下面是范文网小编整理的台湾生态农庄设计创意推荐3篇(民宿生态农庄设计)，以供借鉴。
台湾生态农庄设计创意推荐1
一、施工方案与技术措施
（一）油漆、涂料、裱糊工程
1、作业条件
①砼和墙面抹混合砂浆以上的灰已完成，且经过干燥，其含水率不得大于10%。
②水电及设备、墙上预留、预埋件已完成。
③门窗安装已完成并已施涂一遍底子油（干性油、防锈涂料），将不喷涂的部位遮盖，以防污染。
④氟碳外墙涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。
⑤施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平（外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子）。
⑥对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。
2、操作工艺
①工艺流程：原则是先上后下、先顶棚后墙面。基层处理─→分分格缝─→施涂封底涂料─→喷、滚、弹主涂层─→喷、滚、弹面层涂料─→涂料修整
②基层处理：将砼或水泥混合砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=l：5：1调合成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。
③分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝。墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，千万不能用尺量，否则差3mm亦会很明显，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。
④具体操作工艺：喷涂施工应根据氟碳外墙涂料的粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具的种类、喷嘴口经、喷涂压力、与基层之间的距离等。一般要求喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪与墙面有规则地平行移动，运行速度应保持一致。涂层的接槎应留在分格缝处。门窗以及不喷涂料的部位，应认真遮挡。喷涂操作一般应连续进行，一次成活。
⑤修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格决或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。
3、质量标准
①氟碳外墙涂料的质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。
②各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
③喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。
④分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。
⑤流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。
⑥阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管作排水管，防止因用铁 管造成对面层的锈蚀。
⑦涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。
（二）屋面及防水工程
（1）雨水管选用管径DN100mm硬质UPVC管材排水管，立管穿过屋面，楼板处应设置大于其管道直径二级的钢套管，并高出地面、屋面30~50mm。
（2）管道安装横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管与排出管端部的连接，必须采用两个45°弯头。
（3）排水立管上检查口应安装在离地面高处，检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应设检修门。
（4）清扫口安装，其顶盖高出地面5mm，排水地漏的顶面应比净地面低5mm，并应有不小于的坡度坡向地漏。预留管口须用盖盖好，以防堵塞。
（5）屋面通气管的支墩必须稳固，不得做假支墩；通气帽距屋面2m。
（6）排水塑料立管每层应设伸缩节，伸缩节的插口应顺水流方向。
（7）排水管安装完毕必须做通水试验，严禁堵、渗、漏现象发生。
（8）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格；雨水管的灌水高度应达到立管最上部的雨水漏斗。
（三）扶手、栏杆
工艺流程:定位、放线→安装固定件→焊接不锈钢立管→安装盖板石材→焊接扶手不锈钢管→抛光；
1、定位放线：按照设计要求，将固定件间距、位置、标高、坡度进行找位校正，弹出栏杆纵向中心线和分格的位置线。
2、安装固定件：按照所弹的固定件位置线，打孔安装，每个固定件不得少于2个￠10的膨胀螺栓固定，焊接立管。要求底座铁件的大小、规格尺寸应符合设计要求。检验合格后，再焊接不锈钢立管。
3、焊接立管：焊接立管与固定件时，应放出上下两根立管的位置线，每根主立管应先点焊定位检查垂直没有问题后，再分段满焊，焊接焊缝应符合设计要求及施工规范规定。焊接后应清除焊药，并进行防腐处理。
4、安装地面或踏步石材板：因为本工程有栏杆、栏板的部位均有石材，立管焊接后，按照立管的位置，将石材开洞套装在立管上。石材开洞的大小应保证栏杆的法兰盘能盖住。安装石材板宜用水泥砂浆。固定石材，可以加强立杆栏杆的稳定性。
5、不锈钢扶手焊接：本工程的栏杆扶手均采用不锈钢，焊接要求采用氩弧焊机焊接。焊接时应先点焊，检查位置间距、垂直度、直线度、转角弯头的弧度是否符合质量要求，再进行两侧同时满焊。焊缝一次不宜过长，防止不锈钢管受热变形。
6、抛光：不锈钢管焊接后，表面抛光时先用抛光机夹粗片进行打磨，如表面有砂眼不平处，可用氩弧焊补焊，大面磨平后，再用细片进行抛光。抛光处的外观质量效果要与整体不锈钢管的外观效果一致。
（四）细石混凝土楼地面
清理基层：楼地面的上的积灰、杂渣、垃圾须先认真清除并冲洗干净，对清理质量应作检查验收。
贴灰饼：灰饼应采用细石混凝土制作，尺寸一般为3cm－5cm见方，形状规则。
洒水湿润：细石湿凝土铺筑前一天，将楼板面浇水湿润。
刷纯水泥浆：在铺筑细石混凝土的当天用水灰比为的纯水泥浆的刷浆，扫浆必须扫透，严禁采用撒干水泥浇水扫浆和扫浆过早的错误做法。
铺筑细石混凝土面层：
细石混凝土标号应符合设计要求，如设计无标号要求时。强度一般应按C20控制。配合比由公司试验室提供，坍落度应控制在2cm－3cm。材料须过称计量，拌和必须均匀，搅拌时间不少于2min，做到随拌随用，一般不超过2h。
按灰饼高度铺料后，先用长刮尺刮平，平板振动器沿房间四周向中间振实压平，有高低不平处，补料加振。然后用铁滚筒纵横推拉提浆，如表面浆头仍感不足时，可适量撤些1:1的干水泥砂浆，随即用木抹子搓平，铁板第一遍压光。
面层混凝土初凝后，当面层上人有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，此后将面层的凹坑，砂眼和脚印压平，不得漏压。
面层混凝土终凝前，当用铁抹子抹压无纹路时，用钢皮铁抹子进行第三遍压光，此次压光用力稍大，但不应洒水，达到抹纹抹平压光，表面色泽一致为止。
细石混凝土面层施工时，应注意厕所、阳台、楼地面的泛水坡度，并将楼地面标高变化处的节点粉刷同时完成，在地漏四周应做出5%的泛水坡度，做到落水流畅，接口处不渗漏水。
楼地面的踢脚线在粉刷前应严格清扫基层，洒水湿润，在底层灰抹好后的第二天方可进行面层粉刷。面层厚度凸出墙面粉刷面6mm一8mm，上口和表面必须做到平整光洁，无起壳裂缝。
作为基层找平层的细石混凝土面层不必粉光，用木抹子搓平即可，其余工艺相同。
凡细石混凝土面层中需配置钢筋者，则一般按纵横f4@200或按设计规定配置，钢筋网位置应在混凝土面上保护层下。
养护：在表面抹光24h后，进行洒水养护。每日2次，连续养护七天，待面层强度达到设计标号的50%时方能进行下道工序施工。
（五）路牙铺设
在二灰碎石铺完后跟进施工，具体施工程序：开挖基槽、碎石基槽、碎石垫层、砼基础、带线铺砌、校正检测。
（六）实心砖墙
1、砖浇水
砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以浸水砖四边为宜，含水率为10‐15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。
2、砂浆搅拌
砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为 ±2%，砂控制在 ±5%以内。采用机械搅拌，搅拌时间不少于、组砌方法
砌体一般采用一顺一丁（满丁满条）梅花丁或三顺一丁砌法。不采用五顺一丁砌法。
4、排砖撂底（干摆砖）
一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模数。如不合模数时，可将门窗口的位置左右适当移动。若有破活、七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛旁或其它不明显部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗扇开启时不受影响。另外在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须有全盘考虑。即前后檐墙排第一批砖时，要考虑甩口后砌条砖，窗上角上必须是七分头才是好活。
5、选砖
砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。
6、盘角
砌墙前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求才可一挂线砌墙。
7、挂线
砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人使一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致、平直通顺；砌一砖厚混水墙时易采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基础。
8、砌砖
砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺，满挤操作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证墙面立缝垂直、不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立棱位置弹两道垂直立线，以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应及时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完，得使用过夜砂浆。墙应随砌随将舌头灰刮尽。
（七）给水工程
（1）管道安装
1）工程所用设备、材料必须做好核对、验收工作，符合要求方可使用，及时收集质量证明书、合格证。
2）管道安装前，必须清除管内污垢。安装中断或完毕的敞口处应临时封闭。穿过楼板或墙壁肘，应设置套管，套管与楼板顶面平、地面应凸出20mm左右，与墙两端平。
3）钢管施工:管口螺纹加工必须符合质量要求，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。安装时螺纹外露部分和拧紧部分应符合要求，管径小于DN50mm时，可用生料带，管径大于等于50mm时，应用油麻丝和厚白漆，安装后及时清除丝扣上的剩余麻丝。
4）直管接口(丝接、焊接或法兰接口)连接时，如有弯曲必须进行调直处埋，以保持钢管平直度;DN≤l00mm时，每10m小于5mm;DN＞100mm时，每10m不大于10mm。
5）钢管对口焊接采用手工电弧焊或氧一乙炔焊。
A、管于对口的错口偏差，应不超过管壁厚的20%，且不超过2mm，调整对口间隙，不得用加热扭曲管道的方法。
B、焊缝宽度和高度应符合焊接技术要求，气焊条表面应无氧化皮、油污和锈蚀、电焊条应根据母材材质选用，符合质保期要求，电焊条药皮应不潮、无裂纹、脱皮。
C、焊缝应无咬肉、夹渣、气孔、裂纹现象。
D、壁厚大于5mm的管口对接，应开坡口。
6）镀锌管严禁焊接
（2）PP-R聚丙烯管施工
1）采用热熔连接的聚丙烯管及配件应为同种材质，当与金属件连接时应采用金属嵌件的聚丙烯管件过渡。
2）应采用专用的与之配套的热熔工具和切割器，也可使用锋利的钢锯等，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。
3）管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。
4）管件溶接时应准确无误地掌握好其方向，在上述表中的加工时间内，刚熔接好的接头可校正，但严禁旋转。
5）支吊架的设置要合理美观。
6）采用金属支吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。
7）管道试压在热熔连接24小时后进行试压前，应对管路作认真检查，在确认无敞口、吊支架到位，作好安全防护措施后，方可进行灌水。试验压力应为工作压力的倍，但不得小于。
8）加压宜用手动泵，至规定试验压力稳压 l小时，压降不大于。降至工作压力的倍状态下，稳压2小时，压降不大于，同时检查各连接处不得渗漏。
9）管道系统验收前，应进行通水冲洗，每个配水点应打开，直至排出的水质与进水相当为止。
10）暗管敷设完毕隐蔽前，应经业主、监理检查验收合格方可隐蔽。试压结果必须由业主监理认可，并同时办理好见证资料的签证。
（3）卫生器具安装
1）在器具安装前，应将所有蔽口作临时封闭，防止异物入内。地漏应处在最低处，其盖板应低于地面5mm。
2）卫生器具安装高度，坐标位置应正确、平直，垂直度偏差不超过3mm，与进出水管的接口应严密、无渗漏，各类阀关闭灵活、严密。
3）器具安装完毕竣工前，应采取有效措施进行保护，防止破损、污染。
（10）室内消防箱安装应与土建配合好，要把握好与墙体进出和标高尺寸，栓口应朝外，且不应与门框相碰，阀门中心距地面为，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。水带与水枪接口连接应正确、可靠，放置应便于操作。
安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉托盘或支架上。根据要求配备相应型号及数量的灭火器。
二、质量管理体系与保证措施
（一）工程质量控制计划
运用先进的施工技术、科学的管理方法，精心组织施工，以优质产品满足业主的愿望和要求。施工中广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”，即：质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序，强化质量检测与质量检验专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高。
本工程的施工、验收评定将严格执行国家和主管部门颁发的所有现行技术规范和合同所规定的技术规范执行、保证工程一次验收合格率100％，工程质量为合格工程。
（二）工程质量保证体系
质量保证体系框图
根据本工程项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，严格按质量管理体系进行管理，强化施工过程中的质量管理职能。项目经理部全体管理人员及施工队将强化质量意识，推行目标管理负责制，对施工全过程工程质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到各施工部位和各项工作之中，通过明确的分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。
本工程将建立项目经理直接领导、项目技术负责人和质检工程师检查的三级管理系统，形成一套从项目经理到各施工队的质量管理网络，对工程进行全面动态的管理，确保工程质量目标的实现。
（三）质量保证技术措施
1.搞好图纸会审，坚持按图施工。施工图纸和设计文件，是组织施工的技术依据。组织施工人员认真熟悉图纸，做好图纸会审工作。
2.搞好技术交底，落实质量管理计划。施工技术人员和工人认真地做好技术交底，使每个工人了解施工任务的工程特点、技术要求和质量标准以及施工方法。我们公司内部制订的质量管理计划和质量改进措施，要在工程开工前组织技术交底或下达月施工作业计划的同时下达，并及时进行检查。
3.开展工前检查，做好技术复核。对方位的测量定位，水平标桩复测的复测，混凝土尺寸，支撑牢度等复查。
4.严格执行计量制度。施工现场配备各种计量工具（计量工具必须按照有关要求进行检验，以确保工程施工过程中检验、测量的结果准确可靠），水泥、砂石料等进行拌和时必须车车过磅，并及时做好各部位的施工记录。
5.建立工程施工测量控制网，确保工程定位、轴线、各部位标高的正确，并按设计与规范的要求做好沉降观测。
6.在施工过程中，发现图纸差错和及时提出的修改设计建议，及因施工条件变化，或材料代用等事项，按规定办理设计变更手续。
7.各种原材料的检验必须依据合同文件及相应的规范标准和监理工程师的要求进行。做好本工程施工所用计量器材的周期鉴定、抽检工作。
8.现场计量器具必须确定专人保管，本工程由项目技术员及项目试验员共同保管、专人使用，并建立使用台帐，他人不得随意动用。
9.所有计量器具等要定期进行校对、鉴定，损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。
10.在工序交接时的质量检测，即对本工程重要的工序，在自检、互检的基础上，专职质量员进行工序交接检查。严格工序交接验收管理，通过中间过程及关键工序的控制，本工序不合格产品绝不流入下道工序，通过制作前、制作中及完成后的三道控制，确保过程的质量。
（1）事前质量控制
施工前技术准备，图纸会审，编制施工方案，采用新工艺、新技术，技术培训，制订工序质量控制文件等；抓好采购质量，做好材料检验，选择合格的供方，保质保量做好验收；使用前，核对标号、规格、型号。
（2）事中质量控制
落实现场质量责任制，加强施工的纪律性，重要项目关键部位、重点部位、薄弱环节自检、交接检、专检相结合。
（3）事后质量控制
对已完好的构件及时进行自检，定期组织互检，交接或隐蔽前作好专检（分项工程质量核定），并报上级质量部门和监理进行审核。加强对成品构件的成品保护，及时填写整理好有关资料，明确岗位责任，作好职业道德教育。坚持全员、全过程各职能部门共同为确保工程质量做好自己的本职工作。
11.认真做好隐蔽工程和分项工程的检查验收工作。分项工程和隐蔽工程验收及记录，重要部位进行拍摄施工照片，按有关规定及时办理并妥善保管，在整个施工过程中，执行专业检查为主，班组自检、互检相结合的方针。
12.搞好质量评定工作。严格按照建设单位规定的标准进行工程质量评定。
13.成品保护检查，即检查成品有无保护措施，或对其保护措施是否可靠。三、施工进度保证措施
本工程招标文件要求工期很紧，要在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。
（一）目标
确保在计划工期内完成任务，力争提前竣工。
（二）进度控制的方法
1、按施工阶段分解，突出控制节点。
以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制节点的实现。
2、按施工单位分解，明确分部目标。
以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。
3、按专业工种分解，确定交接时间。
在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。
4、按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为、季度、月度和旬期进度计划。
（三）强化进度计划管理
1、工程开工前，必须严格根据施工招标书的工期要求，提出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。
2、在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月(周)编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性、可行性进行认真的推敲。
3、工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。
（四）施工进度的控制
施工进度计划的控制是一个循环渐进内的动态控制过程，施工现场的条件和
情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响。调整有施工管理经验的人员担任管理工作，并针对技术、质量、安全、文明施工、后勤保障工作配置两位项目副经理主抓分项工作。
1、建立严格的《工序施工日记》制度，逐日详细记录工程进度，质量、设计修改、工地洽商和现场拆迁等问题，以及工程施工过程必须记录的有关问题。
2、坚持每周定期召开一次，由工程施工总负责人主持，各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。
3、各级领导必须“干一观二计划三”，提前为下道工序的施工，做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程一环扣一环地紧凑施工。对于影响工程施工总进度的关键项目、关键工序，有关管理人员必须跟班作业，必要时组织有效力量，加班加点突破难点，以确保工程总进划的实现。
（五）保证工期的技术措施
在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更。技术、资金、机械。材料、人力。水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。
1、设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。
2、保证资源配置：
(1)、劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。
(2)、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。公司建立有效的材
料市场调查和采购供应部门。
(3)、机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配备足够的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。
(4)、资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。
(5)、后勤保障：后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，工地食堂的饭菜要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。
四、安全、文明、环保管理措施
（一）安全生产管理体系
一）施工安全管理保证措施
1、安全生产管理
安全生产管理是项目管理的重要组成部分，是保证生产顺利进行，防止伤亡事故发生而采取的各种对策。它既管人又要管生产现场的物、环境。
（1）严格执行有关安全生产管理方面各项规定条例等。
（2）研究采取各种安全技术措施，改善劳动条件，消除生产中的不安全因素。
（3）掌握生产施工中的安全情况，及时采取措施加以整改，达到预防为主的目的。
（4）认真分析事故苗子及事故原因，制订预防发生事故的措施，防止重复事故的发生。
明确安全目标：杜绝一切安全事故与火灾事故的发生。
建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，且总分包之间必须签订安全生产协议书。
新进企业工人须进行公司、施工队和班组的三级教育。对上岗员工进行严格把关，做到上岗前，都要经安全教育。
要进行分部分项工程安全技术交底。
必须建立定期安全检查制度且检查有记录。
特种作业须持证上岗，且必须遵章守纪，佩戴标记。
建立工伤事故处理档案，认真按规定进行处理报告，做好“三不放过”工作。
2、材料堆放
为了使施工现场料具存放更加规范化、标准化，促进场貌的科学管理和现场文明工地施工，特定出如下的料具存放方法。
根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。
施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。
3、个人防护
进入施工区域的所有人员必须戴安全帽。
高空作业人员必须佩带安全带，安全带要扣挂在牢固处。高挂低用。
所有参加电气作业人员应穿绝缘鞋或戴绝缘手套。
从事电气焊、剔凿、磨削作业人员应使用面罩、护目镜。
特殊工种必须持证上岗，并配备安全防护用品。
4、易燃、有毒、化学品使用安全措施
单独库存，有明显标识，且远离办公区、生活区及木工房。所有材料均要将品种、数量记录详细。
有毒物的施工，应保持通风。
施工现场应有灭火器械；
、剩余材料及时回收，单独存放、销毁。
5、施工现场临时用电安全防护措施
现场施工用电缆、电线必须采用TN—S三相五线制。严禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有配电导线采用橡胶套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、钢线代替保险丝。
施工用电投入运行前，要经过有关部门验收合格后方可使用，管理人员对现场施工用电要有技术交底。
现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部、施工现场临时用电安全技术规范，和供电局、劳动局安全技术须知、有关规定。
持证上岗，坚守工作岗位，遵守职业道德和操作规程，并做好施工日志。面向生产第一线，做到随叫随到，对工作认真负责，不断提高技术水平，全心全意为施工生产服务。
随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况，设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况。插座及开关的保护盖齐全完好，如有损坏时应及时更换。
现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁，摆放整齐。
必须严格做到“三级配电、二级保护”。施工现场必须自选设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电。
各类配电箱中的RC熔断器内严禁使用铜丝作保护，必须使用专用的铜熔片，并做到与实际使用相匹配。
开关箱必须做到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，箱内漏电开关不得大于30MA/的额定漏电动作电流要求。
开关箱必须固定挂设，不得随地放置，严禁箱体倾斜15°以上使用。
现场值班电工每天至少要进行两次全面细致的对本工地所有供电线路、用电设备、各类配电箱的检查，发现问题及时处理并做好记录。
值班人员按规范的要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报。
对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加清扫次数，保证配电箱的清洁完整。
用电设备在安装使用前，必须先摇测绝缘电阻，合格后才能投入使用。
6、施工现场防火安全措施
施工现场消防组织
（1）消防管理组织：
成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防管理小组。
（2）职责与任务
①定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。
②经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。
③经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。
④定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来团结奋斗。
防火教育
（1）施工现场的必须配备足够的灭火消防器材，及时检查消防器材的完好。现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。
（2）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。
（3）使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。
（4）因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃才材料。城区内的工地一般不准支搭木板房。必须支搭时，需经消防监督机关批准。
（5）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。
（6）工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。工程内不准住人。特殊情况需要住人的，要报经上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任。
（7）施工现场严禁吸烟。必要时，设有防火措施的吸烟室。
（8）施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。
（9）氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作距离不小于5m，两瓶同时明火作业间距不小于10m。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”，乙炔发生器作业。
（10）在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防火等危险作业时，要有具体防火要求。
7、社会治安措施
治安保卫制度
（1）健全“五大组织”机构，依靠广大职工进行群防群治，维护好施工现场的治安秩序。
（2）对施工现场的贵重物资、主要器材、设备和易燃易爆物品要加强管理，负责到人：严格领取清退制度，搞好保管防护措施，防止物资被盗、抢或被破坏。
（3）搞好现场的消防器管理，建立义务消防组织，制定防火方案，设置足够的消防器材，落实防火措施，加强防火工作。
（4）深入群众进行调查研究，切实掌握员工中重点人口的情况和动态，有针对性的进行帮助教育，做到防微杜渐。
（5）对有违纪行为的人和事，要及时查破，严肃处理，确保一般事件不上升为治安案件，治安案件不上升为刑事案件，确保施工现场治安秩序的稳定，为工程建设创造良好的治安环境。
治安保卫措施
为维护社会治安，加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据上级部门对施工现场保卫工作的具体要求，结合项目部的实际情况为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定如下措施：
（1）成立以项目经理为组长、施工员为副组长的治安保卫领导小组。
（2）加强对全体施工人员的管理，掌握人员底数，及时按有关部门的要求办理暂住证、做工证及注册手续。非施工人员不得在施工现场留宿。特殊情况须经保卫负责人批准，否则将给当事人一定的处罚。
（3）加强对职工的政治思想教育、保卫教育。在施工现场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴，严禁外来职工携带出入现场。
（4）施工现场保卫值班人员必须佩戴袖标上岗，建立门卫和巡逻值班及交接班制度。
（5）施工现场易燃、易爆物品，必须有严格的管理制度，并设专库、专人
发放保管，做好成品保护工作，并制定具体措施严防盗窃，破坏和治安事故的发生，不准在库房内放调配油漆及稀蚀材料。
（6）每月对职工进行一次现场保卫定期检查记录。
（二）文明施工措施
1、建立健全文明施工管理体系成立以项目经理为组长的文明施工及场容场貌管理小组，把文明施工和开5S（即整理、整顿、清扫、清洁、素养）活动列入项目管理重要内容，制订有关规章制度，经常督促检查实施情况。
2、经常保持工地办公场所清洁整齐，无乱挂乱堆现象，办公设施完整无缺，桌椅
橱柜摆放有序，公文资料存放整齐。
3、职工宿舍设通风窗，室内环境整洁有序，室外设盥洗池，晒衣架和收集废弃物的垃圾桶，并有专人负责环境保洁，临时厕所要坚持每日打扫，定期灭蝇，保持清洁。
4、现场职工食堂要有防范和隔绝蝇、鼠的措施。
5、遵守国家和地方有关环境保护的规定，采取切实措施控制施工噪声、烟尘、污水、垃圾等对周围环境的污染和危害。施工中产生的废弃物和各类垃圾，应堆放在规定地点，并定期清运出场。
6、施工过程中，严格执行各项卫生制度，对工地、生活区保洁情况，班组操作落手清情况，场容场貌状况等，要定期组织检查，发现问题及时解决。
（三）环境保护管理体系
在施工过程中，我们将严格按照环境管理体系的相关规定组织施工，减少对生态环境和人文景观的破坏。项目部将成立以项目经理任组长的环境保护、水土保持领导小组，配备一定数量的环保设施和技术人员，聘请环保专家现场指导，并与当地政府的环保部门联合协作，采用各种有效措施，对容易引起环境污染的各种渠道严格控制，扎扎实实抓好环境保护工作。
1、成立环境保护领导机构，项目部设环境保护、水土保持领导小组，项目经理任小组长，后勤综合办具体全面负责该项目施工期间的环境保护工作，制定环保规划，检查监督和考核评比。
2、建立学习制度。开工前和施工中，组织全体职工认真学习《环境保护法》
等政策法规，学习业主对环境保护方面的有关规定，提高广大职工的环保意识，做到自觉主动地保护环境。
3、施工现场建立环境保护管理体系，在生态、噪声、大气、水体、废弃物处理、卫生防疫等各方面，责任落实到人，施工现场设专人具体负责施工现场的污染防治工作。
（四）环境保护措施
1、环境保护措施
（1）生态环境的保护措施
对树木、植被及地下水资源的保护是施工中的环保重点。对合同规定的施工界限内、外的植物、树木等尽力维持现状；砍除树木和其他经济植物时，事先征得所有者和业主的批示同意，严禁超范围砍伐。及早施工防护工程、排水工程和裸露地表的植被覆盖，防止水土流失。
工程完工后，及时进行现场彻底清理，并按设计要求采用植被覆盖或其它处理措施。对有害物质如燃料、废料、垃圾等通过焚烧或其它措施处理后运至监理工程师指定地点进行掩埋，防止对动、植物造成损害。
2、扬尘治理措施
（1）建筑施工现场100%围挡
建筑工程施工现场必须全封闭设置彩色喷塑压型钢板围挡墙，并结合企业文化和周边环境采用多种形式进行美化、亮化。严禁使用砖砌等其它形式的围挡墙，防止对周边环境造成二次污染。在建工程建筑物必须使用符合规定要求的密目安全立网进行封闭围挡，确保严密、牢固、平整、美观。凡是有污染和破损的，必须立即更换。所有围挡必须封堵严密，搭设牢固，无缝对接。
（2）工地裸土100%覆盖
施工中采取边开挖边遮盖，对开挖面、土方、砂石料等裸露部分采用遮阳网100%覆盖，并采用抑尘车、喷淋系统随时洒水抑尘，保持湿润无扬尘。
（3）工地路面100%硬化
施工现场主要出入口、施工便道、车行道路、主要材料堆放地等应作硬化处理，硬化施工应编制专项方案，确保承载能力满足使用要求。
（4）拆除工程100%洒水抑尘
配备1台抑尘车（雾炮机），结合喷淋系统在土方挖运、回填全过程100%洒
水抑尘，进行湿法作业。
（5）出工地运输车辆100%冲净无撒漏
大门入口处各设一处洗车台。由工地驶出车辆必须用苫布对厢体所运渣土遮盖严实，并在洗车台对前后左右轮胎冲洗干净后，方能驶入市政道路。车辆冲洗后的污水经沉淀池处理后回收利用于现场洒水抑尘，并定期对沉淀池进行清掏。
（6）裸露场地100%覆盖
施工现场裸露场地采用遮阳网进行100%覆盖，并随时洒水抑尘。工程建设过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，堆放时间不得超过三天，堆放期间应全遮盖，无污染。清运时按批准路线和时限，并采取相应抑尘和密闭措施。
3、地下管线及其他地上地下设施保护加固措施
（1）工程开工前，查明地下管线索及设施的分布情况，在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。
（2）对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。
（3）地下管线及地上地下设施的加固措施
基坑或土方施工前向业主及有关部门索要有关资料，尽可能多地了解地下设施管线分布情况，以便提前做好相关准备。
在敷设有地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施，以防止破坏管线造成严重事故。施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。对地上架空线路等设施，采取设置警戒标志或搭设防护棚防护。
施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报告当地有关部门处理后方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地质部门设置的长期观测点等，应加以保护。
4、噪声防护措施
机械车辆途径居住场所时减速慢行，不鸣喇叭。在比较固定的机械设备附近，修建临时隔音屏障，减少噪音传播。合理安排施工作业时间，尽量降低夜间车辆出入频率。夜间施工不得安排噪音很大的机械。适当控制机械布置密度，条件允许时拉开一定距离，避免机械过于集中形成噪音叠加。
环境保护组织机构图
五、施工总平面布置图
为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、合理布置现场，规划好施工组装场地和进出通道，减少运输费用和场内二次倒运。
2、既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环保的要求，不能顾此失彼。
3、应在允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。
4、施工布置需整洁、有序，同时做好施工防噪措施，创建文明施工工地，工地应作为美化和宣传驻马店市的窗口，为驻马店市的城市建设添光彩。
5、场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。
6、在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理；
7、科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交作业。
8、尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施建造费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度。
9、各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护的要求。
10、施工总平面布置图详见附表
六、资源配备计划
（一）劳动力配备计划
（1）劳动力的实施
1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。
2、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
3、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。
4、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
（2）劳动力的配置计划
1、结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划。
2、具体详见附表。
（3）劳动力组织和管理的关键环节
1、施工现场项目经理及主办施工员做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。
2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
3、重视成品保护防止已完工的部位被损坏和污染，组织足够人员参加保护工作。
（二）机械设备配备计划
（1）施工机械设备的准备
施工机械设备的资源计划
拟由本企业内部负责解决的施工机具，应根据需用计划组织落实，确保按期供应。
运输准备
1、根据施工机械设备需用计划，对大型施工机械设备的进场应编制运输需用量计划，并组织落实运输工具。
2、按照施工机械设备需用计划明确的进场日期，联系和调配所需运输工具，确保材料、构配件和机具设备按期进场。
（2）施工机械设备的进场计划
1、根据本工程项目的工程特点、施工方案、施工机具配备的要求、数量、施工进度安排及我公司的实际施工能力，编制施工机具需用计划。
2、所有机械在我公司接到中标通知书后全部到位，开工之日起进场。
具体投入设备详见附表
（三）材料供应计划
本着就地取材、新近利用、最大限度地降低造价的原则，根据设计图纸及现场了解，本工程材料分布、储量、品质如下：
1、砂、石等材料就近砂石厂购买；其他材料从附近厂家或经销商购进，但要保证材料的合格性。
2、水泥：水泥主要采用大厂产品，附近生产厂家或供货商购进。
3、木材及其他小材料在本地购买；根据本合同段的技术设计图纸资料，参相 关的预算定额指标。
4、结合本投标人材料物资管理方面的成功经验，初步拟定了主要工程材料供应计划，以确保工程进度的需要。
（四）施工设备及人员进退场安排
机械设备、人员的进场
1、我公司将会在全公司范围内选择有丰富施工经验的人员来担任本标段的主要施工技术人员和项目经理。
2、另外我公司与多家劳务公司有关长期友好的合作关系，主要管理人员包括技术工种全部为我公司自有员工，民工向当地雇用。
3、我公司将会在全公司范围内集中调配设备，所有的设备为自有和租凭的形式并且都在9成新以上。
机械设备、人员的退场
完工清场
1、工程移交证书颁发前（经发包人同意，可在保修期满前），承包人应按以下工作内容对工地进行彻底清理，并需经监理人检验合格为止。
2、工地范围内残留的垃圾已全部焚毁、掩埋或清除出场。
3、临时工程已按合同规定拆除，场地已按合同要求清理和平整。
4、按合同规定应撤离的承包人设备和剩余的建筑材料已按计划撤离工地，废 弃的施工设备和材料亦已清除。
5、施工布置区内的永久道路和永久建筑物周围（包括边坡）的排水沟道，均 已按合同图纸要求和监理人的指示进行了疏通和修整。
6、工程临时道路中的施工堆积物，已按监理人的指示予以清理。
弃碴处理
1、在施工现场地设一垃圾站，集中垃圾，派专车运至垃圾处理场或按要求进 行掩埋或焚烧处理。
2、工程完工后，对临时建筑设施拆除要彻底，对占用工地要恢复原貌，保证 施工现场不留垃圾和杂土，工完场清，达到环境优美、清洁。
承包人撤离
1、整个工程的移交证书颁发后的有效期内，除了经监理人同意需在保修期内 继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程外，其余的人员、施工设备和临时工程均应拆除和撤离工地。
2、并应按规定清理和平整临时征用的施工用地，做好环境恢复工作。
七、对本工程工艺创新方面的措施
（一）节能减排
一、组织管理
根据本工程实际情况项目部成立了以项目经理为首的绿色节能环保领导小组，具体领导实施项目的节能工作，根据图纸要求组织实施，其架构如图：
项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
二、目标管理
在施工过程中贯彻项目部节能方针，减少浪费，杜绝重复投入。
1、环境保护措施；采取有效措施，减少废水、废气排放,降低粉尘、噪声污染。
2、节材措施；在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施，如 进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。
3、节水措施；根据工程所在地的水资源状况，做好节水措施。
4、节能措施；进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。
三、实施管理
1、实施绿色施工对整个施工过程进行动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
2、结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通 过宣传营造绿色施工的氛围。
3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。
四、节材与材料资源利用节材措施
1、图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。
2、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。
3、现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。
4、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。
5、采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。
6、优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。
7、应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑 材料总重量的70％以上。
8、现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地 利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。
五、节水与水资源利用
1、施工中采用先进的节水施工工艺。
2、施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。
3、现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目 临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。
4、施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。
5、施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计 量管理。6、节能与能源利用
六、节能措施
1、制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。
2、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。
3、施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
4、在施工中合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用 设备的现象。
5、根据当地气候和自然资源条件，充分利用可再生能源。
七、机械设备与机具
1、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做 好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。
2、选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备 低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在 可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。
3、合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的 单位耗能。
八、生产、生活及办公临时设施
1、利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。可根据需要在其外墙窗设遮阳设施。
2、临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
3、合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。
（二）绿色施工
一、绿色施工原则
1、绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。
2、实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。
3、绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。
二、绿色施工管理
（一）组织管理
1、建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。
2、项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标 实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
（二）规划管理
1、编制绿色施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批。
2、绿色施工方案应包括以下内容：
（1）环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。
（2）节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如 进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。
（3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。
（4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。
（5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。
（三）实施管理
1、绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工 准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
2、应结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通 过宣传营造绿色施工的氛围。
3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。
（三）工艺创新
1、砖砌体砌筑推广运用现行砌筑法施工。
2、针对工程实际情况，基础底板、基础梁侧模采用砖模，确保了基础底板、基础梁的截面，节省了材料，同时达到了设计要求基。
3、各楼层、梁、板、柱砼一次浇捣成型，避免了先浇柱，后浇梁板时的繁锁工艺，且减少了主体结构砼施工缝的留设，确保了砼的施工质量。
4、现浇砼踏步无须预埋件，待木工弹线确定正确位置后，一次电锤钻眼，将环氧树脂埋设金属立杆电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。
5、选用水准仪、经纬仪控制标高与水平，提高计量精度。
6、砂浆抹面时砼表面应机械喷浆，提高砂浆与基层粘结强度。
7、采用清水砼施工工艺。
八、技术、设备方面的功效
（一）新工艺应用
1、砖砌体砌筑推广运用现行砌筑法施工。
2、针对工程实际情况，基础底板、基础梁侧模采用砖模，确保了基础底板、基础梁的截面，节省了材料，同时达到了设计要求基。
3、各楼层、梁、板、柱砼一次浇捣成型，避免了先浇柱，后浇梁板时的繁锁工艺，且减少了主体结构砼施工缝的留设，确保了砼的施工质量。
4、现浇砼踏步无须预埋件，待木工弹线确定正确位置后，一次电锤钻眼，将环氧树脂埋设金属立杆电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。
5、选用水准仪、经纬仪控制标高与水平，提高计量精度。
6、砂浆抹面时砼表面应机械喷浆，提高砂浆与基层粘结强度。
7、采用清水砼施工工艺。
（二）新技术应用
1、柱子钢筋Φ14以上采用电渣压力焊连接，以节省钢筋用量，亦可采用机械连接技术。
2、利用电子计算机及先进的施工管理软件对工程的施工进度计划进行跟踪控制，均取得了良好的经济效益。
3、予埋铁件采用大磁铁查找，以避免找寻埋铁件时乱凿。
4、室外内电线套管优采用重量轻、能耗低、经济耐用的PVC管材，室 外内排水管宜选用隔音标准不低于同类铸铁管的UPVC管材。
5、在砼中掺加一定的外加剂，以改善砼的和易性的和提高砼的耐久性，屋成现浇板采用胶合板，减少拼缝和漏浆，提高屋面自防水能力。
6、积极选用屋面防水新技术，做好节点处理。
7、在检查其它工序质量的同时，特别重视对屋面基层质量的检验与验收。
（三）新设备、新材料应用
一）、新生设备运用
1、设竖向电渣压力焊机2台。
2、设经纬仪、水准仪各一台。
3、采用十件装型工程质量监测工具。
二）、新材料采用计划
1、排水管道使用UPVC管材，电线穿管采用PVC管材。
2、所在房间、厕所地面，加做厚聚氨酯涂膜二遍，能保证闭水试验合格后做装修面层。
3、窗台、楼梯梁滴水线建议使用按统一标准制作的GRC滴水条，既能确保施工质量，又减少了施工工序。
4、在砼及砂浆中采用掺加粉煤灰技术，可以减少水泥用量，增强砼的和易性，提高砼成型质量，水泥用量的减少可降低水化热的产生，减少砼内部及表面的裂缝产生，延长结构式的使用寿命。
九、合理化建议
1.措施说明
提高建筑施工企业的经济效益，降低工程成本，是考核工程质量的一个主要方面，而降低工程。
成本的关键，又在于单位工程的管理工作，因此，在该单位工程施工过程中，必须把降低成本工作当主要事情抓好，栋号成本核算员按工序合理穿插，劳动力合理使用，技术管理上要推行新技术，使用新材料，达到降低工程成本的效果。
2.具体降低成本措施
加强材料管理工作，对进场的材料及构件，严格检查验收，把好材料关，保证长期稳定供应优质优价的原材料。保证产品不丢失，不变质，保证质量特性达到完好的质量交付目的。
严格执行材料进场发放制度，不合格不准进场，材料发放要按生产任务单和预算计划单提供。进行月对比分析，严禁超预算材料。
合理配置管路的走向，长材不短用，减少浪费。合理下料，长料不短用，工完余料及进回库房减少浪费。
缩短工期，降低管理费，节约人工费。
节约钢材，结构钢筋采用对焊；节约木材，采用定型钢模。
严格控制砌体表面平整度，减少水泥砂浆的浪费。
格计量管理，控制材料超量。
附表一：拟投入本项目的主要施工设备表序号
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率（kW）
生产
能力
用于施工部位
备注
装载机
ZL40C
柳工
2016
140
良好
搅拌站、土方
无
电弧焊机
BX3-300-2
长沙
2017
良好
钢筋加工
无
对焊机
UN1-75
长沙
2017
良好
钢筋加工
无
钢筋弯曲机
GW40
大连
2016
良好
钢筋加工
无
钢筋切断机
QJ40-1
大连
2017
良好
钢筋加工
无
钢筋调直机
GJ6-4/8
武汉
2016
良好
钢筋加工
无
混凝土固定泵
HBT60
日本
2016
良好
混凝土浇灌
无
推土机
B160
柳工
2016
良好
土方
无
推土机
B180
柳工
2016
良好
土方
无
砂浆搅拌机
JS350
山东
2016
良好
砖砌施工
无
插入式振动棒
ZX50C
武汉
2017
良好
混凝土浇灌
无
平板式振捣器
ZB11
武汉
2017
良好
混凝土浇灌
无
卷扬机
SCD200/200
沈阳
2016
良好
垂直运输
无
盘式搅拌机
PJ600
郑州
2016
良好
混凝土浇灌
无
挖掘机
WL-150
日本
2016
良好
土方开挖
无
挖掘机
WL-120
日本
2016
良好
土方开挖
无
振动冲击夯
HC70
昆明
2017
`
良好
土方回填
无
强制式砼搅拌机
JW550
武汉
2016
良好
混凝土搅拌
无
万能木工圆锯
MJ225
武汉
2017
良好
模板加工
无
木工平面刨
MB503
武汉
2017
良好
模板加工
无
砂轮切割机
GT20
武汉
2017
良好
水电安装
无
交流电焊机
BX-300
武汉
2017
良好
水电安装
无
交流电焊机
BX-500
武汉
2017
良好
水电安装
无
直流电焊机
AX-300
沈阳
2017
良好
水电安装
无
气焊工具
AJH115
大连
2017
良好
水电安装
无
冲击钻
J12C-22
昆明
2017
良好
水电安装
无
附表二：劳动力计划表单位：人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
/
施工
准备
主体
工程
装饰装修工程
给水
工程
其它
工程
验收
阶段
测量工
电工
砌筑工
0
0
普工
模板工
钢筋工
0
0
0
0
机操工
安装工
0
焊工
木工
0
砼工
0
0
0
抹灰工
0
0
0
0
附表三：进度计划1.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。
2.施工进度表可采用网络图或横道图表示。
1、本工程计划开工日期为2017年12月10日，计划竣工日期2018年2月7日，工期目标60日历天。
2、施工总进度计划从全局出发，注重整体效果，统筹安排各分项工程的施工程序和工期计划。
附表四：施工总平面图投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表，并注明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。
施工现场平面布置图：
为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、合理布置现场，规划好施工组装场地和进出通道，减少运输费用和场内二次倒运。
2、既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环保的要求，不能顾此失彼。
3、应在允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。
4、场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。
台湾生态农庄设计创意推荐2
台湾生态农庄的20个特点
一、融入感情，彰显个性。
台湾休闲农庄主有一个共同的特点，都特别热爱乡村田园生活，建设休闲农庄的初衷，有的甚至是为了圆儿时的一个梦想，他们不追求短时间的暴利，而是从一开始就非常注意生态环境的保护，在建设与经营过程中，不断融于自己的创意，将农庄比作自己的艺术作品，客人可以明显感受庄主的艺术风格和个性追求。
二、定位准确，主题鲜明。
台湾休闲农庄主题鲜明、个性突出，这些主题包括水果采摘、竹、香草、茶叶、名花异草观赏、昆虫收藏、奶羊、奶牛、螃蟹、鳄鱼、鸵鸟等体验，创新不断，使游客始终充满新奇感。比如位于桃园观音乡的“青林农场”，一年四季都栽种着向日葵，且免费开放参观，还有专门种植食虫植物的“波的农场”，种有猪笼草、捕蝇草、毛毯苔、瓶子草等。很多农庄一看名字，就知道农庄的特色，如以香草为主的“熏之园”，以奶牛为主的“飞牛牧场”，以兰花为主的“宾朗蝴蝶兰观光农 园”，“花开了农场”则栽植了大量珍贵的树林与奇花异草。
三、持续创新，创意缤纷。
例如头城农场的传统项目叶拓T恤，不断有新的图案推出，时常有新意，固定的客源可以不断反复前来消费。金勇DIY农场每年都会增加新的番茄品种，将来 自各国的西红柿组合在一起的“联合国西红柿礼盒”，让游客在一个礼盒中就可以品尝到来自各国、各种形状、各种颜色、多种口味的西红柿。桃米村在地震废墟上 建了一个人工湖，在湖边立起几个弹簧，托起一只小船，上面立一根桅杆，人站船上，能够体验地震的摇晃感觉，并将小船名之为“摇晃的记忆”。
四、深度体验，其乐融融。
台湾休闲农庒都设有可供多人同乐的设施，例如烤肉区、采果区、游戏区，农耕体验区等。有的还设有充满台湾农村乐趣的烘烤区，提供游客享受土窑烤地瓜、烤土窑鸡的乐趣；有的不定期举办农业有关的教育活动、趣味比赛；有的提供与场内动物接触的机会，游客可以借喂养小牛、挤牛奶、喝生奶的过程，体会牧场农家 的生活。
五、寓教于乐，广受欢迎。
休闲农庒不仅是休闲娱乐，遊玩，且是实践、学习的好场所，农庒平时主要接待学校师生，用作毕业旅行或户外教学，周末则以吸引全家度假的客人为主，天天 都有生意做。如“台一生态教育农园”精心设计了插花生活馆、才艺教室、亲子戏水区、花卉迷宫、浪漫小屋、蝴蝶甲虫生态馆等不同区域，游客可依序参观。
六、就地取材，点石成金。
台湾休闲农庄特别擅于发现和挖掘本土历史文化与当地特色资源，如草织、藤编、雕刻、手工艺品、地方舞蹈、戏剧、音乐和古迹史话、传说，通过新奇创意，包装打造出特色品牌。如地震灾区桃米村蕴藏着丰富的生态资源，台湾原生29种青蛙，桃米拥有23种，台湾全岛有143种蜻蜓，在桃米发现56种，在当地政 府帮助下，桃米村民挖掘资源潜力，不断宣传各种各样的青蛙和色彩斑斓的蜻蜓，把两种小动物设计出各种可爱的卡通形象，遍布乡村醒目位置，鼓励村民动手，用 纸、用布、用石头等乡村材料，制作手工艺品，很快使桃米村从一个地震废墟变成一个昆虫生态文化体验休闲区。
七、以农为本，高瞻远瞩。
台湾大的休闲农庄大多牵头成立了专业合作社，他们对产品的潜在经济收益和市场销路掌握得非常清楚。农户在农会的帮助和指导下，自身也成为一名生产专 家，经销专家和市场分析家。他们注重产品的国际市场销售行情，善于捕捉国际市场的变化信息，不断建立和拓展新的国际市场的贸易往来关系，如清波兰园栽培的 蝴蝶兰花，原种母体从日本进口，借助农会的技术传授，采用母体克隆技术和传统授粉技术，培育繁殖出优良的新种苗，栽培的花苗密切与国际市场紧扣，通过与日 本和美国的客商提前两年订货。
八、精深加工，效益倍增。
台湾的农产品深加工从果品鲜食、保鲜存放、干品制炼到成分提取制作面膜膏和护肤美容品等具备一整列的生产、制作和包装技术，极大地延伸了产业链。如九 品莲花生态教育园区，他们设立有自身系统的农产品加工销售中心或网点，各类农产品从产品加工、冷藏、喷杀处理到分拣包装的工艺并不复杂，但其系列产品琳琅 满目，从雪糕、鲜果饮料、果粒制品、干制果品到护肤品等一应俱全。再如南投县信义乡农会引入返乡知识青年，依托本地的梅子特产，设计出几十种特色产品，加 以创意包装，成为当地最具特色的农特产品和最受欢迎的旅游商品。
九、规划先行，管理到位。
台湾的政府部门直接参与规划和辅导，由农政部门负责对休闲农业的管理和咨询，提供补助经费和贷款，而且不失时机地出台了各种相关法规和管理办法，并形 成了一整套申报审批制度，从省一级到市、县、区、乡镇以至小到一个农场、农户，大都有一个近、中、远期的规划，内容包括指导思想、市场定位、开发原则、项 目设置、经费预算、效益分析等，使休闲农业的各项工作逐步走向正规化和程序化，有力地推动了休闲农业的发展。每个休闲农场的建设都是精心规划，精心设计，精心施工，所有房子建造以及住宿都各具农村建筑的风格特色，并尽量挖掘当地的资源优势，如温泉、草场、溪流、大海、岩石、古树等等。在区域规划方面，台湾 现行休闲农业己脱离早期“点”的经营方式，而是“点、线、面”串联营销，这样就便于旅行社包装不同的旅游线路，进行分类营销。
十、布局合理，农旅互动。
台湾休闲农场布局合理，大多数都分布在旅游线路上，每个景区景点都能与旅游结合起来，这就有了客源的保证。板块化、区域化整合，已经有了相当的成效。例如苗栗县南庄乡休闲民宿区，拥有近80家乡村民宿，依托这些民宿，乡里将具有百年历史的桂花小巷开发成特色旅游街，带动了客家特色餐饮、特色风味小吃、特色手工艺品等相关行业的发展，使游客来到这里之后，在体验不同的农家风貌的同时能够比较全方位地感受具有当地特色的客家文化。宜兰县也形成了梗坊休闲农 业区、北关休闲农业区等区域化的乡村旅游目的地，达到一定的产业规模，具有区域特色；区域内部各个休闲农业经营单位，在资源、客源市场形成了相互带动、相 互补充的良好局面。事实证明，休闲农业必须有一定的规模才能形成景观效应和产业集聚效应，才能由点成线、成片，为城市旅游者提供一日、两日乃至多日的旅游 产品组合，从而提高经济效益。
十一、配套齐全，服务周到。台湾的休闲农业各景点的配套设施都比较齐全，不仅景区外部的道路、交通、水电等设施完善，就是内部的配套设施也安全完善，讲究方便，所到之处吃喝玩乐 样样具备，而且大都干净、温馨、舒适、价格合理，多数休闲农场设有观光部，负责旅游推介、接待与导览业务，有的还现场展示特色产品与特色烹调，让游客尝鲜。
十二、学界支持，产研结合。
台湾很多专家学者都十分关心休闲农业发展，他们通过不同的视角潜心研究和丰富休闲农业的理论，从休闲农业的意义、功能、形式到规划，从组织、人力、教 育解说到行销策略和成本分析，从文化、社会、理念到环境设计，等等，研究得十分细腻。特别是在台湾大学、屏东科技大学等院校，还专门开设了休闲农业课程，开展休闲农业教学研究，建立起一整套休闲农业的理论。专家、学者通过承担大量的规划、咨询、调查、评鉴工作，为政府管理者、企业经营者提供源源不断的智力 支持，并和企业经营者建立起密切的联系，做到了理论研究不空泛，实践发展不盲目。
十三、社团务实，中介发达。
发育较为成熟的民间组织和完善的服务体系是产业健康发展的保障，无论是从台湾还是大陆的发展经验来看，在休闲农业发展的初期，都离不开政府部门的大力 促进和引导，但是政府不能包办一切，最终产业的进步要靠行业组织和良好的服务体系作为保障。服务体系包括营销体系、培训体系、行业自律体系等，关键是发挥 农会、农业推广学会等群众组织的作用，帮助农民转型。如台北市农会成立辅导小组，按照“一乡镇一休闲农渔区计划”，研究台北市20家市民农园转为休闲农场 的可能性。台湾省农业策略联盟发展协会和台北市农会联合开展农业休闲旅游，还与全省100多家休闲农场结盟，推销优惠休闲游。经营休闲农业者也成立休闲农 业发展协会，相互交流举办共同活动，使休闲农业走向精细的专业化分工。也就是说，在区域内部，要通过行业协会、旅游公司、农村专业经济合作组织等形式，引 导当地休闲农业经营者按照“自愿、联合、规范、自律”的原则联合起来，对内统一服务标准，完善竞争机制，强化行业自律，避免出现恶性竞争，对外统一媒体宣 传，并划拨专项经费制作光碟、休闲农业旅游指南以及举办休闲农业推介活动。在发挥社团协会作用，引导社会中介机构服务于休闲农业这方面，湖南休闲农业做了 大量有益的探索，积累了一定经验。
十四、网络营销，强势推广。
除了宣传手册、广告路牌、电视报纸等传统宣传手段以外，休闲农业要加强网络营销，运用科技整合资讯，通过网页、搜索引擎以及运用3G手机服务等对休闲 农业区域的地图、路线等进行迅捷的引导。网络平台在台湾休闲农业中发挥着重要的作用，据台湾民宿协会的“U-FUN民宿达人网”的统计，80%的客人通过 网络预订。
十五、多元发展，稳步提升。
台湾观光休闲农场各具特色，有自助农园、森林游乐区、昆虫馆、休闲娱乐农场等，能提供采果、露营、烤肉、垂钓等休闲活动，并走向多元化和经常性经营。他们特别注意海边发挥海的优势，农田突出花果飘香，大山尽显森林韵味，让你去过一次就会你留下深刻的印象，在主题特色的基础上向内容更丰富的层次发展，规 模场地也不断扩大。在发展方向上，无论是发展类型、运行机制、组织形式还是投资渠道，都迈向多元化。例如，台湾农政单位通过鼓励“青年返乡”，使一大批接 受过良好专业教育的青年人回到农村从事休闲农业的经营开发，使整个产业的素质得到了较大的提升，产品也出现了多元化，避免了产品在低层次上的雷同化。
十六、特产做强，节会做精。
将特产和观光相结合，推动休闲农业与休闲渔业发展，如屏东县垦丁地处恒春半岛南端，是有名的风景区，春季又是黑鲔鱼回游垦丁外海的季节，结合休闲渔 业，这里每年举行黑鲔鱼文化观光为主的春游，展销黑鲔鱼、油鱼子等海鲜产品。屏东还结合农产品收获期，将农业特产如黑珍珠、香蕉、凤梨，融入一年四季的观 光计划中，带动观光和休闲产业的发展。台东特产的旗鱼，能加工成多种食品，他们将产业、观光、餐饮、民宿等业者结合起来，举办旗鱼节，推动发展休闲渔业。
十七、更新理念，与时俱进。
台湾休闲农业在主推“体验经济”之后，还出现了“分享经济”的理念，即休闲农业经营者与游客分享乡村生活，变“顾客是上帝”为“与客人首先成为志同道 合的朋友”，倡导“拥有不如享有”的消费理念。特别是头城休闲农场的创办人卓陈明女士将现代农业的功能从“三生”(生产、生态、生活)拓展为“四生”，即 增加了“生命的体验”。台湾休闲农业泰斗陈昭郎教授则强调，休闲农业一定要有体验活动，从亲身观察、参与、体验过程，认识生物生长现象，感受生命的意义，体会生命的价值，分享生命的喜悦。
十八、示范带动，强农富民。
当初面对“入世”挑战，台湾农业加速向“精致化的有机农业”、“科技化的生物农业”、“具高附加值的食品加工品牌农业”及“具特色体验之休闲农业”方 向转型。台湾休闲农场积极开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目，通过浓缩的典型科技农业和农业传统知识的推广，一方面向游客展示农业 独具魅力的一面，增强游人的农业意识，加深对农业的了解，另一方面加快了农业新技术、新品种、新设备的试验示范与宣传推广，使休闲农业承担了农业科技推广 普及的作用，促进了大农业的发展，也相应带动了广大农民致富。
十九、回报社会，共建和谐。
台湾休闲农场不仅非常重视环境保护，营造宜居的乡村环境，还对农场周边的社区文化建设，基础设施建设，社会公益活动非常关心，经常和社区联合举办联谊 活动，如歌唱比赛、书法笔会、乡村趣味运动会、儿童风筝节等，且大都设有公益募捐箱，举办爱心传递活动和公益义卖活动。可以说，公益理念已经成为台湾休闲 农庒的重要文化，如“薰之园”休闲农园在扩大规模时，优先录取弱势青年，使失足青年以及身体上存在一些障碍的青年获得工作机会，他们还不定期邀请当地独居 的老人到香草园免费体验游玩，另外，员工内部也经常举行文娱活动、学习活动和外出参观游玩，在他们看来，唯有快乐健康的员工，才能带给游客幸福快乐的感 受。
二十、抱团出海，蹁跹起舞。
2009年3月，台湾休闲农业发展协会率领农场和民宿业者赴海外巡回推广，一口气赶场参加香港的台湾缤纷节、新加坡的NATAS春季旅展，以及马来西 亚的MATA旅展，台湾休闲农业馆都是各地展场中的高人气展馆，数万份休闲农场导览折页供不应求。新加坡与香港旅行社包装的台湾行程以农场假期为主力，马 来西亚业也跟随新加坡脚步，以台湾休闲农业为重头戏，宜兰香格里拉农场、花莲兆丰农场、苗栗飞牛牧场、台南大坑休闲农场都是热门去处，行程由4至8天不 等，费用约在新台币2万元上下。从旅客的型态来看，新加坡以团体旅客居多，香港则以个人旅客为主，新加坡人喜好香草、花卉与水果等主题农场，香港人则重视 料理，普遍来说，两地旅客都热衷农场体验活动。
台湾生态农庄设计创意推荐3
农村生态农庄的发展前景
结合对红清生态园的实例分析
摘 要：近年来，在国家转变经济发展方式的关键时期，我们的生活中又新增了一个词,那就是“生态农庄”。“生态农庄”不仅是一种绿色环保的生产理念，而且又是农业由粗放型向集约型转变的一种新的农业模式，它的发展折射出未来农业的发展方向，也为政府解决“三农问题”指明了道路!
关键词： 生态旅游 农庄模式 实例论证
如今，在社会突飞猛进的时代，农业加速发展也提上日程，国家和社会对农业的扶持、农业科学技术的革新、农业发展管理理念的进步，使得新型农业模式不断出现，农村“生态农庄”就是其中最突出的例子！居于这个模式，我认为它的发展前景广而大，它可能是未来农业发展的前景最光明的模式之一。
生态农庄，又名Ecological environment village,首先是由吕家发在《社会主义农村建设中的信息技术和资源环境问题研究》中提出，是指以绿色、生态、环保、休闲、观光为目标，以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运作为手段，集农业生产深化加工与观光旅游为一体的规模集约化农业公司，主要讲求环境与农业效益双赢的策略。现在的生态农庄如雨后春笋般的成长起来，如以注重生态、崇尚自然的宁波大桥生态农庄，以强调人与自然和谐、发挥区位优势的杭州慈溪长河镇生态农庄，在我的身边也有一个有名的4星级农庄，那就是常德市红清生态园。
生态农庄层出不穷，究其原因，有其内在、外在的条件，但不可否认的是，它的出现正符合农业发展的需要，也符合近几年环保人拉长号角，要求建立生态社会的需要。
首先，生态农庄有其自身的优越性，最主要的是它有利于变革生产方式。在新农村建设中，其根本点就是要把传统农业改造成现代农业。著名经济学家舒尔茨说，完全以农民世代使用的各种生产要素为基础的农业可以称之为传统农业。传统农业处于低收益领域，过去的农村以传统农业为主，不仅不能提高单位面积效益，反而耗费了大量的人力财力，边际效益未提高，边际成本却呈递增趋势。但是市场经济总是将三要素，即土地、劳动和资金，从低收益领域配置到高收益领域，唯有发展高效的现代农业才是根本出路，而生态农庄改变了这种成本与收益不成正比的局面。作为农业生态系统的市场主体之—的生态农庄正通过经济体制的创新、思维观念的提升、市场运作的突破，并以绿色生态为理念、产业化经营为目标、因地制宜为原则、有效管理为手段、科学技术为支撑、优质服务为后盾来发展现代农业。它将农业经济效益与生态环境有效地联系起来，由粗放型农业向集约型农业转变，并使其农业效用最大化。“生态农庄”将环境和农业发展联系起来，由于环境和农业发展相辅相成，如果单靠讲求经济效益，不顾生态环境的保护，肆意破坏环境，必然有一天环境恶劣会制约农业及其他产业发展；反之，也一样。胡锦涛总书记在倡导建立和谐社会的大会上也指出，不仅要强调人与人的和谐，更要强调人与自然的和谐。德山开发区乌塘岗村有一个小有名气的红清生态科技园，它占地120亩，以观光、休闲、垂钓、绿化生态为一体，发展富有本地特色的生态农庄。它以“鱼-禽-畜-菜”模式为主，它将蔬菜中的残碎菜叶作为鸡鸭猪的饲料，又将鸡鸭猪的粪便作为鱼虾养料，剩余物质落入鱼塘，又以塘泥的形式为菜垅提供了基肥，以发展生态鱼虾、原生态鸡鸭、有机环保蔬菜、原生态牲畜养殖和旅游观光休闲等一系列模式，即防止了污染，又充分利用了资源。这个循环模式中，紧紧地贯穿了“生态”二字。
其次，它适应社会对农业改造的需要，并抓住了有利条件，提高了了生产力。国家从05年起，将农业发展与可持续发展联系起来，这种理念不仅符合环境保护的要求，而且也符合人类可持续发展的规律。红清生态园它利用紧靠国家级开发区——德山开发区；有大型车道---桃林东路和常岳高速公路经过，交通极为便利；有大型湖泊----盘塘湖，风景优美，利于发展休闲、垂钓；有国家政策的扶持，它所在村落，被政府授予为城乡一体化示范村；它适应农村就地转移劳动力的需要，利用本地廉价的劳动力，发展服务加工养殖业，目前，它共吸纳劳动力将近50人，集解说员、炊事员、服务人员、后勤人员、管理人员的工作
层，平均工资为每月2000元左右，现在年纯收入500万以上，远高于传统农业。最后，它有利于改变了传统的农业观念。观念改变出路。传统农业中，农民由于在不同行业中劳动量最大、收入又低，被看成就业的下下之选，农民也被其他职业人看不起。现在，休闲生态农庄的兴起，把农业休闲旅游作为开发出路。一种以农业为载体、集休闲娱乐、旅游购物、绿色消费、返璞归真等功能于一体的新型生态旅游，是将生产、生活及生态结合为一体的旅游方式，是一种新兴产业。农业旅游的发展能将城市人吸引到农村消费，他们给农村带来了就业机会、卫生习惯、科技知识、先进观念等，有利于缩小城乡差距。不仅给城市一族以绿色生态的享受，而且也让农民开开心心的赚到了钱。许多在外发展的农民都回来创业了，有些农民也就因此成为了农庄小老板，陈红清就是其中一个。不仅是红清生态园，澧县也有一个生态庄园式农业模式，那就是素有“江南吐鲁番”之称的澧县葡萄基地，它以湖南农业大学为技术依托，发展起来有名的葡萄产业，现在以发展成集“生产—加工—观光休闲—销售”为一体的经济，改变了过去传统农业下，澧县贫穷落后的局面，现在澧县一带的农民个个都是口袋殷实的老板。
面对生态农庄的发展，它的速度和潜力是不容质疑的，但是根据对红清生态园的了解，我认为它的发展还应注意几点：
首先，要因地制宜发展生态农业。在改革农业模式的方法中，不乏有依葫芦画瓢的人，照搬他人经验的而致使发展驻足不前的。地域特色往往不可复制，地域优势往往是较好的壁垒。所以要始终以绿色环保为准绳，注重资源的循环利用，形成一条特色的资源利用链。并要综合考虑气候、国家政策、治安、自有资本、地理位置、交通情况各种因素的利弊，在发展生态农庄的之前，我们要分析它的区位因素，它的市场半径是多少，采用什么农庄模式，像“鱼-禽-畜-菜”模式、“蔗基”模式、“鱼塘—台田”模式；
其次，我们在农庄初步运营中，要深化农业科技体制改革，加快建设国家创新基地和区域农业研究中心，要不断利用科技，并不断建立健全公司制度。在机构设置、人员招聘和投资建设上，实行新的运行机制。要形成以科技为依托、技术为保障，集安全保卫、产品卫生、员工奖励、优化服务和定期核查的新型农业化路子。
最后，要合理发展。向深度发展，即对农产品进行深加工。我国的农产品加工业还相当落后，有很大潜力。各农庄都对特色农产品进行深加工和包装，有利于农产品销售和存储。（2）向广度方面发展，即多元化经营。除传统的种植、养殖外各农庄都普遍开发了垂钓中心、果树认养、认种地块耕作、自制盆景、饲喂动物、野外拓展训练营、生态阳光餐厅、花卉苗木生产销售等项目。我曾经问过红清生态园的一位职工，向他了解关于生态园的一些事情。他说：“生态园啊，让我们周边的村民获益不少，不仅解决了打工难、赚钱难的问题，还解决了今后农业发展的出路，嘿，这种方法好，很适合推广，我就准备向村长建议，看是不是多发展点这种模式的农业，让我们老百姓得到实惠。”是啊，一种好的农业发展方式，它不仅会变革农业制度，而且它的这种经营方式，会带来一系列的利好反应，值得我们去效仿，值得我们去提倡。
以前的农业发展模式，只是在几千年的农耕文化基础上不断延续着，但是究其本质而言并未有实质上的飞跃，没有发生革命性的农业变革。我很肯定这种生产模式，它作为农业上的奇葩，以其独有的发展模式，肯定会带来巨大的效益链。如今，为提高农村经济发展水平，转变经济发展方式势在必行！
参考文献
[1] 吕家发.对生态农庄发展现代农业的思考.农业科技管理.2008,2.[2] 李蕾丁汉风摘要:德国的生态农业[J].世界农业，[3] [美]舒尔茨.改造传统农业.北京:商务印书馆,2003,4.[4] 吴传钧.农业可持续发展探究进展及其理论[J].经济地理，2000, 1.
台湾生态农庄设计创意推荐3篇(民宿生态农庄设计)相关文章：