
申请人：
年 月 日
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