商铺买卖合同6篇

时间：2023-10-02 22:26:18 合同

商铺买卖合同篇1

　　甲方对位于的店铺进行租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守：

　　1、甲方有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应退还乙方的定金。

　　2、双方对转让费的金额确定为人民币：元。

　　3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币：元。

　　4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，租金为人民币：每月，若不能达成该条件，则甲方应退还乙方的定金。

　　5、甲方收取乙方定金后日内，不得再将该房屋转让给其他第三人，否则甲方应返还乙方的定金。

　　6、甲乙双方约定在签订本协议后的日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同，否则甲方必须退还乙方所缴纳的定金。

　　7、乙方缴纳定金后日内，若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。

　　8、若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。

　　9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　10、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方同意在甲方所在地人民法院进行诉讼解决。

　　附：甲乙双方身份证复印件；

　　甲方：

　　乙方：

商铺买卖合同篇2

　　供方（甲方）：

　　需方（乙方）：

　　甲乙双方经充分协商，签订本合同：

　　一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间：乙方提前2—3天通知甲方并提供要货清单，甲方应遵守乙方要求的交货时间，如遇特殊情况不能准时交货，可提前共同协商。

　　二、收货方式：甲方收到货后立即付清全部货款（不含发票）。

　　三、合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，或在销货清单上注明，补充协议与本合同具有同等效力。

　　四、其它约定事项：

　　1、本合同自签订、盖章之日起生效。本合同自供应完，货款结清后自行解除。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、定金：元（大写：叁万元整）

　　供方（章）：

　　需方（章）：

　　委托代理人签字：

　　账号：

　　电话：

　　签订日期：年月日

商铺买卖合同篇3

　　转让方（甲方）身份证号码：

　　顶让方（乙方）：身份证号码：

　　房东（丙方）：身份证号码：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于县高店乡对面的门面转让给乙方使用，建筑面积为70平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，并由乙方与丙方按原合同条款重新续签订租赁合同。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日至年月日止，年租金为元人民币。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。（交付定金后如甲方反悔慨不退还定金，）甲方在合同签订日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，上述费用已包括

　　第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：

　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过15天乙方有权解除合同；

　　（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过15天甲方有权解除合同；

　　（3）丙方保证该房屋在租赁期内有合法使用权和进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　丙方签字：

　　签订日期：

　　签订地点：

商铺买卖合同篇4

　　出卖人(甲方)：

　　身份证号码：

　　买受人(乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其拥有完全产权的位于的房屋建筑面积平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。该房过户中所发生的契税、土地出让金等一切税费概由乙方负担。

　　三、乙方在签定此购房协议时，由乙方一次性将房款元付给甲方，(在签定本购房协议时乙方已付清了房款，此协议亦作为收款收据用，)。银行贷款在签定合同后由乙方负责。

　　四、特别约定：因该房产暂未过户，如果过户时甲方必须无条件、随时配合乙方到房产等部门办理过户手续。

　　乙方收到该房后，不论以后房价涨跌，双方都不得反悔，甲方更不得以房价涨跌等任何理由而不配合乙方过户。

　　五、违约责任

　　1、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　2、乙方在房屋过户时，甲方应积极配合乙方，必要时必须提供相关证件及证明，以便乙方办理房产过户手续。如果甲方不能积极配合乙方，属违约，则应赔偿乙方相关的.经济损失。

　　六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　七、其他约定:

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　担保人：

　　年月日

商铺买卖合同篇5

　　卖方：(简称甲方) 身份证号：

　　地址：联系电话：

　　买方：(简称乙方) 身份证号：

　　地址：联系电话：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条甲方将自有座落于市区街房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

　　第二条甲方出售房屋属房，用途，结构，总层数层，间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。(详见附件1：房产证及房产证平面图复印件)

　　房产证号：，土地证号：

　　甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

　　第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

　　第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

　　第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)万元整。

　　第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

　　第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

　　第八条付款和权属转移具体程序

　　1.为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　户名：

　　开户行：

　　帐号：

　　甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

　　2.本协议签署之日工作日内，甲乙双方共同到市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额%首付款，即元人民币;

　　3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

　　4.乙方取得市房屋交易管理部门颁发的.房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额%，即元人民币。

　　5.房屋尾款元人民币，乙方承诺于年月日之前付清。

　　乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

　　第九条违约责任

　　若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

　　第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

　　第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方(甲方)：

　　购买方(乙方)：

　　年月

商铺买卖合同篇6

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　买受人姓名：身份证：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以出让方式取得位于工业路南首东侧地块的土地使用权。该地块土地面积为80亩，规划用途为商住，土地使用年限50年。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【暂定名】“六佳温泉度假村”商铺。建设工程规划许可证号为:惠规建字10―029;建设用地规划许可证号为;地字第3710―056号。

　　第二条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的工业路南首号沿街商铺，该商铺用途为商住两用，属砖混结构，层高为米，建筑层数为地上层，建筑面积约平方米,最终按房管局数据为准。

　　第三条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

　　按建筑面积计算，该商品房层均价每平方米(人民币)元，总金额(人民币)元。大写：千百拾万千百拾元整。

　　第四条面积确认及面积差异处理

　　本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以实际面积双方确认为准，房款多退少补。

　　第五条付款方式及期限

　　买受人按下列种方式按期付款(以出卖人财务收款收据为依据，交款后履行本合同)。

　　1.一次性付款：签约三天内将房款一次性付清(按每平方米元)。

　　2.分期付款：签约时三天内付合同价款40%，房屋结构封顶付合同价款40%，余额20%交钥匙当天付清(按每平方米元)

　　3.其他方式：。

　　第六条买受人逾期付款的违约责任

　　(1)逾期在10日(含10日)之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过20日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　(3)买受人购买商铺后，原则上不得换房，确有特殊原因换房时，应向出卖人提交换房申请，并在已交购房款中扣出元，作为给出卖人的换房补偿。受买人申请退房，已交购房款甲方不予返还。双方所签订《售房合同》失效并作废。

　　(4)买受人在交纳部分购房款后，不再按双方合同规定交纳房款的，以买受所留电话为联系方式，在出卖人发出通知或自应交购房款之日起满30天仍未交纳款项的，双方所签订的《售房合同》失效作废，出卖人有权对该房屋做出处理。

　　第七条交付标准与期限

　　炕付标准：该商铺经过验收合格。

　　出卖人应当在年月日前，将符合本合同约定的商铺交付买受人使用：如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知买受人的。

　　2.不可抗拒政策变化等非出卖人原因引起工期延误。

　　3.买受人没有如期付清房款的。

　　第八条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第七条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，以买受人己交房款为基数，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止由出卖方按银行同期袋款利率计算利息向买受人支付违约金，合同继续履行。

　　第九条商铺交接

　　商铺达到交付使用条件后，出卖人通知(以售楼处通知为期限)买受人办理交付手续。领取商铺钥匙。双方进行验收，并签署房屋交接单。

　　由于买受人原因，未能按期交付，逾期视为交付，自交房之日起，出卖人按规定收取物业管理费。买受人如未交清合同约定的全部房款，商铺钥匙不予领取。除支付违约金外，买受人按时向出卖人支付物业管费，期限届满，按本合同第六条第4项执行。

　　第十条保修责任

　　房屋工程质量必须符合国家的有关规定、规范和标准，经质检部门验收合格后，方可使用。出卖方按国家有关规定负责质量保修，因不可抗力和非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任。出卖人可协助维修，但费用由买受人承担。

　　第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债务纠纷，否则一切损失由出卖人承担。

　　第十二条该商铺能满足商住两用的条件，保修期限为6个月。买受方入住后不得擅自改变房屋的整体结构、承重结构和用途。需要装修的业主必须经物业同意后方装修。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与商铺有关联的公共部位和设施，并按占地公共部位与公用房屋分摊面积承担义务、自觉遵守小区管理的有关规定。

　　第十三条双方约定事项：

　　1.该商铺的屋面使用权由出卖人统一管理。

　　2.该商铺的外墙面使用权由出卖人统一管理。

　　3.该商品房所在楼宇的命名权属出卖人。

　　4.该商品房所在小区的命名权属出卖人。

　　第十四条特别约定

　　1、出卖人应当在商品房交付使用后18月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权利退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的15%赔偿买受人损失(退房时买受人的装修搬迁等费用自理)买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。

　　2、出卖人自交房后协助办理相关产权证书及银行贷款所需手续，各相关税费及银行利息由买受人承担，并执行其相关部门的规定。

　　3、按银行有关规定审批贷款未能通过，则买受人应无条件转为分期或一次性付款。选择分期限付款优惠额度自动取消，分期或一次性付款必须在七日内办理完，否则视为违约，买受人承担违约责任。

　　4、国家规定的所有权证书的工本费。

　　5、市政卫生费、热力公司规定的暧气费、燃气使用费及有线电视初装，各设施的开口费。

　　6、国家规定的契税。

　　7、国家规定的房屋维修基金。

　　8、国家规定的交易费用(交易税、测绘税、印花税等)。

　　9、其他按照规定应当有买受人承担的费用。

　　上述费用在接通之后，由买受人一次交清。

　　第十五条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向惠民县人民法院起诉。

　　第十六条本合同未尽事宜，可允许双方签订补充协议。

　　第十七条本合同、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。