下面是范文网小编整理的房产抵押经营贷款材料3篇 经营贷 抵押房产需要什么资料，供大家阅读。
房产抵押经营贷款材料1
一、全款房产抵押贷款
以房产做抵押物向银行贷款，用于各种消费、购车、装修、旅游、留学等，或用于小企业、私营业主资金周转和经营性用途。贷款年限消费型可用1-30年，经营型可用1-10年
所需材料：
1、房屋产权证
2、购买合同或相关上市证
3、夫妻双方的户口本、结婚证，（单身或离异，需提供婚姻登记相关调档的离婚协议书或法院判决书、当地户籍开具的无再婚证明或未婚证明）夫妻双方经营或工作、借款用途及收入来源、还款来源的相关证明材料（如公司执照、银行对账单、财务报表、主营业务合同、个人工作证明、个人银行卡流水等）
二、已有抵押房产贷款(房产二次贷款)
对有抵押贷款的房产可先根据升值房产再重新评估批贷后，我公司可垫资，用于归还或置换借款人在其他银行的借款或债务，还款后再转贷，额度更高，可循环使用资金，利率更低。
所需材料：
1、房屋产权证
2、购买合同或相关上市证
3、夫妻双方的户口本、结婚证，（单身或离异，需提供婚姻登记相关调档的离婚协议书或法院判决书、当地户籍开具的无再婚证明或未婚证明）
4、夫妻双方经营或工作、借款用途及收入来源、还款来源的相关证明材料（如公司执照、银行对账单、财务报表、主营业务合同、个人工作证明、个人银行卡流水等）
5、除上述材料外需另行提供银行贷款合同（第一债权人借款合同）、还款明细单、贷款扣款卡
三、加成经营贷款
以房产作为抵押物，向银行申请贷款
主要用于企业经营，企业经营流水好、项目前景好、除银行正常批贷5-7成外，公司出担保函，可在银行基础上再提高30%，贷款金额可达抵押物的100%所需材料与五条所列举经营贷资料相同。
四、垫资质押贷款
按揭房产借新还旧，按新评估值放款
对有抵押贷款的房产可先根据升值房产再重新评估批贷后，我公司可垫资，用于归还或置换借款人在其他银行的借款或债务，还款后再转贷，额度更高，可循环使用资金，利率更低。
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元（大写），拟用本人所有位于，产权证号为 的（出租/未出租）房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：
一、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。
二、本人对于提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。
三、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款贵公司未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。
四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。
五、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司-法-部门予以追究。
权利人及共有人（签字及手印）：
年 月 日
房产抵押经营贷款材料2
房产抵押经营贷款材料清单
一.个人经营贷款（即个人名下房产贷款用于企业经营，企业经营一年以上）
1.房产证原件
2.借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离异则离婚证、单身则单身证明）
3.借款人近半年银行账户流水（夫妻双方可都提供）
4.借款人征信证明材料
5.企业营业执照（副本复印件加盖公章）
6.公司章程、验资报告
7.企业近一年银行对公账户流水
8.贷款用途证明材料（如上下游交易合同等）
9.企业经营场所地址证明材料
二.企业经营贷款（即企业名下房产贷款用于企业经营，企业经营两年以上）
1.房产证原件
2.企业营业执照（副本复印件加盖公章）
3.公司章程、验资报告、组织机构代码、税务登记证
4.企业近一年银行对公账户流水
5.企业近两年财务报表及最近三月财务报表
6.企业法人身份户口和法人近半年银行账户流水
7.企业主要股东或董事会同意申贷决议书
8.贷款卡和征信证明材料
9.贷款用途证明材料（如贸易合同、采购合同等）
10.其他有助于批贷的证明材料（如企业经营资质证明等）
房产抵押经营贷款材料3
房产抵押贷款
上海五色土抵押贷款顾问有限公司南京办事处：
1、大额借贷：20万-5000万。
2、五日放款：5个工作日内放款，AAA级优质客户100万以下最快一天。
3、一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。
4、抵押多样：一次抵押，二次抵押，平帐转押，并购融资。
5、1分+1分：月利息1%（年息12%），借款人另外支付管理费月1%，（全包最高年24%，资质好，息费低）。
五色土优势：
1、中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。
2、中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获商标注册证。
3、中国第一家抵押借贷风险评级机构。
4、中国第一套抵押借贷行业“五W”风险分析法、“3A”风险评级体系、“3a”风险对冲资产。
5、上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。
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