物业管理岗位职责及工作流程9篇物业公司职责及工作流程

时间：2022-12-07 22:36:00 综合范文

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物业管理岗位职责及工作流程1

　　1根据物业管理服务合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养、护、消杀、清掏清运、设施设备维护保养等服务;

　　2、拟定年度工作(含财务预算)计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本;

　　3、负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业部处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练;

　　4、对物业部发生的各类安全事故和隐患认真核实、区分责任，提出处理建议;

　　5、指导检查物业部的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程;

　　6、负责与当地政府相关部门、租户等保持沟通，确保与其有良好的公共关系;

　　7、每周组织一次工作例会，每月组织一次月例会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高;

　　8、每月完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况;对辖区的安全责任;

　　9、负责对物业助理以上管理者的业务培训指导和绩效考核。

物业管理岗位职责及工作流程2

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5、负责厂房、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;

　　6、负责监管项目资产(如物业中心、车位、房屋等)的运行情况;

　　7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

　　8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

物业管理岗位职责及工作流程3

　　1.负责协助中心主任对托管的物业企业进行工作指导和督查;

　　2.主管日常环境卫生、绿化养护、垃圾清运的指导和质量考核;

　　3.主管学生在后勤服务岗位勤工俭学的指导和管理;

　　4.主管物业企业零星加班工作的安排、检查和核算;

　　5.完成领导交办的其他工作。

物业管理岗位职责及工作流程4

　　1、负责园区消防、安全管理工作;

　　2、负责园区保安、保洁、工程、保绿的日常管理工作;

　　3、负责园区企业客户的沟通、维护，保证园区客户满意率达95%以上;

　　4、为园区企业提供增值服务方案，全方位助力园区企业成长;

　　5、与地方政府及职能部门保持良好工作联系;

物业管理岗位职责及工作流程5

　　1、主持设施的日常运bai行操作、维修和保du养的技术管理工zhi作;dao

　　2、安排客户报修的zhuan接待、报修工作;

　　3、管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作;

　　4、检查与指导维修人员工作;

　　5、核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。

物业管理岗位职责及工作流程6

　　1、案场经营管理：每月监控案场经营指标完成情况，发现偏差及时纠正;每月对案场应收款进行及时了解，对应收未缴款项督促催收;案场支出费用把关及报销单签批。

　　2、指导和监管：指导案场完成各项工作计划;负责案场内的队伍建设，控制人员流失;监督各案场服务质量，并协助指导解决紧急突发事件/重大事件。

　　3、组建新接管案场：根据新案场接管日期，编制工作计划，组织开展各阶段工作;合理调配分公司范围内人力资源，组建新案场队伍;对新成立的队伍进行专业指导;做好与开发商的对接工作。

物业管理岗位职责及工作流程7

　　1、参与机电设备的选型、采购、技术协议签订等管理;

　　2、参与审定机电设备施工图纸、施工方案，提出技术措施和现场施工方案;

　　3、参与智能化的项目建设工作，包括前期智能化的讨论、招标采购及智能化施工阶段等一系列工作;

　　4、参与机电设备现场安装管理，协调设备安装工程之间和施工队伍之间的工作;

　　5、参与机电设备安装质量、进度、安全管理，确保设备安装顺利进行;

　　6、参与审定机电设备验收、试车方案，并参与组织设备验收及试车工作;

　　7、参与机电设备及其技术资料交接、整理等工作。

物业管理岗位职责及工作流程8

　　负责与业主/客户沟通、服务及物业区域的管理等工作。

　　任职要求:

　　1、大专及以上学历,专业不限。

　　2、了解物业行业特点,熟悉物业企业管理及运营,具有工作责任心和亲和力、抗压能力。