可行性研究报告资质

时间：2023-05-04 09:08:46 综合范文

　　下面是范文网会员“zdfnk1806”分享的可行性研究报告资质（共12篇），供大家品鉴。

可行性研究报告资质

建设工程可行性研究报告篇1

　　一、总论

　　1.项目建设背景

　　2.项目概况

　　(1)项目名称：

　　(2)建设地点：

　　(3)建设单位：

　　(4)企业性质：

　　(5)经营范围：

　　(6)公司类别：

　　(7)资质等级：

　　(8)企业概况：

　　(9)工程概况：

　　(10)资金

　　3.可行性研究报告编制依据

　　4.可行性研究报告研究范围

　　5.研究结论及建议

　　6.主要经济技术指标

　　项目主要经济技术指标见表1。

　　表1 项目主要经济技术指标

　　序号项目名称单位指标

　　1总占地面积平方米

　　2总建筑面积平方米

　　3建筑容积率

　　4小区绿化率%

　　5户均面积多层住宅平方米/户

　　联排低层住宅平方米/户

　　6地下停车库车位平方米/车位

　　7综合售价多层住宅元/平方米

　　联排低层住宅元/平方米

　　8地下停车库元/位

　　9建设投资万元

　　10每平方米建设投资元

　　11投资利润率%

　　12全部投资财务内部收益率(税前)%

　　13全部投资财务净现值(税前)万元

　　14全部投资投资回收期(税前)年

　　二、住宅市场分析与营销战略

　　1.当前住宅市场现状

　　2.商品房市场现状与市场需求

　　3.商品房的市场需求及发展

　　4.当前住宅市场面临的矛盾和问题

　　5.营销战略

　　三、项目选址及建设条件

　　1.项目选址

　　2.建设条件

　　位置优越

　　交通方便

　　建设场区“五通”条件具备

　　供水：

　　供电：

　　煤气：

　　通讯：

　　场地：

　　住宅小区商业及文化教育配套设施齐全

　　土地征用情况

　　四、建设规模及功能

　　1.建筑面积的内容

　　2.功能设施标准

　　建筑使用功能

　　设施标准

　　(1)住宅装饰及设施标准

　　(2)小区配套设施

　　住宅户型规划

　　3.工程项目一览表

　　依据初步规划方案，主要工程项目见表2。

　　表2 主要工程量一览表

　　序号项目名称说明

　　1土建工程建筑面积㎡

　　多层住宅

　　联排低层高档住宅

　　地下停车库建筑面积㎡

　　建筑面积㎡

　　2给排水工程水箱、水池、水泵机房

　　3普通消防系统住宅区

　　4变配电工程(强电)配电房变配电设备

　　5照明工程小区照明

　　6通讯工程普通电话配线(端子接单元口)

　　7火灾报警及安全监视公共场所火灾报警，可视防盗门

　　8通风工程地下停车库通风

　　9闭路电视住宅区

　　10室外工程室外绿化及部分道路场地

　　五、建设方案

　　1.建设场地环境

　　地形

　　场地自然条件

　　(1)地貌：

　　(2)水文地质：

　　(3)地震裂度：

　　(4)地基土工程地质评价：

　　2.总体规划布局

　　片区规划

　　小区整体规划设计原则

　　总平面布局

　　交通组织

　　规划指标

　　根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。

　　表3 项目建筑技术经济指标

　　序号项目指标

　　1总用地面积平方米

　　2总建筑面积平方米

　　3地下建筑面积(地下停车场)平方米

　　4地上建筑面积平方米

　　其中：多层住宅平方米

　　联排低层高档住宅平方米

　　5建筑层数地上层

　　地下层

　　6建筑总高米

　　7建筑层高地上米

　　地下米

　　8建筑容积率

　　9绿地率%以上

　　10停车地上不停车

　　地下辆

　　3.建筑方案设计

　　建筑方案总体构思

　　平面设计

　　(1)住宅。住宅经济技术指标见表4。

　　表4 项目住宅经济技术指标

　　序号指标名称单位指标

　　1套内使用面积平方米/套

　　2住宅标准层总使用面积平方米

　　3住宅标准层总建筑面积平方米

　　4住宅标准层使用系数%

　　5套内建筑面积平方米

　　多层住宅A型

　　多层住宅B型

　　联排低层高档住宅C型平方米/套

　　平方米/套

　　6户内平均居住人数人/户

　　7居住户数户

　　8居住人数人

　　(2)公用建筑。

　　立面设计

　　4.结构设计

　　基础造型及处理

　　上部结构

　　5.公用设施方案

　　供水排水

　　供电

　　(1)供配电系统。

　　(2)照明及电力设备。

　　供气

　　中央空调

　　弱电设计

　　6.消防

　　7.环境保护

　　六、项目实施进度安排

　　本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下：

　　年月日：项目建议书批复。

　　年月日——年月日：编制可行性研究报告并报批。

　　年月日——年月日：建筑方案设计。

　　年月日：综合管网设计。

　　年月——年月：施工图设计。

　　年月：报建、领取建设规划许可证。

　　年月日：工程开工。

　　年月：完成投资的25%，开始预售。

　　年月：主体工程断水。

　　年月——年月：单体工程验收。

　　年月——年月：分项工程验收。

　　年月：正式入住。

　　七、投资估算与资金筹措

　　1.投资估算

　　总投资造价见表5和附表1

　　表5 项目投资估算

　　单位：万元

　　序号项目开发产品

　　成本分期计划进度

　　1234

　　1土地费用

　　2前期工程费

　　3基础设施建设费

　　4建筑安装工程费

　　5公共配套设施建设费

　　6开发间接费

　　7管理费用

　　8销售费用

　　9开发期税费

　　10其他费用

　　11不可预见费

　　合计

　　2.资金筹措

　　详见附表2

　　八、经济效益分析

　　1.住宅销售价格

　　2.销售进度及付款计划

　　本项目计划在年内完成销售，各年销售计划见表6。

　　表6 各类建筑销售计划表(%)

　　项目合计123

　　多层住宅

　　联排低层高档住宅

　　地下停车场

　　3.税费率

　　本报告采用的各种税费率见表7。

　　表7 税费率表(%)

　　税费项目税费率税费项目税费率

　　营业税

　　土地增值税

　　城市维护建设税

　　公益金

　　教育费附加费

　　法定盈余公积金

　　企业所得税

　　任意盈余公积金

　　房产税(按租金)

　　不可预见费

　　项目盈利能力详见附表3~~附表7。

　　表8 敏感性分析表

　　序号项目变动幅度

　　(%)全部投资(所得税前)

　　内部收益率

　　(%)净现值

　　(万元)投资回收期

　　(年)

　　0基本方案

　　1开发产品投资

　　2售房价格

　　3预售款回笼进度

　　4租房价格

　　5.清偿能力分析

　　6.资金平衡分析和资产负债分析

　　资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。

　　7.敏感性分析

　　将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表8及敏感性分析图(略)。

　　8.临界点分析

　　详见表9

　　表9　临界点分析表

　　敏感因素基本值临界点

　　全部投资税前内部收益率

　　期望值

　　开发产品投资(万元)

　　最高值

　　售房价格(元/平方米)

　　最低值

　　土地费用(万元)

　　最高值

　　售房面积(平方米)

　　最低值

　　9.主要经济指标

可行性研究报告编制合同篇2

　　合同编号：工程名称:

　　委托单位:

　　接受单位:

　　合同编号:

　　签订日期：年月日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经友好协商,甲方委托乙方编制。为明确甲、乙双方的权利和责任，特签订本协议，双方共同遵守。协议内容如下：

　　一、签订方式

　　项目业主为，协议书与签订。

　　二、报告书内容：

　　乙方编制内容应符合国家相关规范要求，达到《可行性研究报告》编制的深度规定

　　三、基础资料交付期限及内容：

　　为了使乙方能正常、顺利开展《可行性研究报告》的编制工作，甲方应于签订合同前按时提交乙方所要求的各项基础资料：

　　四、可行性研究报告交付：

　　1.在甲方提供编制《可行性研究报告》所需资料齐全并按时支付报告编制费后，乙方应在15个工作日内将《可行性研究报告》交付甲方。

　　2.《可行性研究报告》交付份数： 8份，如甲方所需份数超过时，应在《可行性研究报告》交付前5天内提出，并按约定另付所超份数的费用。

　　五、可行性研究报告编制费用的确定和支付：

　　经双方协商，项目总投资：万元。双方在参考广西区计委、物价局桂价经字[20]88号有关规定的收费标准基础上协商，本项目编制工作报酬总价为人民币 (￥ )。双方协议签订后，乙方须开展《可行性研究报告》编制的相关工作，乙方提交《可行性研究报告》后，甲方须在五个工作日内把编制费用付清给乙方。

　　六、甲、乙双方职责：

　　1.甲方应按时提交编制《可行性研究报告》所需的基础资料，并保证所提资料的完整性和准确性。如甲方提交资料的时间超过期限，乙方交付可研报告的日期相应顺延。

　　2.乙方应按照编制，保证文件质量，按时提交《可行性研究报告》。

　　3.乙方提交的《可行性研究报告》，如由于乙方的原因需要进行修改时，由乙方负责;如由于甲方提供的资料不准，或由于甲方的其他原因需要修改或增加新的内容时，则根据修改的工作量的大小，另行约定增加编制费。

　　4.甲方应维护乙方的编制成果，未经乙方同意，甲方不得擅自修改，不得转让给任何第三方使用。

　　5.甲方应按时交付编制费用，不应拖延。

　　七、其它事项：

　　1.本协议未尽事宜，双方协商解决，变更或补充本协议内容应采用书面形式，补充协议与本协议具有同等效力。

　　2.协议履行过程中如果发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，可提请百色市仲裁委员会仲裁。

　　3.本协议经甲乙双方法定代表人或法定代表人授权的代表签字并加盖公章后生效。

　　4.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　发包人名称：(盖章)

　　法定代表人：(签字)

　　委托代理人：(签字)

　　住　　所：

　　邮政编码：

　　电　　话：

　　传　　真：

　　开户名称：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　年　　月　　日

　　设计单位名称：(盖章)

　　法定代表人：(签字)

　　委托代理人：(签字)

　　住　　所：

　　邮政编码：

　　电　　话：

　　传　　真：

　　开户名称：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　年　　月　　日

工程可行性研究报告篇3

　　施工资质和年施工能力(一)施工资质现已具备公路工程三级施工资质，计划年内晋升二级施工资质，可承揽各类养护工程的施工。(二)年施工能力根据往年施工能力，20xx年完成产值820万元人民币，20xx年完成产值610万元人民币，20xx年完成产值1570万元人民币，确定养护公司年度最大施工能力为1600万元人民币。四、管理、技术人员配备及机构设置(一)管理、技术人员配备设经理1人，副经理2人，总工程师1人，各类技术人员、施工人员25人。(二)机构设置设置办公室、技术科、质检科，以及道路养护队、桥梁养护队两个专业施工队伍。五、技术和设备的选定(一)技术培训聘请讲师，购置专业书籍，对养护公司所有员工集中进行岗前业务培训，经考核取得上岗证后方可正式上岗。(二)设备配置现有稳定土拌合机、12j振动压路机、30装载机、开槽机、吹缝机、灌缝机、喷射机、搅拌机等一批公路养护设备，折旧后的价值为万元。根据现代养护工作需要，为提高养护科技含量和工作效率，养护公司计划新购置一批现代化养护设备：公路养护王、沥青洒布机、洒水车，约需资金220万元。设备类型设备名称原值(万元)现值(万元)备　注原有设备稳定土拌合机年购置12j振动压路机28.年购置30装载机年购置开槽机5520xx年购置吹缝机2220xx年购置灌缝机xx年购置喷射机9920xx年购置搅拌机5520xx年购置合　计177.5计划购置公路养护王洒水车20xx沥青洒布机5050合　计220xx0六、投资估算和资金筹措(一)投资估算人员业务技术培训费用5万元，原有设备价值万元，办公场所费用5万元/年，流动资金20万元，合计总投资为万元。此外，计划新购置设备的费用为220万元。(二)资金筹措投资方注入资金50万元，不足部分万元，由向金融部门申请贷款。七、效益分析(一)固定资产投资万元(二)流动资金20万元/年(三)每年固定成本1、人工费万元/人×25=55万元2、管理费10万元3、折旧费(按八年计算)万元/8年=13万元/年4、大修费8万元5、其他

　　费用5万元合计：93万元(四)工程利润分析1、盈亏点。根据20xx年、20xx年和20xx年工程竣工决算分析，工程毛利润占工程造价的11%。工程盈亏点为：年度固定成本/年度利润率=93万元/11%=838万元。即年度工程量838万元可实现收支平衡。2、企业经济效益评价。企业每年所完成的工程量按最大年施工能力1600万元

　　的80%计算。(1)毛利润：1600×80%×11%=万元。(2)利润：—93=万元(3)所得税：×33%=万元(4)法定公积金：×10%=万元(5)法定公益金：×5%=3万元(6)企业净利润：---3=21万元3、投资回收期回收年限=总投资/(折旧费+企业净利润)=/(13+21)=年从分析上，4年内可以收回投资,经济效益非常可观。(五)社会效益成立养护工程公司，可以进一步确立龙头地位，同时进一步强化公路养护工作，提高综合好路率，树立公路系统的良好形象，社会效益显著。八、结论成立公路养护公司，经济效益和社会效益非常可观，综合分析此项目可行。

项目可行性研究报告范本篇4

　　第一部分投资项目总论

　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　第二部分投资项目建设可行性

　　第三部分投资项目市场需求分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　第四部分投资项目产品规划方案

　　第五部分投资项目建设地与土建总规

　　第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　第七部分投资项目组织和劳动定员

　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　第八部分投资项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　第九部分投资项目财务评价分析

　　第十部分投资项目财务效益

　　第十一部分投资项目风险分析及风险防控

　　第十二部分投资项目可行性研究结论与建议

可行性研究报告范文篇6

　　第一部分关于贵州省X项目可研报告适用范围的说明

　　一、关于X项目可行性研究报告适用地域范围的说明

　　本报告适用于贵州省内投资的X项目。(包括:贵阳市、遵义市、六盘水市、安顺市、毕节市、铜仁市、黔南州、黔东南州、黔西南州等)

　　二、关于贵州省X项目可行性研究报告适用功能范围的说明

　　X项目可行性研究报告主要适用于贵州省内发改委立项、银行贷款、资金申请、开发区入驻、用地申请、IPO上市募投、环保局、质监局办理相关资质等。具体见下图:

　　第二部分贵州省X项目可行性研究报告最新标准大纲

　　第一章 X项目总论

　　项目基本情况

　　项目承办单位

　　可行性研究报告编制依据

　　项目建设内容与规模

　　项目总投资及资金来源

　　经济及社会效益

　　结论与建议

　　第二章 X项目建设背景及必要性

　　项目建设背景

　　项目建设的必要性

　　第三章 X项目承办单位概况

　　公司介绍

　　公司项目承办优势

　　第四章 X项目产品市场分析

　　市场前景与发展趋势

　　市场容量分析

　　市场竞争格局

　　价格现状及预测

　　市场主要原材料供应

　　营销策略

　　第五章 X项目技术工艺方案

　　项目产品、规格及生产规模

　　项目技术工艺及来源

　　5. 项目主要技术及其来源

　　5. 项目工艺流程图

　　项目设备选型

　　项目无形资产投入

　　第六章 X项目原材料及燃料动力供应

　　主要原料材料供应

　　燃料及动力供应

　　主要原材料、燃料及动力价格

　　项目物料平衡及年消耗定额

　　第七章 X项目地址选择与土建工程

　　项目地址现状及建设条件

　　项目总平面布置与场内外运

　　7. 总平面布置

　　7. 场内外运输

　　辅助工程

　　7. 给排水工程

　　7. 供电工程

　　7. 采暖与供热工程

　　.4 其他工程(通信、防雷、空压站、仓储等)

　　第八章节能措施

　　节能措施

　　8. 设计依据

　　8. 节能措施

　　能耗分析

　　第九章节水措施

　　节水措施

　　9. 设计依据

　　9. 节水措施

　　水耗分析

　　第十章环境保护

　　场址环境条件

　　主要污染物及产生量

　　环境保护措施

　　10. 设计依据

　　10. 环保措施及排放标准

　　环境保护投资

　　环境影响评价

　　第十一章劳动安全卫生与消防

　　1 劳动安全卫生

　　设计依据

　　防护措施

　　1 消防措施

　　11. 设计依据

　　消防措施

　　第十二章组织机构与人力资源配置

　　1 项目组织机构

　　1 劳动定员

　　1 人员培训

　　第十三章 X项目实施进度安排

　　1 项目实施的各阶段

　　1 项目实施进度表

　　第十四章 X项目投资估算及融资方案

　　1 项目总投资估算

　　14. 建设投资估算

　　14. 流动资金估算

　　14. 铺底流动资金估算

　　项目总投资

　　1 资金筹措

　　1 投资使用计划

　　1 借款偿还计划

　　第十五章 X项目财务评价

　　1 计算依据及相关说明

　　15. 参考依据

　　15. 基本设定

　　1 总成本费用估算

　　15. 直接成本估算

　　15. 工资及福利费用

　　15. 折旧及摊销

　　15. 修理费

　　15. 财务费用

　　其它费用

　　总成本费用

　　1 销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　15. 销售收入估算

　　15. 增值税估算

　　15. 销售税金及附加费用

　　1 损益及利润及分配

　　1 盈利能力分析

　　15. 投资利润率，投资利税率

　　15. 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

　　15. 项目财务现金流量表

　　15. 项目资本金财务现金流量表

　　不确定性分析

　　15. 盈亏平衡

　　15. 敏感性分析

　　第十六章经济及社会效益分析

　　1 经济效益

　　1 社会效益

　　第十七章 X项目风险分析

　　1 项目风险提示

　　1 项目风险防控措施

　　第十八章 X项目综合结论

　　第十九章附件

　　1、公司执照及工商材料

　　2、专利技术证书

　　3、场址测绘图

　　4、公司投资决议

　　5、法人身份证复印件

　　6、开户行资信证明

　　7、项目备案、立项请示

　　8、项目经办人证件及法人委托书

　　10、土地房产证明及合同

　　11、公司近期财务报表或审计报告

　　12、其他相关的声明、承诺及协议

　　13、财务评价附表

可行性研究报告篇7

　　第一章概况

　　合营企业的名称

　　合营企业的地址

　　中方负责人

　　外方负责人

　　1.合营的由来

　　介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

　　2.项目主办人简介

　　介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

　　第二章合营目标

　　1.合营的模式

　　2.合营的规模

　　确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。

　　3.工艺过程

　　包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

　　4.市场预测

　　介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供应情况的调查报告)。

　　5.产品销售方案

　　作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。

　　第三章合营企业的组成方案

　　董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)

　　1.公司职工定员

　　2.职工来源及培训

　　职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不同级别的培训。

　　3.薪金及工资

　　第四章生产原料供应方案

　　1.主要原料

　　说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。

　　2.水、电、燃料

　　说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。

　　3.包装材料

　　说明年需求量和解决的途径。

　　4.主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)

　　第五章安全环保

　　应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

　　1.污染物的处理

　　说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。

　　2.环境美化

　　3.劳动安全保护措施

　　第六章技术经济分析

　　1.技术上的合理性和可实现性

　　说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。

　　2.经济分析(参见财务分析表)

　　3.外汇流量表(参见财务分析表)

　　第七章资金来源及项目组成具体说明双方投资的金额和投资的方式。

　　如：中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。

　　如果双方投资需要分期投入，那么说明每一期投资的金额和方式。

　　第八章实施计划

　　具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。

　　第九章评语

　　本合营企业符合国家利用外资的方针、政策(有利于产品更新换代和赶上世界先进水平，在经济上双方均有利可得)在经济效益方面的效果。

　　第十章财务分析

(一)设计能力

(二)总投资费用及奖金筹措

(三)财务分析(附财务分析表)

　　合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。

×年×月×日

　　附件：财务分析目录(各类表格)

　　国内外市场预测(调查报告)

　　投资估算表

可行性研究报告模板篇8

　　文殊院可行性研究报告合同提要：

　　甲方:x集团成都房地产开发总公司

　　乙方:x集团(成都)尺度地产营销有限公司

　　经双方协商,由甲方委托乙方承担文殊院项目一期工程可行性研究工作,特订立本合同。

　　第一条:甲方在合同签定之日起7日内,向乙方提供所有与研究工作有关的数据和资料,并对资料的准确性负责。

　　1.提供数据、资料的内容如下:(略)。

　　2.在合同期内,::甲方进行所有与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料,应及时提供给乙方,必要时可吸收乙方参加本工程可行性研究工作的人员参加。

　　第二条:乙方应在20xx年5月26日以前,向甲方提供文殊院项目一期工程可行性研究报告。报告内容包括:

　　1.投资环境分析

　　2.市场分析

　　3.同类项目竞争分析

　　4.投资估算

　　5.项目经济效益评价

(1)财务内部收益率和财务净现值分析结论

(2)动态投资回收期

　　6.风险分析

　　7.研究结论

　　乙方应向甲方提供报告10份。

　　甲方在合同期内如对工程做重大变更,甚至原始资料、数据有重大变动,有可能导致乙方对可行性研究报告做大量修改或重做时,经双方协商,对本合同进行修改,或增加任务变更附件、或从新订立合同。

　　第三条:费用支付条款

　　1.本工程的可行性研究费用为人民币陆万元整。(小写:元)

　　2.全部费用在乙方将报告提交给甲方后,由甲方在三日内一次性付清。

　　第四条:违约罚金

　　1.乙方未按时提交可行性研究报告,每拖欠一天,按应所得费用的千分之五作为违约罚金;

　　2.由于甲方的责任造成大量修改或返工重做时,应另行增加费用,由双方协商而定;

　　3.甲方未按时支付乙方费用时,每拖欠一天,按应所得费用的千分之五作为违约罚金;

　　4.双方任意一方终止合同或未履行合同的约定对对方造成利益损害的,违约方向对方赔付壹万元整的违约罚金。

　　第五条:合同自签定之日起生效。合同中如有未尽事宜,由双方协商解决。

　　第六条:本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。

　　甲方乙方

　　代表签字: 代表签字:

　　盖章盖章

　　年月日

可行性研究报告范文篇9

【引言】

　　膳食纤维是一种多糖，它既不能被胃肠道消化吸收，也不能产生能量。因此，曾一度被认为是一种“无营养物质”而长期得不到足够的重视。

　　然而，随着营养学和相关科学的深入发展，人们逐渐发现了膳食纤维具有相当重要的生理作用。以致于在膳食构成越来越精细的今天，膳食纤维更成为学术界和普通百姓关注的物质，并被营养学界补充认定为第七类营养素，和传统的六类营养素——蛋白质、脂肪、碳水化合物、维生素、矿物质与水并列。

【膳食纤维项目可行性研究报告目录】

　　第一部分膳食纤维项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

　　一、膳食纤维项目背景

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）项目的主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：

（一）项目产品市场前景

（二）项目原料供应问题

（三）项目政策保障问题

（四）项目资金保障问题

（五）项目组织保障问题

（六）项目技术保障问题

（七）项目人力保障问题

（八）项目风险控制问题

（九）项目财务效益结论

（十）项目社会效益结论

（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分膳食纤维项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、膳食纤维项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）项目发起人以及发起缘由

（三）……

　　二、膳食纤维项目建设必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

　　三、膳食纤维项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分膳食纤维项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

　　一、膳食纤维项目产品市场调研

（一）膳食纤维项目产品国际市场调研

（二）膳食纤维项目产品国内市场调研

（三）膳食纤维项目产品价格调查

（四）膳食纤维项目产品上游原料市场调研

（五）膳食纤维项目产品下游消费市场调研

（六）膳食纤维项目产品市场竞争调查

　　二、膳食纤维项目产品市场预测

　　市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

（一）膳食纤维项目产品国际市场预测

（二）膳食纤维项目产品国内市场预测

（三）膳食纤维项目产品价格预测

（四）膳食纤维项目产品上游原料市场预测

（五）膳食纤维项目产品下游消费市场预测

（六）膳食纤维项目发展前景综述

　　第四部分膳食纤维项目产品规划方案

　　一、膳食纤维项目产品产能规划方案

　　二、膳食纤维项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

　　三、膳食纤维项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

　　在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

……

　　第五部分膳食纤维项目建设地与土建总规

　　一、膳食纤维项目建设地

（一）膳食纤维项目建设地地理位置

（二）膳食纤维项目建设地自然情况

（三）膳食纤维项目建设地资源情况

（四）膳食纤维项目建设地经济情况

（五）膳食纤维项目建设地人口情况

　　二、膳食纤维项目土建总规

（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设内容

　　3、厂房建设造价

（二）土建总图布置

　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

　　2、竖向布置

（1）场址地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总平面布置主要指标表

（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程内容

（五）项目土建及配套工程造价

（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分膳食纤维项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、膳食纤维项目环境保护

（一）项目环境保护设计依据

（二）项目环境保护措施

（三）项目环境保护评价

　　二、膳食纤维项目资源利用及能耗分析

（一）项目资源利用及能耗标准

（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、膳食纤维项目节能方案

（一）项目节能设计依据

（二）项目节能分析

　　四、膳食纤维项目消防方案

（一）项目消防设计依据

（二）项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

　　五、膳食纤维项目劳动安全卫生方案

（一）项目劳动安全设计依据

（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分膳食纤维项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、膳食纤维项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

　　二、膳食纤维项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

　　第八部分膳食纤维项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

　　一、膳食纤维项目实施的各阶段

（一）建立项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

　　二、膳食纤维项目实施进度表

　　三、膳食纤维剂项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

　　第九部分膳食纤维项目财务评价分析

　　一、膳食纤维项目总投资估算

　　图：项目总投资估算体系

　　二、膳食纤维项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：

（一）资金来源

（二）项目筹资方案

　　三、膳食纤维项目投资使用计划

（一）投资使用计划

（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

（一）计算依据及相关说明

（二）项目测算基本设定

　　五、膳食纤维项目总成本费用估算

（一）直接成本

（二）工资及福利费用

（三）折旧及摊销

（四）工资及福利费用

（五）修理费

（六）财务费用

（七）其他费用

（八）财务费用

（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

（一）销售收入

（二）销售税金及附加

（三）增值税

（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

（一）项目投资现金流估算

（二）项目资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。

（一）盈亏平衡分析

（二）敏感性分析

　　第十部分膳食纤维项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。

（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。

（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。

　　一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。

（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

（l）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时,说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资,是可行的；

　　2）Pt＞Pc时,则项目（或方案）不可行,应予拒绝。

（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时,项目在财务上可考虑接受。

（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时,项目在财务上可考虑接受。

（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值（ENPV）,经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十一部分膳食纤维项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关粉线及防控措施

　　第十二部分膳食纤维项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2、对主要的对比方案进行说明

　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见

　　5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见

　　6、可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1、项目建议书（初步可行性报告）

　　2、项目立项批文

　　3、厂址选择报告书

　　4、资源勘探报告

　　5、贷款意向书

　　6、环境影响报告

　　7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8、需要的市场预测报告

　　9、引进技术项目的考察报告

　　10、引进外资的名类协议文件

　　11、其他主要对比方案说明

　　12、其他

　　三、附图

　　1、厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2、总平面布置方案图（设有标高）

　　3、工艺流程图

　　4、主要车间布置方案简图

　　5、其它

……

年可行性研究报告篇10

　　一、基本情况

　　1、项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的部门名称等情况。

　　可行性报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

　　合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

　　2、项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

　　3、项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期目标及阶段性目标情况，主要预期经济效益或社会效益指标，项目总投入情况。

　　二、必要性与可行性

　　1、项目背景情况。项目受益范围分析；部门、地区需求分析，项目单位需求分析，项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

　　2、项目实施的必要性。项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用。

　　3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想，项目预算的合理性及可靠性分析，项目预期社会效益与经济效益分析，与同类项目的对比分析，项目预期效益的持久性分析。

　　4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定性分析，对风险的应对措施分析。

　　三、实施条件

　　1、人员条件。项目负责人的组织管理能力，项目主要负责人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。

　　2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划，对财政预算资金的需求额，其他渠道资金的来源及其落实情况。

　　3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。

　　4、其他相关条件。

　　四、进度与计划安排

　　五、主要结论

IT项目可行性研究报告篇11

　　贵州重点项目-遵义亩西瓜种

　　植基地项目可行性研究报告

　　编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

　　本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

　　可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

　　资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　　报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

　　报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

　　关联报告：

　　遵义亩西瓜种植基地项目建议书

　　遵义亩西瓜种植基地项目申请报告

　　遵义亩西瓜种植基地项目资金申请报告

　　遵义亩西瓜种植基地项目节能评估报告

　　遵义亩西瓜种植基地项目市场研究报告

　　遵义亩西瓜种植基地项目商业计划书

　　遵义亩西瓜种植基地项目投资价值分析报告

　　遵义亩西瓜种植基地项目投资风险分析报告

　　遵义亩西瓜种植基地项目行业发展预测分析报告

　　可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

　　第一章遵义亩西瓜种植基地项目总论

　　第一节遵义亩西瓜种植基地项目概况

　　.1遵义亩西瓜种植基地项目名称

　　.2遵义亩西瓜种植基地项目建设单位

　　.3遵义亩西瓜种植基地项目拟建设地点

　　.4遵义亩西瓜种植基地项目建设内容与规模

　　.5遵义亩西瓜种植基地项目性质

　　.6遵义亩西瓜种植基地项目总投资及资金筹措

　　.7遵义亩西瓜种植基地项目建设期

　　第二节遵义亩西瓜种植基地项目编制依据和原则

　　1.遵义亩西瓜种植基地项目编辑依据

　　1.遵义亩西瓜种植基地项目编制原则

　　遵义亩西瓜种植基地项目主要技术经济指标

　　遵义亩西瓜种植基地项目可行性研究结论

　　第二章遵义亩西瓜种植基地项目背景及必要性分析

　　第一节遵义亩西瓜种植基地项目背景

　　.1遵义亩西瓜种植基地项目产品背景

　　.2遵义亩西瓜种植基地项目提出理由

　　第二节遵义亩西瓜种植基地项目必要性

　　2.遵义亩西瓜种植基地项目是国家战略意义的需要

　　.2遵义亩西瓜种植基地项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

　　.3遵义亩西瓜种植基地项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要第三章遵义亩西瓜种植基地项目市场分析与预测

　　第一节产品市场现状

　　第二节市场形势分析预测

　　第三节行业未来发展前景分析

　　第四章遵义亩西瓜种植基地项目建设规模与产品方案

　　第一节遵义亩西瓜种植基地项目建设规模

　　第二节遵义亩西瓜种植基地项目产品方案

　　第三节遵义亩西瓜种植基地项目设计产能及产值预测

　　第五章遵义亩西瓜种植基地项目选址及建设条件

市政工程可行性研究报告篇12

　　总论

　　项目背景

　　.1福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。

　　.2承办单位概况

　　本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于xxxx年5月，注册资金xxxx年万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

　　.3报告

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（xxxx年～xxxx年）》；

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》；

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》；

（7）相关设计规范标准等。

　　.4项目提出的理由与过程

　　公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

　　xxxx年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

　　县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰xxxx年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

　　象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

　　项目概况

　　1.拟建地点

　　本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

　　1.与建设内容

　　建设规模：项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

　　建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“l”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

　　1.主要建设条件

　　本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

　　1.项目建设进度

　　本项目计划于xxxx年10月开始，xxxx年12月完成，预计建设工期15个月。

　　1.和筹资方案

　　本项目总投资为万元，其中建设投资万元，筹资方案为银行贷款。