房地产代理公司工作总结共4篇(地产中介年度工作总结 个人)

　　大家在生活中应该都会要写工作总结吧？一份好的工作总结是对自己工作内容的复盘，有利于在今后工作中查缺补漏。你知道如何写好工作总结吗？下面是范文网小编收集的房地产代理公司工作总结共4篇(地产中介年度工作总结 个人)，欢迎参阅。

房地产代理公司工作总结共1

　　仲裁代理词

　　尊敬的仲裁员：

　　本所接受本案被申请人台山市XX房地产开发有限公司的委托，指派我作为台山市xx房地产开发有限公司与广东省x建集团有限公司建筑工程施工合同纠纷一案的仲裁代理人，现根据本案事实和证据，结合仲裁庭审情况，依法发表代理意见如下：

　　一、主水渠工程约定单价6892元/米已包含“土方开挖、外运及回填”工序，此工程中的“土方开挖、外运及回填”不应另计工程款。

　　申请人与被申请人于2013年7月5日签订的号《施工合同》约定涉案工程暂按包干价9800元/米计，后施工过程中发现“地质状况”（指地壳的成分和结构，土地的形质，土壤的质地）与原签订合同时考虑不符，于是双方于2013年7月30日签订《补充协议书》约定由原“包干价9800元/米”变更为以下两点：

　　一、针对“地质状况”的基础处理措施及不可预见等项费用2908元/米不予收取，按双方确认的实际发生情况计算。

　　二、“钢筋砼水渠工程”按6892元/米结算。现因“地质状况”（指地壳的成分和结构、土地的形质；土壤的质地）不符减除“基础处理措施及不可预见等项费用2908元/米不予收取”，而非“不用开挖、外运及回填土方”，也就是说“土方开挖、外运及回填”不是单价变更的起因。何况，针对“地质状况”的基础处理措施及不可预见等项费用即使要另外收取，也要“按双方确认的实际发生情况计算”，而双方在《工程量确认单》中根本就没有任何土方量的确认。相反，有“抽水台班量”“截流沟”“旧水渠拆除”“临时用水接管工程”“桥涵接口工程”不可预见等项费用的签证或确认。

　　二、涉案工程中的主水渠工程量应为米,而非申请人所主张的米或米。

　　结合双方于2013年9月26日在施工现场所测量确认的主水渠工程量数据为米，尽管在输入电脑打印过程有输入笔误，但最终数据仍是一致的，即主水渠工程量为米。显然，不能以输入的笔误而否认事实。何况双方两次签名对最终数据“主水渠工程量为米”都进行确认。

　　三、“截流沟”工程作为主水渠工程的措施性工程不能按主水渠工程的单价6892元/米结算，应按《广东省2010年建筑工程定额取费计价标准》（三类）结算。

　　双方于2013年7月30日签订《补充协议书》第二条明确约定“钢筋砼水渠工程”按6892元/米结算。而“截流沟”工程是为疏通水流而开挖，其工序只是“土方开挖及回填”，根本不符合“钢筋砼水渠”的施工标准，怎么能按主水渠工程的单价来结算呢？根据双方签订的号《施工合同》P84第第三项之约定，也符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第二款规定，“截流沟”工程因在施工中对其计价方法或标准没有约定，应按《广东省2010年建筑工程定额取费计价标准》（三类）结算。而“旧水渠拆除”工程的工序也仅为拆除，且因申请人在施工过程中擅自将所拆钢筋、毛石变卖，事后也同意将所拆钢筋、毛石变卖款折抵其施工款。所以，申请人不能再向被申请人主张此项工程款。

　　四、“砼水管支护工程”长度为86米，而非申请人所说的258米。

　　在施工中发现主水渠与市政原自来水管有约86米的沿边（即并行，且间隔较近），为防止开挖主水渠时导致塌方而损坏市政原自来水管，因而在主水渠与市政原自来水管沿边一侧进行加松桩及胶合板进行加固。于是，双方于2013年7月22日签订《增加砼自来水管支护方案》，约定该工程单价为250元/米，工程量按现场实际量计算。但申请人施工完毕后未邀请被申请人确认该工程量。被申请人根据场地实际也认可该工程量为86米。如申请人有异议，可申请对该工程量进行现场测量。

　　五、涉案工程至今都未报验交付，因此，被申请人已超额支付进度工程款给申请人。

　　申请人至今未申报涉案工程验收和交付工程给被申请人，已违反双方于2013年7月5日签订的号《施工合同》第57条竣工验收的相关约定。被申请人已按约且超额支付进度工程款给申请人，完全合理合法。

　　六、安全文明施工费已按《广东省2010年建筑工程定额取费计价标准》（三类）分别计算在各项工程中，不能另外重复计算。

　　2013年7月5日双方签订的号《施工合同》约定涉案工程按包干价9800元/米计，已包含安全文明施工费。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条之规定，申请人不能额外主张安全文明施工费。

　　综上，恳请仲裁庭驳回申请人的全部仲裁请求。 此致

　　江门仲裁委员会

　　广东雄军律师事务所

　　律师：胡绵班

　　二〇一四年四月十八日

房地产代理公司工作总结共2

　　2012年工作总结—XXX

　　仍记得X年X月X日，是俺加入公司的日子，时光荏苒，X的时光，一闭眼再睁眼便已成为过去式，回首过往也是万千感慨。

　　眼看着12年即将逝去， 13年还会远吗？

　　在12年我收到了领导的好评，工作细致认真，哇哈哈，领导给予的好评是我工作莫大的动力。但也对我寄予了更高的工作要求，话说分析寻找各项目的销售规律确是一大挑战，要在黑暗中摸索前行，一旦找到了对项目销售有作用的规律，成为项目销售的促进剂、防火墙，必定会让项目未来的销售事半功倍，革命尚未成功，需要同志们共同的努力和支持。

　　12年我跟着领导走南闯北，经历了多个项目的工作，调研了中山区、旅顺区、高新区、金州区、沙河口区的许多项目，在项目上做了一个多月的竞品调研跟踪及个案撰写、活动拓展及执行、网络媒体推广和基础数据跟踪汇总，在公司的培训中开阔了眼界，接触到了很多东西，感觉很充实。

　　13年，新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战，万象更新，一定努力打开一个工作新局面。明年咱公司平台定会发挥更大的作用，项目的工作很忙碌，我们处在平台一定会给予项目全力的支持，让平台与项目的工作对接更加有序、有效，及时的了解各项目的困难，切实的帮助各项目解决棘手的问题、摆脱困境，将是13年平台工作的重点和突破，有挑战就会有收获。我的内心总是告诫着我，欲穷千里目，更上一层楼。明年决心再接再厉，学会变通，懂得感恩，更加用心，希望得到更多的学习机会，迅速得成长，准备迎接明年更多的挑战。

　　公司蓬勃发展，明年接的项目会增加许多，明年必定是忙碌的一年，充满挑战的一年，也必定是充实的一年、丰收的一年。在老大和各位领导的带领下，相信公司明年会步上一个新台阶、迈向一个新高度，预祝公司明年更上一层楼。

　　XXX

　　2012-12-28

房地产代理公司工作总结共3

　　房地产代

　　理有限公司

　　章

　　程

　　二 O O 二 年 九 月二十八- 1

　　第三章

　　公司注册资本及股东三方的

　　股份及出资方式

　　第十条：公司的注册资本为人民币叁拾万元，其中：

　　甲方：人民币壹拾伍万叁仟元整，占注册资本的51％；

　　乙方：人民币壹拾万贰仟元整，占注册资本的34％。 丙方：人民币肆万伍仟元整，占注册资本的15%。

　　第十一条：股东三方以下列方式出资：

　　甲方：自筹资金

　　乙方：自筹资金 丙方：自筹资金

　　第十二条：股东以货币出资的，应当将货币足额存入银行开设的临时帐户。以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，必须经专业部门评估作价后，依法办理其财产权的转移手续。

　　第十三条：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资，股东向股东以外的自然人或企业转让其出资时，必须经全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让出资，在同等条件下，其他股东对该出资者有优先购买权。

　　第十四条：***房地产代理有限公司股份变动后，应当向股东签发出资证明书，出资证明书由公司盖章。

　　第四章

　　股东的权利和义务

　　第十五条：股东享有下权利：

　　（一）、有权将自己的名称、住所、出资额及出资证明书编号等事项记载于股东名册内；

　　（二）、参加或推选代表参加股东会及董事会并享有表决权；

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　　（十三）、其他重要事项。

　　第十九条：股东会的决议须经代表二分之一以上表决权的股东通过。但有关公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式及修改公司章程的决议必须经代表三分之二以上表决权通过。

　　第二十条：股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。

　　第二十一条：股东会会议每年召开二次。召开股东会由董事会召集，董事长主持，董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定副董事长或者其他董事主持。对所议事项决定作成会议记录，并由出席会议的股东在记录上签名。

　　第六章

　　董

　　事

　　会

　　第二十二条：公司设立董事会，董事会由5名组成，其中甲方推荐3名，乙方1名，丙方1名。董事会设董事长1名，副董事长1名，董事3名。选举乙方为董事长，副董事长由甲方委派，董事任期三年，连选可连任。

　　第二十三条：董事长是公司的法定代表人。

　　第二十四条：董事会对股东会议负责，行使下列职权：

　　（一）、负责召集股东会，并向股东会报告工作；

　　（二）、执行股东会的决议；

　　（三）、决定公司的经营计划和投资方案；

　　（四）、制订公司的年度财务预、决算方案；

　　（五）、制订公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；

　　（六）、制订公司增加或者减少注册资本的方案；

　　（七）、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

　　（八）、决定公司内部管理机构的设置；

　　（九）、聘任或者解聘公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘副总经理、财务负责人，并决定其报酬事项；

　　（十）、制定公司的基本管理制度和股东会授予的其他职权。

　　第二十五条：董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。

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　　（一）、主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

　　（二）、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

　　（三）、拟订公司内部管理机构设置方案；

　　（四）、拟订公司的基本管理制度；

　　（五）、制定公司的具体规章；

　　（六）、提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人；

　　（七）、聘任或者解聘除应用董事会聘任或者解聘以外的的负责管理人员；

　　（八）、代表公司或授权代理人签署经济合同，协议等；

　　（九）、本章程和董事会授予的其他职权。

　　总经理列席董事会会议。

　　副总经理协助总经理行使上述职权，总经理因故不能行使职权时，可委托副总经理代理行使其职权，但如代理期限在一月以上的总经理应事先通报董事会。

　　第三十四条：公司可设若干部门，部门经理分别负责各部门的工作，部门经理应对总经理负责。

　　第三十五条：董事长、副董事长、董事经董事会聘任，可兼任总经理、副总经理及其他高级职务。

　　第九章

　　忠诚条款

　　第三十六条：董事、监事、总经理、副总经理应当遵守本章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用职权为己谋取私利；不得挪用公司资金借贷给他人。

　　第三十七条：董事、总经理不得将公司资产以其个人名义或以其他个人名义开立帐户存储；不得以公司资产为本公司的股东或其他个人债务提供担

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　　第十一章

　　公司的合并与分立

　　第四十九条：公司合并或者分立，由股东会作出决议，其应依照《中华人民共和国公司法》第184条和第185条规定的程序和要求进行。

　　第五十条：公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单，并依照《中华人民共和国公司法》第186条规定的程序和要求办理。公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限度。

　　第五十一条：公司增加注册资本时，股东可按出资比例认缴新增资本或协商决定新增资本的认缴比例。

　　第五十二条：因合并或者分立，登记事项发生变化的，应当向公司登记机关办理变更登记，注销登记或者设立登记。公司增加或减少注册资本应当向公司登记机关办理变更登记。

　　第十二章

　　公司的期限、解散和清算

　　第五十三条：公司的经营期限为十年，自营业执照签发之日起算。

　　第五十四条：股东双方均同意延长经营期限的，应由股东会作出决议，并在经营期限届满前六个月报原审批部门批准，然后向公司登记机关变更登记及其他注册手续。

　　第五十五条：公司有下列情形之一的，可以解散：

　　（一）、本章程规定的经营期限届满或者本章程规定的其他终止事由出现。

　　（二）、股东会议终止；

　　（三）、因公司合并或者分立需要解散。

　　（四）、违反法律、行政法规、被依法责令关闭；

　　（五）、破产。

　　第五十六条：公司依前条第一款规定解散的，应当在十五日内由股东组成清算组进行清算。

　　第五十七条：清算组在清算期间行使下列职权：

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　　第六十六条：本章程解释权属公司股东会。

　　第六十七条：本章程一式六份，股东三方各执一份，另外三份分别报送有关部门、机关。各份章程具有同等效力。

　　甲方：

　　二OO二年九月二十八日

　　乙方：

　　丙方：

房地产代理公司工作总结共4

　　房地产代理公司注册流程

　　1.核准公司名称

　　到工商局领取一张“公司名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“公司名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。

　　2.刻法人名章

　　到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。

　　3.到银行开立公司验资账户

　　携带“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。

　　4.办理验资报告

　　拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书” “房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。

　　5.注册公司

　　到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程” “房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照。

　　6.刻制公章

　　凭营业执照，到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120-180元。

　　7.办理企业组织机构代码证

　　凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。

　　8.开基本户

　　凭营业执照，组织机构代码证，去银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。

　　9.办理税务登记

　　领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元， 40元 。

　　10.领购发票

　　服务性质的公司使用地税发票，销售商品的公司使用国税发票。

　　全部办理完成需要20-30天。

　　注：注册公司需要提供的资料如下：

　　1、公司名称

　　2、股东及法人身份证复印件

　　3、股东出资比例（股东1人以上）

　　4、公司注册地址房产证及房主身份证复印件

　　5、公司经营范围

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