房屋建设合同范本8篇

时间：2023-09-30 12:22:00 合同

　　下面是范文网小编收集的房屋建设合同范本8篇，供大家参阅。

房屋建设合同范本8篇

房屋建设合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方为改善居住条件，在自家院内新建一栋两层住房，经双方协商，承包给乙方施工建设。依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合房屋具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一条：承建项目

　　1.工程名称：东华镇东华村委会夸苴八队王同锋家住房工程。

　　2.工程结构：底框砖混结构房屋一栋，一楼一底共两层。

　　3.建筑面积：约310㎡(最后以实际建筑面积为准)。

　　4.工程内容：乙方按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面施工、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及一楼地面、门前台阶施工。

　　第二条：承包方式及费用

　　1.工程包工不包料。甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备。

　　2.施工费用：按建筑面积甲方付给乙方每平方米138元(大写壹佰叁拾捌元整)，浇灌好一层合格后预付贰万元，工程结束验收合格后全部结算付清。

　　第三条：工程质量要求

　　1.整个工程应按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求施工，达到国家建筑施工规范要求。墙体、梁、柱水平度、垂度相差不超过1.5cm。

　　2.房屋内部按甲方草图布局，工程施工中科学合理放线，具体尺寸需要变更时，甲乙双方共同协商处理，每一道施工环节需经甲方验收合格后方能进行下一施工环节。

　　3.若乙方施工中质量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工费及材料费损失由乙方负责。

　　第四条：工程工期

　　1.经双方协商，工程从浇灌钢混柱之日起，两个月完工(日期为_____年6月20日-_____年8月20日)

　　2.在保证工程质量的`前提下，因为下雨和建筑材料拖延，交房日期可顺延;若由于乙方人为原因工程延时或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工费，延时一天扣除施工费300元(大写叁佰元整)。

　　第五条：安全责任

　　甲、乙方共同提高安全意识，乙方必须严格按照《安全生法》，劳保措施，施工防护措施到位，安全规范施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现病、伤、亡，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

　　第六条：双方责任

　　1.甲方负责在6月20日前完成地基开挖，石脚支砌，地基回填，准备好水路电路，确保乙方按时施工。

　　2.乙方在施工工程中，必须听从甲方提出的意见和建议，在保证工程质量的前提下，坚持节省、不浪费的原则，不能随意带走甲方的任何建材。

　　3.施工前，乙方应将工程材料预算(水泥、砖、钢筋、沙石等数量、门窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及时采购;施工中，工程需增减用料时，甲乙双方共同协商。

　　4.甲方应按照约定时间支付乙方施工费用，乙方不得长期停工或提出多加工钱等无理要求，否则本合同终止。

　　5.施工中本合同未尽事宜，双方共同协商处理。

　　6.本合同自签订之日起生效。本合同共二页，一式两份，甲乙双方各保存一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设合同范本2

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　上述双方经过友好协商，现就甲方处于住宅建设，达成如下合同条款：

　　第一条合同标的物所处位置：北京市昌平区（建筑面积约平方米，合同价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为___年___月___日至___年___月___日；标的物建设费用为____元/平方米；承包方式为___方式。

　　第二条甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。

　　第三条标的物主体结构为结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的`安全性、耐用性及方便性的条件。

　　第四条标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。

　　第五条标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。

　　第六条需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。

　　第七条标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层至一层地面），甲方支付___元；工程建设之一半，甲方支付___元；工程竣工后，甲方支付元（乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准）。此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。

　　第八条甲方的权利与义务：

　　1.甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。

　　2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。

　　3.甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。

　　4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。

　　5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。

　　第九条乙方的权利与义务：

　　1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。

　　2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务；逾期须承担元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。

　　3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。

　　4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。

　　5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　签约日期：_____________签约日期：_____________

房屋建设合同范本3

　　甲方：____________________________

　　身份证号码：_____________________

　　乙方：____________________________

　　身份证号码：_____________________

　　乙方向甲方承建位于_____________________小区斜对面路芦坡的私房一栋，经双方平等协商一致订立本合同。

一、建设内容：

　　砖混结构房屋主体（包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等），建设所需材料由甲方提供（砖、砂、钢筋、水泥），建设内容为包工不包料。

　　二、质量要求：

　　砖块安砌端正，钢筋绑扎结实，混凝土浇铸夯实，水平准确，线条平直，底浆饱满，板面光滑不积水。

　　三、建设工期

　　计划为_______个月（________年_______月_______日至__________年_______月_______日），若遇非人为因素影响无法施工，工期顺延。

　　四、工程付款方式：

　　甲方以实际建成板面面积（楼梯加位计价）支付工程款给乙方，按______________元/平方米计价（含倒楼板费用）。每浇铸完一层板面，甲方当日即付给乙方该层工程款。

　　五、甲方责任：

　　1、确保原材料及时到位，确保施工水、电正常供应。

　　2、每次浇铸楼板，甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方30元/人伙食费。

　　3、确保施工工人清洁饮水供应。

　　六、乙方职责

　　1、按质、按时完成本合同。

　　2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。

　　3、精心组织施工，采取必要的施工安全措施，确保施工安全，如在施工过程中发生工伤事故，乙方自行承担一切责任，甲方不承担任何责任。

　　七、违约责任

　　1、凡工程设计图纸上已标明的施工内容，乙方保证按图施工，未标明或须变更的，由双方事先商定再行施工。未经双方事先商定，自行变更施工内容造成损失的，由违约方承担相应赔偿责任。

　　2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的`，双方均有权终止本合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　九、本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：________________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设合同范本4

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，以下简称为"发包人"总分包合同，双方就大包事项协商达成一致，订立本合同。

　　工程名称：出租房（层高为2层，空心板，每层空心板顶部不抹灰，外墙为24墙，钢筋部分为合理制作）。

　　工程地点：哈中对面

　　承包范围：大包650元/每平方米。采取连工带料由乙方承包承建。里外抹灰，水泥地平，层高一楼3米，二楼2.8米，散水三面60厘米宽，前墙1、2米宽。甲方负责三通一平，电通、路通、水通，水电费由甲方承担。

　　质量标准：合格

　　图纸：由甲方提供。

　　承包内容：基础1米±，素混40厘米厚垫层，大脚采用小砖砌筑，±以上空心砖砌筑，清砂土砂水泥合用，抹墙时不带土砂。每层带有1道圈梁，共8个构造柱，平房四大角带构造柱，主筋为12的螺纹，副筋为圆6，顶部炉渣，2厘米厚砂浆找平，SBS卷材0.4厘米厚，复合型，外门为华洋门（650元），内门为隔音门（120元）；窗户为屯河型材。本工程包括上下水、电，电线为2.5平方普通线，不包括涂料、地暖。注：挑出部分半价计算，外上下楼梯满算，增加部分另计。在施工过程中甲方发现问题必须让乙方当时协商纠正，不得待活干完才提出这不行那不行的.话，甲方必须保证乙方顺利施工，如：执法局和一切税收部分由甲方承担，乙方不负任何责任和经济费用。

　　付款方式：±0平口付8万元；一楼平口付5万元；二楼平口付5万元；安装门窗付2万元；灰抹完付3万元；剩余部分完工一次性付清。

　　开工日期为____年___月___日至____年___月___日，停水停电下雨工期顺延。

　　以上条款希望双方共同执行。

　　甲方：_______乙方：_______

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋建设合同范本5

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　经过公开竞标，确定大坪镇移民搬迁房屋建设工程中标单位为。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律，按照平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程建设事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

　　一﹑工程概况

　　1.工程内容：大坪镇集中移民搬迁房屋建设工程总建筑面积约为平方米，承包方负责建造砖混结构楼房余栋，建筑面积按最终决算面积为准。

　　2.承包方式：发包方以包工包料的形式一次性承包给承包方。

　　3.工程期限：___年___月___日至___年___月___日前全部竣工，工期为____天。

　　4.工程价款：发包方以___元/㎡的价格发包给承包方。

　　5.工程质量：合格工程。

　　二、发包方要求及标准

　　1.“三通一平”由甲方完成。

　　2.内装修楼地面均为毛砂灰地面;室内楼梯为毛砂灰;室内墙面、顶棚为毛砂灰;照明线路及灯具均由用户自备;给水主管道为25毫米的PPR管道，排水主管道为110毫米的UPVC管道，其余支管道及洁具均由用户自备;进户大门为双开防盗门，规格为2.4米x 2.7米，其余门由用户自备;窗子为铝合金窗。外墙装饰按照设计施工。

　　3.墙体为200厚Mu7.5混凝土砌块砖。

　　4.屋面防水为3mm厚SBS防水。

　　5.建设面积计算：建筑面积按建筑行业内通用办法计算，屋檐及散水减半计算。

　　6.工程招投标楼面按照预制板计算，因群众要求变更为现浇楼面，变更增加的费用按会计事务所核算进行决算。

　　7.承包方必须按设计图纸、规格和标准要求施工，不得随意变动，需要变动由双方协商后，以发包方所定为准。

　　8.其它本合同未约定的建筑标准要求承包方要严格按照发包方提供的图纸标准及国家有关规范施工。

　　三、付款方式

　　付款办法：工程开工15日内付给工程预付款10%，工程全部完工验收合格付给工程总造价的85%，其余15%工程款在验收后一年内全部付清。

　　四、双方责任

　　1.发包方提供建筑水准点及街道前沿及侧立面控制线位置。因发包方提供的不准确以及其他原因所造成的相应后果均由发包方负责，

　　2.发包方负责协调好施工现场及周边的相关事项，提供良好的安全施工环境。

　　3.承包方必须严格按照发包方对工程质量的标准要求组织施工，在规定工期内完成建设任务，承包方不能按时完成工程建设内容的，承担违约责任。

　　4.工程建设指挥部有权对工程质量进行监督，他们指出的质量问题承包方必须立即进行整改，如施工方不整改，建设指挥部有权停止其施工，并由承包方承担因停工而造成的.一切经济损失。

　　5.承包方必须严格按照本合同的规定及发包方提供的图纸抓紧进度组织施工，严把质量关，因承包方施工不当造成的质量问题必须返工，所造成的一切费用由承包方承担。

　　6.承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由承包人承担。

　　五、其它事项

　　1.工程建设因不可抗拒力造成工程延期承包方不负责任。

　　2.本合同以外工程量按照实际费用结算。

　　3.承包方若不按期完工，违约金每天按工程总造价千分之五计算，发包方将在总价款中扣除。

　　4.本合同一式四份，发包方承包方各持二份。

　　5.本合同自签订之日起正式生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设合同范本6

　　发包方：庆远镇街(以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　经甲乙双方协商，甲方在街号住宅三层钢筋水泥结构楼房完成50%工程量(扣除三层楼房工程款元)的基础上，给乙方承包三、四层及前五层楼房建设工程，为明确双方责任，保证工程建设质量，按时完成施工，按照国家建筑承包合同法，在平等自愿的原则下，双方特签订本合同书。

　　一、工程名称：街28号住宅升层建设工程。

　　二、工程量：共计二层半，实际建筑面积(包括上五层楼房天面、楼梯的面积) 平方米。

　　三、工程质量：按国家住宅建设标准建设。

　　四、承包方式：包工不包料。

　　五、工程承包费：

　　六、双方责任：

　　1、甲方职责：

　　(1)提供设计图纸。可根据门、窗框购买的实际情况要求乙方按甲方要求临时变更门、窗框施工，不另付人工费。

　　(2)提供门前施工防护网、工程建设用水、220V电、火砖、钢材、水泥、石灰、沙子、石渣等建筑材料，并运到街28号门前，由乙方自行上料，费用由乙方自理。

　　2、乙方职责：

　　(1)负责建设过程中所有的模板顶筒及一切施工工具和辅助材料;施工门前、门面天井上搭建好防护楼，防止建筑材料掉落打伤人或打坏物品，便于今后批烫和建筑垃圾的清理。

　　(2)认真看好图纸，按图纸说明施工，有疑问的地方应和甲方商量清楚后再施工，保证工程建设有条不紊的'进行。

　　(3)建设过程中用到的建筑材料，应提前3天通知甲方，以便提前准备，避免延误工期。

　　(4)要严格按照国家建筑施工标准和规范进行施工，倒柱要求笔直、不得歪斜，砌砖要砖路平整、灰浆满缝、不得歪斜，搭架装模要平整牢固，扎龙布尺寸要均匀、每一格都要绑牢，倒模用的石渣、水泥、沙浆要按标准配方、准确下料、搅拌均匀，灌浆倒模要均匀饱满、振动平整，每层倒天面后至少保养7天后才能上料砌砖，至少保养22天后才能拆模板，以保证质量。

　　(5)负责主体室内、楼梯间及三层楼房后面房间留下来的墙基全批烫，要求结实平整，过2cm压尺;做好厨房案板、洗池、卫生间及便池的安装;做好厨房、卫生间排污管、天面排水管、门和窗框等的安装和预埋;做好四层和五层楼房天面四周压墙并批烫;做好天面防水围。

　　(6)隐藏工程必须经甲方检查合格后，方可进行下一道工序。

　　(7)每倒置一层天面的当天，乙方必须要安排好时间，倒置当天要一次性倒置完毕，不得隔日倒置，倒置完毕后要及时过面，施工场地要及时清理干净。工程完工后，要清理室内垃圾，清除地板上干结的灰浆，把垃圾搬放到底层楼门前指定地点。

　　(8)乙方应具有资质，在承包主体工程项目的同时必须承担主体工程外的项目，按标准合理收取人工费，倒柱等包焊接钢筋每个烫每平米元;天面天井四周砌围墙，不搭架砌砖，每块元;门前镶瓷砖每平米元。在工程建设中，乙方应为甲方着想，从节约的角度出发，在保证质量的前提下，计划好、用好建筑材料，避免浪费。

　　(9)本工程建设必须是签约乙方来完成，不得转让或者卖，甲方不承认第三方。倒置天面的当天，甲方应按实到上工人数发给乙方招待费，中餐每人元。

　　(10)凡因不按甲方要求或不按施工标准，造成工程质量不合格，乙方要承担所有责任。

　　(11)在施工中，要确保安全，杜绝安全事故的发生，工程期间的安全责任由乙方全部负责。

　　(12)在施工过程中，如果出现工程质量、安全等方面的问题，甲方有权要求乙方停工整改，若因此影响到工程进度或者造成经济损失由乙方承担。

　　七、工程款的结标，按工程进度支付，主体每层完成合格后付给乙方每层工程款的70%，工程全部完工后，五天内经验收合格后付清余款。

　　八、施工期限：20 年5月28日上午8时开工至20 年月

　　九、工程验收合格后，半年内出现质量问题，乙方有责任免费修理，如需要返工的，乙方承担所有费用。

　　十、本合同书中其他未尽事宜，双方另行协商解决。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，双方履行完合同义务后失效。

　　甲方(签字手印)：乙方(签字手印)：联系电话：联系电话：

　　____年____月____日____年____月____日

房屋建设合同范本7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　依据《_____》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经过甲乙双方协商，特订立本合同：

　　一、工程概况

　　该工程位于_______________，基础由_______________完成，_______________以上由乙方负责包工包料施工。

　　二、承包方式

　　甲方以包工包料的'方式承包给乙方。

　　三、工程承包范围

　　乙方负责所有施工的材料包括(红砖、水泥、石粉、黄沙、石子、钢筋、支模顶柱、模板、砼、过梁、钉子、铁丝、薄膜等)机械(脚手架、吊车等)，水电费由乙方负责，从±0.00至三层主体现浇完工。

　　四、承包价格及付款方式

　　1、以现有基础以上(一至三层)包工包料_______________元结算，层高，砖：机制红砖，砂：石粉，黄沙;钢筋：主筋直径8，间距15厘米，副筋直径8间距20厘米;水泥：卧虎山水泥(一至三层砌体砂浆水泥不少于5吨，如发现主体砂浆不达标，甲方发现一次扣除工程款_______________元。)顶板砼：C20，8厘米厚，过梁：预制新过梁。

　　2、人员进入工地施工后，付元，每一层主体现浇完工付元，如无质量问题日内一次付清剩余款。

　　五、工期

　　自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。推迟一天罚款_______________元，由甲方在工程款中扣除。

　　六、安全责任

　　施工期间

　　1、本工程所有施工安全、用电安全均由乙方负责，如遇自然灾害，必须停工，确保人身安全。乙方负责工程施工过程中的安全管理工作，工人必须配戴安全帽，不可酒后进入施工场地，由乙方及其员工原因造成的一切人员，财产损失均由乙方负责，第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三方人负责，与甲方无关。在施工过程中四周注意行人及_____的安全，出现状况当事人负责。

　　2、施工过程中乙方不得从事与施工无关的事，专业人员持证上岗，高空作业必须在采取切实可行的安全措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包，否则甲方有权终止合同概不结算，乙方无条件赔偿。

　　以上合同双方遵守各自责任，本合同工式三份，自签字日期生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日