34-消防管理规定 消防法第63条

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　　金碧物业有限公司广州分公司·作业文件 文 件 编 号 版 本 号 B 消防管理规定 修订状态号 2 页 码 1/3 为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主（住户）生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和广东省有关消防法规，特制定本规定：

　　第一条 消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，各物业公司(管理处)指定防火人和义务消防员，其职责是：

　　1、 认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识； 2、 组织逐级防火责任制，落实有关防火措施； 3、 经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患； 4、 监护动火作业； 5、 管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通； 6、 定人、定时、定期检查，同时组织制订紧急状态下的疏散方案； 7、 接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设备进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

　　第二条 实行业主（住户）防火责任制，各业主为自然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。

　　第三条 消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。

　　第四条 不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

　　第五条 住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，严禁在小区内燃放烟花、爆竹。

　　第六条 遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。

　　第七条 本小区内任何商铺必须按每 30 平方米（建筑面积）配备灭火器 1 只，小于30 平方米配备 1 只，大于 30 平方米配备 2 只以上，并放置于易取的固定位置。

　　第八条 小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品及其它废 弃物品，烟头及火柴余灰要及时弄熄，教育儿童不要玩火。

　　第九条 业主（住户）进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线；装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每 50 平方米（建筑面积）配备 1 只灭火器（小于 50 平

　　方米配备 1 只，大于 50 平方米配备 2 只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必须经广州市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每 100 平方米配备 3 只灭火器。（小于 100 平方米配 3 只，大于 100 平方米配 3 只以上） 第十条 需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。

　　第十一条 发生火警，应立即告知物业公司或拨打火警电话 119，并关闭电源总开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所；住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

　　第十二条 有下列违反消防管理规定行为之一，尚未造成严重后果的，对责任者处以 警告或 500 元—1000 元以下的罚款。

　　1、 违反消防安全规定，在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火、电热器具或夹带火种进入以上场所的； 2、 指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业造成火险的；不具有专业合格证进行电业、电气焊、易燃易爆化学物品作业的； 3、 负责监控用火、用电和使用危险品的人员擅离职守的； 4、 挪用、损坏消防器材、设备、设施及消防安全标志的； 5、 不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的； 6、 拒绝、刁难消防监督人员进行消防监督检查的； 7、 故意阻碍消防车、船执行任务或扰乱火场秩序，影响灭火救灾的； 8、 隐瞒火灾事故真相或提供假情况的； 9、 其他影响消防安全，尚不够追究刑事责任或治安处罚的行为。

　　第十三条 有下列行为之一，尚未构成刑事责任的，对责任者处以 1000 元以上 3000 元以下的罚款。

　　1、 发生火灾后，未经公安消防监督机构查清起火原因便擅自清理火灾现场的； 2、 涂改、转借、出租消防安全许可证的； 3、 宾馆、酒店、商场和公共娱乐场所使用不符合防火安全要求的装修材料的； 4、 未经批准擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火险隐患的，或占用防火间距，阻塞消防通道的；在灭火、抢险的紧急情况下，拒不执行火场指挥员的指挥， 5、 影响灭火救灾的； 6、 谎报火警的； 7、 发生火灾后不报警、延误报警、阻拦报警的； 金碧物业有限公司广州分公司·作业文件 文件编号 版 本 号 B 消防管理规定 修订状态号 2 页 码 2/3

　　8、 未经公安消防监督机构批准，从事生产、维修消防产品的； 9、 擅自销售未经公安消防监督机构质量鉴定和认证的消防产品的； 第十四条 本规定如有不尽事项，按《消防法》和《广东省消防管理处罚规定》执行。

　　第十五条 消防专用章管理 1、 广州分公司及其所属各单位内部使用须由维修部经理批准。

　　2、 集团公司各部(室)及各下属公司使用须由金碧物业广州分公司所属各单位负责人批准。

　　3、 对园区内业主/住户的使用须由金碧物业广州分公司所属各单位负责人批准。

　　4、 园区内外单位(非恒大地产集团隶属)联系须由金碧物业广州分公司董事长/总经理批准。

　　金碧物业有限公司广州分公司·作业文件 文件编号 版 本 号 B 消防管理规定 修订状态号 2 页 码 3/3

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