房地产公司岗位职责分工制度共3篇(房地产公司岗位职责及考核制度)

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房地产公司岗位职责分工制度共1

　　公司岗位职责

　　总经理工作职责

1、根据集团总体发展规划，制定公司中长期发展规划和年度、季度及月度工作计划并组织实施保证经营目标的实现；

2、建立健全公司组织架构、岗位职责、工作流程、规章制度及基础管理工作，指导协调公司各职能部门工作，考核各职能部门负责人，保证公司管理科学、快速、高效运行；

3、严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本；

4、全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算控制、竣工验收及营销等工作；

5、组织安排公司与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉；

6、致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化；

7、对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任，管理各部门的日常工作；

8、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案；

9、负责项目勘察、设计委托及管理工作；

10、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关；

11、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作；

12、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作；

13、各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款；

14、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控；

15、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调；

16、全面把握工程验收并组织与物业交接工作；

17、参与选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案；对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作。

　　副总经理岗位职责： 1.直接对公司总经理负责；

2.对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任，管理各部门的日常工作；

3.全面参与项目的可行性研究及立项工作；

4.负责项目规划、设计工作及组织有关部门、专家审核规划设计等方案；

5.负责项目勘察、设计委托及管理工作。

6.审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关； 7.负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作； 8.组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作； 9.各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款；

10.工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控； 11.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调； 12.全面把握工程验收并组织与物业交接工作；

13.公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广； 14.负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作；

15.参与选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案； 16.对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作；

17.负责楼盘全程的整体营销推广策略，从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。

一、工程部

1、总工程师岗位职责

（1）负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算，并承担责任。

（2）主持审核投资项目的实际方案，审定设计单位的所有图纸及技术设计变更通知 。

（3）负责审核、控制工程项目建设成本。 （4）负责参与承建单位的选择和招投标工作。

（5）主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施

　　工进度计划。

（6）负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。

（7）负责督促、见车承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好安全生产，确保工程质量。

（8）负责处理质量、安全事故。

（9）负责验收个工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况，严格把关。

（10）负责督促成哥合同文件和技术档案资料。

（11）负责组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告。

（12）负责督促竣工工程资料存档。

（13）负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。

（14）积极完成临时交代的工作。

2、工程部经理岗位责任

（1）在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作。以及开发部、总工办的全部工作。

（2）贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规。负责编制工程的总体控制计划、年度控制计划、月、周工程进度计划，经审定后组织实施。

（1） 参与项目的可行性研究，项目的规划设计方案、单体设计方

　　案研讨工作。

（2） 组织施工图纸会审，负责联系、解决设计变更工作。 （3） 负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。

（4） 参与对监理单位、施工单位的考察，参与对供货厂商的考察，并形成考察报告。

（5） 参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作，并会签合同。

（6） 编制甲供材料、设备供货计划，参与选样，现场组织验货。 （7） 现场工程签证管理。

（8） 组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。

（9） 审核工程付款，对材料付款予以会签。

（10） 负责工程施工的质量、进度、成本、安全、文明施工方面管理工作。

（11） 组织现场工程例会，协调各施工单位之间的关系，处理施工中出现的各类问题及纠纷。

（12） 对监理公司及施工单位进行有效管理。

（13） 配合营销部解答客户提出的各种技术问题，为客户提供优质服务；

（14） 开发部负责协调政府主管部门手续 （15） 完成领导安排的其他工作

3、土建专业工程师岗位职责

（1） 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。

（2） 负责工程土建部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

（3） 负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审，监控设计进度。

（4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。

（5） 负责解决施工过程中出现的技术问题，及时联络设计院进行设计变更。

（6） 参与本专业工程、监理招投标及合同会签。 （7） 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 （8） 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 （9） 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 （10） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

（11） 准确掌握本专业工程形象进度。 （12） 材料、设备付款会签。 （13） 做好成本控制工作。

（14） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 （15） 严格执行公司制定的各项工程管理制度。 （16） 记好工程日记，作好工作总结。 （17） 协助档案员做好本专业的档案管理工作。

（18） 学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平。 （19） 及时完成领导交办的其它工作。

4、给排水、暖通专业工程师岗位职责

（1） 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

（2） 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。 （3） 负责给排水、暖通方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。

（4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。 （5） 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 （6） 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 （7） 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 （8） 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 （9） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

（10） 对本专业的工程形象进度的审核工作。 （11） 材料、设备付款会签。 （12） 做好成本控制工作。

（13） 组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。

（14） 配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。

（15） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 （16） 记好工程日记，作好工作总结。 （17） 协助档案员作好本专业的档案管理工作。 （18） 及时完成领导交办的其它工作。

5、强、弱电专业工程师岗位职责

（1） 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

（2） 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

（3） 负责强、弱电方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。

（4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。 （5） 参与本专业的工程招投标及合同会签。 （6） 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 （7） 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 （8） 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 （9） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

（10） 对本专业的工程形象进度的审核工作。 （11） 材料、设备付款会签。 （12） 做好成本控制工作。

（13） 组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。

（14） 配合开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。 （15） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 （16） 记好工程日记，作好工作总结。 （17） 协助档案员做好本专业的档案管理工作。 （18） 及时完成领导交办的其它工作。

6、工程技术档案员（资料员）岗位职责

（1） 认真做好工程技术档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、准确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

（2） 负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并整理、分类、编目后存档。

（3） 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

（4） 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。

（5） 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。

（6） 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作；

（7） 负责各种款项的登记、送达及催办工作；

（8） 负责工程付款统计工作，每月25日统计一次，送达有关部门及领导；

（9） 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。

（10） 负责工程部的日常事物工作。 （11） 及时完成领导交办的其它工作。 (二)、预算部

　　土建、设备预算员岗位职责

（1） 负责编制开发区域土建部分总概算和单项工程综合概算，施工图预算，做到编制及时，内容齐全，数据准确。 （2） 参加图纸会审和设计交底。

（3） 负责审核施工单位编报的土建部分工程预算和材料计划。 （4） 负责编制工程招标标底，为评标工作提供可靠依据。 （5） 编制招标文件，组织公司有关部门及律师会签。 （6） 参与工程招投标，重点进行商务评标。

（7） 参与施工合同的签订，明确承发包范围，并准确掌握合同规定条款。

（8） 参与材料设备招投标及材料设备采购合同会签。

（9） 参加大型土石方、挡土墙、主体等工程实物量测定和土建隐蔽工程验收。要求做到实地测量，验收准确，认真做好各种记录，为结算工作积累准确的原始资料。 （10） 参加工程竣工验收。

（11） 审核竣工工程决（结）算，做到审核及时、准确。 （12） 负责审核施工单位提报的月完成工程量报表，并提出付款

　　意见。

（13） 参与材料、设备价格信息的收集、整理，参与材料、设备限价单会签。

（14） 及时完成领导交办的其它工作。

（三）财务部

1、财务部经理岗位职责：

（1）、编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核，提高效益；

（2）、建立健全经济核算制度，利用会计资料进行经济活动分析；

（3）、负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训等管理工作；

（4）、协助主要领导人对公司的生产经营作出决策，参与重大经济合同的研究、审查等；

（5）、监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。 （6）、具体领导本单位的财会工作，组织会计核算和会计监督； (7)、组织制定本单位的财务、会计制度，并负责贯彻执行； (8)、参与编制各项经济计划和业务计划；

2、出纳岗位职责：

（1）、会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算办法；

（2）、贯彻现金管理制度，把好现金收支关；

（3）、负责登记现金、银行存款日记帐，并作到日清日结； （4）、每日核对库存现金，定期核对银行存款帐项，保证货币资金的安全与完整；

（5）、定期编制出纳报告单，反映货币资金收支情况；

二、销售部经理岗位职责

　　销售经理的主要职责是组织、安排、落实销售部的各项工作。领导完成项目销售工作。 具体内容分为以下几项：

（一） 负责销售部行政管理，组织协调销售部各项日常工作。

（二） 负责销售部工作时间、人员安排，管理、监督销售部工作纪律。

（三） 负责业务员工作行为，形象规范管理。

（四） 负责工作环境卫生监督、管理。

（五） 负责销售部销售业务管理：

1、定各阶段销售目标，根据市场状况及时调整销售策略及销控计划，策划组织实施各项销售工作。

2、组织安排销售动态分析，分析项目的市场、广告、客户等回馈信息，为公司决策提供依据。

3、定期组织安排房地产市场调查与分析，提出市场调查报告，全面掌握市场情况，为公司经营决策提供依据。

4、协调配合业务员与客户的谈判，监督接待、谈判签约等销售进程，促进成交，审核合同条款。

5、组织每周销售例会，总结销售情况。

6、负责组织业务培训及考核。

7、制定并组织销售业务流程、监督实施。

8、制定并组织填写各类销售统计报表，监督建立客户档案管理。

9、处理各种突发事件，完成公司交办的其他工作任务。

（六）做结佣函，每月统计销售人员佣金、工资情况，列明细表。

　　策划岗位职责

1、定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。

2、收集有关房地产的信息，掌握房地产市场的动态，分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。

3、负责收集、整理、归纳客户资料，对客户群进行透彻的分析。

（二）确定销售策略，建立销售目标，制定销售计划。

1、完成公司下达的销售任务为目的，确定销售目标，制定销售计划。

1、监督计划的执行情况，将销售进展情况及时反馈给总经理。

2、根据项目的卖点（卖点是可以创造的）和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。

3、完善房地产营销策划方案，制定执行系统并监控执行结果。 销售部内勤岗位职责

　　售楼处销售内勤一名，协助经理负责处理并完成每日的行政事务工作。具体工作职责如下：

（一）每日10：00前完成前日来电、来访的确认工作，如发现问题汇

（三） 每日下午17：30前完成当日白班作业的汇总工作。

（四） 常规工作如下：

　　1． 负责保留单、认购单、合同的使用控制及归档保管。 2． 负责每日的记帐。

　　3． 负责复审每日签约的合同、认购单、保留单。 4． 负责销售部的排班及考勤管理、记录。 5． 负责会议的记录、文稿撰写等文秘工作。

　　6． 负责填写工作日志、销售日报及销控表的核对和填制、销售统计工作。

　　7． 负责销售部办公用品的管理。

　　8． 配合经理完成销售及经理交办的其他工作

四、销售部置业顾问岗位职责

1、了解并掌握房地产及相关行业知识及政策法规，熟悉房地产市场情况。

2、了解并掌握项目的各项情况，作到了如指掌，忌一知半解。

3、依照公司要求完成各阶段销售任务。

4、依照销售工作流程，负责接待、看楼、谈判、签约工

　　作，能独立完成整个业务流程。

5、催收成交客户的后期房款，办理相关手续。

6、及时反馈客户情况及销售中各种问题。

7、配合销售经理完成市场调查及信息反馈工作。

8、按照公司要求填写相关表格，并建立客户档案。

9、严格遵守公司和销售部各项规章制度及管理办法。

10、学习、吸收新知识，不断提高自己的业务水平，在工作中学习，在学习中更好的工作。

（八）综合部（人事行政部）

　　综合部主任岗位职责

1、在分管领导的直接领导下，对综合部工作全面负责。

2、以身作则，带头严格遵守公司的各项规章制度。

3、根据公司总体发展目标和计划，制定本部门目标、计划，并贯彻实施。

4、协助公司领导处理好日常行政管理事务，联系和协调公司内部的配合协作关系，发挥参谋、助手作用。

5、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关，印签使用的审核把关，重要文档的查阅把关等。

6、组织综合部做好会议的安排与组织，各类文书资料的打字与复印，车辆管理，员工食堂管理等辅助性、服务性日常工作。

7、妥善处理周边邻里单位关系。

（九）文员

　　文员岗位职责

1、协助领导做好各种会议的准备工作。

2、协助领导办理文件起草、收发、登记、呈批、催办、转送、传阅和文书档案工作。

3、负责公司印章和执照的使用管理。

4、负责介绍信的开具。

5、做好信息反馈工作，对所属单位进行指导、督促、检查。

6、协助领导做好各项接到工作，制定和落实接待计划，负责协调安排其他事务性工作。

（十）司机

　　司机岗位职责

1、遵守交通法规，负责交通安全管理工作。

2、认真贯彻执行公司制订的各项车辆管理制度。

3、听从调度指挥，按时出车完成任务。

4、完成领导交办的各项临时任务，确保行车安全，文明驾驶车辆。

5、负责车辆的维修保养工作，并保持车辆内外干净整洁。

6、不开带病车上路，发现故障及时修理，不耽误工作。

7、负责车队日常管理工作及车辆运营情况统计工作。

房地产公司岗位职责分工制度共2

　　总经理岗位职责

1、在董事长的领导下负责公司的经营活动，制定公司中长期发展规划、年度经营计划，上报董事长待批准后并负责实施，保证公司良好地运行。 2、根据董事长授权，按照各自分工代表公司审核各类合同和协议及结果指标审查和过程监督，签发日常行政、业务等文件。

3、负责协调、指导和考核总经办、总工办以及部门经理的工作，保证公司各方面工作的顺利进行。

4、负责总经办提交的重大设计方案、图纸修改、图纸变更和工程量的审核。

5、负责工程部具体实施进度计划的落实与监督。 6、负责项目策划与销售方案的审核与执行。

7、负责审核、监督公司各部门的业务工作进度与工作计划的落实。 8、塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。

　　副总经理岗位职责

1、全面负责项目实施管理工作。

2、提出分管部门组织机构设置、部门职责、定岗定编的方案和改进建议，健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。 3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。

4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。

5、工程的合同管理，政府部门有关文件与公司文件的处理机工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。

6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的品牌形象，确定实现项目质量目标。

7、公司工程项目的报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理。

8、指导、督促项目各项手续的办理。

9、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关和效率关。

10、协调分管部门之间与其他部门、相关单位及政府部门的工作关系。 11、完成级交办的其他工作。

　　总工程师岗位职责

1、处理工程项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。 2、指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中疑难问题，对项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。

3、审核项目的设计任务委托书，并跟踪项目的设计工作，确保建设项目在技术上的先进和合理。

4、负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。

5、负责向总经办提交审批工程设计方案，工程施工图、工程变更审核结果及意见，由总经办集体评议审查。

6、参与工程招投标、施工图会审及工程的检查、验收等工作，并向总经办提最终审核及结果，由总经办将最终审核结果报董事长批准。 7、与协作单位、政府部门的联系接洽工作。 8、完成上级交办的其他工作。

　　行政助理岗位职责

1、协助总经理制定公司发展规划和年度工作计划。 2、负责公司组织机构及人员编制的拟定工作。

3、负责公司部门及人员岗位职责的拟定和各项管理制度的编制工作。 4、主管公司行政、人事、文秘、后勤保障及安全保卫工作。 5、负责企业文化建设和形象宣传工作。 6、完成领导交办的其他工作。

　　工程部经理岗位职责

1、全面负责项目实施管理工作。

2、参与并协助公司相关部门完成项目前期报建、审批工作，负责现场“七通一平”等施工准备及红线的测绘与保护工作。 3、负责勘察、设计委托书及设计、监理工作。

4、负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。 5、负责组织施工图设计会审和技术交底工作。

6、组织编制工程项目建设计划和阶段进度计划，制定项目进度保证措施。 7、提出工程部组织机构及人员设置的建议，健全质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。

8、协调工程施工技术变更处理和现场签证管理。

9、做好与政府管理部门的沟通、协调工作，负责现场施工各相关单位之间的协调及进度、质量、安全控制监督措施。

10、工程量计量和现场工程变更引起的工程量增减管理工作。 11、控制、监督监理单位对施工施工的正常管理监督工作。

12、政府部门的相关文件、公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理工作。 13、工程项目的中间验收及竣工验收工作。

14、抓好现场场容、场貌管理和文明工地建设，树立公司的品牌形象，确保项目质量目标的实现。

15、制定下属员工职务说明书，并对其工作定期考核。 16、工程前期的日常管理工作。

17、项目前提“七通一平”工作的组织实施。 18、与协作单位的联系接洽工作。 19、完成上级交办的其他工作。

　　土建工程师岗位职责

1、负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核。

2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。

3、负责工程地质及水文地质勘察设计委托，编写本专业初步设计和施工图设计条件。

4、参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相关答复。

5、审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。

6、审核土建工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。

7、有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。

8、监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、报验工作。 9、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。

10、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。

11、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。 12、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。 13、完成上级交办的其他工作。

　　给排水工程师岗位职责

1、负责项目给排水工程施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核。

2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。

3、参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相关答复。

4、审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。

5、审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。

6、有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。

7、本专业设备、材料进场的验收、检验、报验工作，参与本专业设备、材料选型工作。

8、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。

9、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。

10、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。 11、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。 12、完成上级交办的其他工作。

　　给排水、暖通工程师岗位职责

（1） 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

（2） 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

（3） 负责给排水、暖通方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。

（4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。 （5） 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 （6） 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 （7） 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 （8） 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。

（9） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

（10） 对本专业的工程形象进度的审核工作。 （11） 材料、设备付款会签。 （12） 做好成本控制工作。

（13） 组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。 （14） 配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。 （15） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。

　　电气工程师岗位职责

1、负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核，审查电气设计方案、技术质量标准和要求，全面监督监理单位所采取的本专业各项控制措施。

2、编写本专业初步设计及施工图设计条件，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。

3、参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相关答复。 4、参与动力电源、电信、互联网、卫星接收、火宅报警、安防监控等系统引入接洽工作，保证项目总的供电要求，保证各系统满足项目设计功能。

5、审核本专业的施工进度、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。

6、审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。 7、有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。 8、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。

9、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。

10、审查重大设备的吊运及安装方案，审查技术、安全措施。 11、审批各相关专业系统的调试、开通方案。

12、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。 13、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。 14、完成上级交办的其他工作。

　　资料员岗位职责

1、负责勘察、设计、施工、监理等单位文件形成、积累和立卷工作。 2、按照规范收集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的档案资料，并负责办理移交手续。

3、收集施工全过程中形成的其他技术文件并进行立卷归档。 4、科学分类、合理编目、整理所有归档工程技术档案资料。

5、工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间的工作联系单、签证等工程技术信息的传递工作。

6、准确、快捷提供工程档案资料，满足各方面对工程档案资料的利用需求。

7、工程竣工验收前，联系城建档案管理机构对工程档案进行预验收。工程竣工后，将所有工程档案、资料移交相关部门存档。 8、工程内部文件的编写、打印、复印及管理工作。 9、完成上级交办的其他工作。

　　工程部文件资料管理制度

一、工程部派专人为档案、文件责任人，责任人（档案员）对本部门档案、文件的收集、建档、保管和利用负全责。

二、工程部所有接收和签发档案、文件，经专业工程师和工程部负责人处理完毕后，原件必须在公司存档，工程部留复印件共随时查阅。 三、各类工程合同、设备合同、协议的正本原件由公司归档，工程部留复印件共随时查阅。

四、接收的文件由档案员负责签收。档案员应详细记录签收日期和时间，并应在接受后即时转交专业工程师或工程部负责人处理。

五、签发的文件由资料员负责发送。档案员应详细记录签发日期和时间。 1、公司文件资料（含公司主管部门文件资料），必须在四小时内传送到部门岗位人员，根据相应文件内容传送到相关单位；

2、合同文件，凡由工程部负责签订的合同，必须确认合同方法律资格，经相关部门审查，报总经理审批签署后，方可交合同另一方施行。根据合同，图纸由工程部统一发放，相关专业工程师保留一套，妥善保管使用，竣工后交回工程部，以备存档或满足其他满意；

3、设计院、总工办签署的变更统一发放到相关单位及专业工程师； 4、专业工程师签认的变更（通知）、签证，由部门经理（或项目经理）审查签认后，盖技术专用章，统一发放到相关单位。

　　卫生管理制度

（1） 划分区域负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。

（2） 施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持环境清洁卫生，班组宿舍的衣物、日常生活用品等摆放整齐。

（3） 厨房卫生整洁，符合卫生检疫要求，炊事员须持证定期体检健康证，上岗须穿工作服，戴工程帽及戴口罩，保持个人卫生和内外环境清洁卫生，做到生熟食品隔离，有防蝇、防鼠、防尘设施。 （4） 保证供应符合卫生饮用水，茶水桶加盖锁。

（5） 厕所必须落实专业清洁，保持时时清洁，便槽不得有积垢，严禁随地大小便。

（6） 工人作业地点和周围必须清洁整齐，做到工完料净场地清，不得留余料。垃圾集中堆放，及时清理。严禁随地丢垃圾，污水、废水不外溢。

（7） 车辆进出清洗干净，不污染道路。

　　检 查 制 度

一、要求专业工程师会同监理相应专业及施工单位技术、施工员于每天上午、下午对施工作业点巡查各一次，重点部位及关键工序达到100%。组织周小查，由工程师负责人与监理方负责人及各专业工程师会同施工方负责人共同实施检查。请公司及管理人员参加，建立评比标准，进行现场讲评，及时组织竣工工程初步验收；

二、针对检查结果及时以文字形式提交有关各方签认；

三、工程部各岗位实行书面总结、计划，分周报、月报及分段目标报告制；

四、写管理日志，注明当日巡查情况及时间，记录工程会议检查事项、工程签证设计变更、施工质量、进度问题及相应措施的实施，并不定期对其抽查。

　　工程部管理制度

　　为加强工程部管理，完善各项工作制度，提高办事效率，根据公司章程的规定，制定本管理制度。

一、工程部全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。

二、工程部的只要职责为执行公司的各项设计、工程、设备以及其他与工程相关的合同。

三、工程部应根据各项合同对工程实施现场管理、进度控制、质量控制；应为公司决策提供可靠的技术支持。

四、工程部实行“专业工程师责任制”，各专业工程师为本专业工作的第一责任人。

五、工程部处理各项事宜应遵守“小事不过周、大事不过夜”的原则，若超出此时限，应把原因及时上报上级负责人。

　　专业工程师责任制度

一、为提高工程部工作质量和办事效率，保证工作人员正确、高效地完成职责范围内的工作，防止工作推诿、贻误情况发生，制定本制度。 二、专业工程师为本专业的承办人，部门负责人为审核人，工程总监和公司领导为最终批准人。

三、承办人作出具体工作行为之前，应经审核人审核、批准人批准。 四、承办人对所承办事宜应详细调查研究，提供可靠数据、汇报真实情况，并提出相应解决方案，为审核人、批准人正确履行审核、批准职责提供有力技术支持。 成本管理责任制度

1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作。 2、协助工程部经理做好工程工程开工的准备工作。

3、参与工程招投标工作，负责配合预算部门进行标的和投标邀请书的编制。

4、参与投标工作，文件的审查和评标工作。 5、参与编制工程质量监督计划。 6、根据成本目标编制成本控制计划。 7、对变更引起的工程量增减进行检查确认。

8、根据工程量及投资完成情况对成本进行分析，对成本控制计划进行调整。

9、对工程款的发放进行检查控制。 10、参与竣工结算。 工程技术档案资料员岗位职责

（1）认真做好工程技术档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、准确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。 （1） 负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并整理、分类、编目后存档。

（2） 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

（3） 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。

（4） 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。 （5） 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作；

（6） 负责各种款项的登记、送达及催办工作；

（7） 负责工程付款统计工作，每月25日统计一次，送达有关部门及领导；

（8） 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。

（9） 负责工程部的日常事物工作。

　　工地例会制度

1、会议一周召开一次，各单位相关人员参加。 2、会议由分管土建工程师召集并主持。

3、会议材料，主要是施工单位的周计划必须在会议前半天上交给工程部和监理公司。

4、会议纪律，会议不得迟到，有事实行请假制度，不得大声喧闹，接听电话必须到会议室外。

5、施工单位汇报，主要内容是上周未完成工作及原因分析，下周的工作安排及需要工程部协调事宜。

6、监理单位汇报，主要内容是上周工程质量、进度、成本和安全生产文明施工等方面的具体总结并提出改进措施。

7、工程部汇报，主要内容是上周工程质量、进度、成本和安全生产文明施工等方面的补充，并布置下周重点工作。

8、分管工程师对施工单位和监理公司提出的问题必须及时答复。不能在会上马上答复的，会后向分管副经理或工程部经理汇报并及时答复。

9、对会中提到的问题，与会人员应积极讨论并发表不同的意见或建议，并确定最佳解决方案。

10、会议由分管土建工程师记录并整理，报分管副经理审批。会议纪要要求在会后第二天下班前由资料室分发给相关单位。

房地产公司岗位职责分工制度共3

　　北京全聚德烤鸭股份有限公司

　　股份公司本部与下属分店(分公司)、子公司的职责分工制度

　　第一章 总则

　　第一条 为了保证股份公司本部与下属各分店（分公司）及控股子公司之间的协调运行，确保各分店（各分公司）及控股子公司资产的安全、完整，实现股份公司整体效益的最大化，以最大限度的保护投资者的利益，经公司讨论，特制定如下股份公司本部与下属分店（分公司）及控股子公司之间的职责分工制度，以加强对公司经营绩效监控的管理，并提升公司的综合竞争力。

　　第二条 本制度从保护投资者利益的角度出发，详细规定了股份公司本部及下属分店（分公司）的权利与义务，以做到职责分明，实现股份公司整体资金流、物流、信息流的统一管理，并保证股份公司对下属分店（分公司）及子公司的控制监督，实现股份公司整体的高效运作。

　　第三条 股份公司及所属控股子公司是依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人主体，下属各分店（分公司）不具有法人资格，在生产及经营管理上，相当于股份公司内部的一个生产车间或内部的一个营销部门，并须直接归属于股份公司的管理和控制。

　　第二章 股份公司本部的权利与义务

　　第四条 股份公司作为对外的唯一法人主体和公众公司，拥有较为广泛的权利与义务，其权力主要涉及战略管理、财务管理与监督、对外信息披露、投融资管理、统一营销管理等。

　　第五条 战略管理权。主要包括：发展战略的规划与制订、组织机构的设置与调整、公司基本管理制度的制订、修改和解释。

　　第六条 日常经营管理权。主要包括：重大投资与融资行为的论证与决策权、公司对外担保事项的决策权、利润分配方案的制订与实施权、大宗货物的集中采购和配送权（单项年采购金额10万元或以上的为大宗货物）、房屋维修及在建工程的决策权、对外合同的签定（除授权分店及分公司之外）权、统一的营销管理及连锁管理（包括着装统一权、服务和菜品质量统一标准管理权、新菜研制下达权及考核权、对管理人员、服务人员和厨师的职称评定权、对外统一标识权和培训权、所涉商标等无形资产的管理权）权、资产处置和受益权、资产的内部调配权等。

　　第七条 财务核算与财务监督权。

　　股份公司财务部对下属各分店（分公司）实行一级财务核算制度。即股份公司财务部对下属各分店（分公司）通过派出财务人员，组建财务核算分部，并对下属各分店（分公司）进行单据审核、费用报销、工资发放、预算分解、成本及利润核算、所涉及的地税管理、报表编制和报送等工作，对股份公司财务部负责并在业务上接受股份公司财务部的直接统一领导。

　　股份公司本部在财务领域的主要权利与义务包括会计政策的制订与变更、财务核算制度的制订、修改与解释、对下属各分店（分公司）、控股子公司会计政策及财务制度执行情况的审计监督，日常投融资及担保工作的办理和财务处理；日常资金调度、预决算的汇总编制与考核、定期和不定期财务分析；税务筹划；财务软件的选用、维护和管理；财会人员的选聘（解聘）、培训和考核及内部调动等。

　　第八条 信息披露权。除了下属各分店（分公司）因内部管理及职权范围可知悉的财务及业务信息外，下属各分店（分公司）的任何人不得对外批露其财务及业务信息。在法律上，股份公司本部是对外进行信息披露的唯一主体。董秘是股份公司本部对外进行信息披露的权力人和法定责任人。

　　第三章 下属各分店（分公司）、子公司的职责和权力

　　第九条 股份公司下属各分店（分公司）、子公司应在股份公司本部制订的管理制度框架范围内，按照股份公司规定的核决权限，具体负责制定和修改各分店（分公司）可操作性的详细的日常经营管理制度。其日常经营管理制度须报公司本部办公室存档。

　　第十条 下属各分店（各分公司）、子公司的职责，具体包括：负责日常消耗物资（除统一配送之外）的采购与管理、归属于各分店（分公司）及子公司使用的实物资产（包括房产、字画等）的日常维护与管理、对股份公司本部下达的预算指标进行分解、执行并保证完成、内部工资奖金的考核与发放、经营过程中各项消耗的核定、成本的有效控制及债权的跟踪与催收、所涉税务的申报和缴纳、报表的编制和报送、各分店（各分公司）、子公司的财务分析、所涉及财务及业务信息的保密、完成各项制度中规定应上交的部分、预算外项目支出前申请、资产的处置前事先申批、按财务内控制度中的有关规定执行、服务质量和菜品质量法生纠分时的处置、配合股份公司人力资源部在股份公司内部调配人员等职责。

　　第十一条 下属各分店（各分公司）、子公司的权力，具体包括：授权范围内合同签字权；预算范围内费用报销权（单项超过一定限额的除外）；工资（奖金）的核定范围内发放权；限额范围内福利费、工会经费和职工教育经费的使用权及医药费用报销权；人员聘用（解聘、返聘）权及人员内部调动权；预算分解及内部业绩考核权；房屋等资产的维修申请建议权；资产出租（出借）申请建议权；固定资产的申请购置权；集中采购及配送以外物资的采购权；新菜的研制权；服务质量和菜品质量发生纠分时的处置权；人事考核和员工培训权等。

　　第四章 附则

　　第十八条 本制度由公司经理办公会负责制定、修改和解释。 第十九条 本制度自发布之日起施行。

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